Re: [新聞] 徐旭東喊加碼投資高雄 投資額「會很多」

看板Stock作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間5年前 (2018/11/28 19:12), 5年前編輯推噓21(22推 1噓 35→)
留言58則, 24人參與, 5年前最新討論串2/4 (看更多)
基本上就是遠百二期...40F. 三期要推也會晚一點. 哀,就不是我愛講,新彎區的地主70%組成都是偏藍的企業. 為啥陳菊推新彎區的效能那麼慢. 因為地主不配合. 不過虛虛東的開發噱頭很大,因為103在他手上... 不過他的計畫是死的,因為二期三期早就定案了,修改也無法大幅修改. so...實際上,中石化在高雄的動向才是更重要. 因為他土地又多又大..但是都沒規劃. 另外中石化成立了一個開發公司,他要自己開發和自己蓋房子. 所以最近要緊盯中石化的動作和他的計畫...!! 夢時代二期應該也會在明年動工... 不過夢時代三期就不知道了,因為林義守提早喊要搞水上遊樂場,蓬萊也要遊樂場. 大寮還有一個慶富的水上遊樂場不知道到底要不要蓋. 這樣夢時代三期如果又遊樂場,除非他可以有不同的主題類型. 不然會有衝突.... 另外補一下,環球影城要設在北京.... 所以台灣不用夢想了.... 人家要陸客的錢,你台灣去旁邊玩沙... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.137.8 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1543403572.A.812.html
推
11/28 19:19, 5年前 , 1F
103？
11/28 19:19, 1F
103樓就是遠百三期... 建照吳敦義發的. 民進黨上台後,遠百二期三期就躺在冷凍櫃. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:20:01
推
11/28 19:19, 5年前 , 2F
好猛
11/28 19:19, 2F
其實韓國瑜招商最要注意的就是新彎區這邊. 地主都泛藍軍,所以只要國民黨想要拱韓國瑜. 讓這些地主照步調開發就夠了. 這樣政績就滿滿一大疊. 外加,,,,全都不用舉債. 因為重劃不是已經進行就是已經完成. 所以政府只會在這邊取得開發回饋金+各種新增的房屋稅,或是拉高後的地價稅. 政府在這邊擁有55%的土地(重劃取德),到時候再配合這些企業的開發. 然後再賣掉.. 幾百億的債務很快就還掉了...XD 這邊土地只要開發起來就很貴... 現在大概一平在5x~6x(不能蓋住宅的商用地) 住宅用地商四大概在100,商五大概在170~2xx.... 你看政府取得這邊55%的土地,扣掉馬路公園可以留下2x~30%來賣. 他可以賺多少錢? 民進黨在這個階段損失掉高雄. 是非常嚴重的... 不但大量的布局被韓國瑜接手. 國民黨強項在企業...長期民進黨搞不定的事情又被韓國瑜搞定... 這個損失非常可怕的大,也是為啥民進黨拚死也要救高雄的主因. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:24:53
推
11/28 19:21, 5年前 , 3F
大阪環球太強，其他遊樂園根本看不到車尾燈
11/28 19:21, 3F
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11/28 19:23, 5年前 , 4F
黑。 金以前很多。希望以後不要
11/28 19:23, 4F
地主都上市公司. 你可以買它們的股票阿..XD 中石化不就因此大漲.... ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:25:37
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11/28 19:25, 5年前 , 5F
北京環球會不會要蓋大型空氣清淨機？
11/28 19:25, 5F
那邊本來就是賺中國人的錢. 他又不在乎其他地方的人怎樣想... 其他地方的人可以去新加坡阿.. 不過新加坡不是講中文的就是了. 英聽不好,辛普森家庭或是小小兵的第一階段只能在那邊發呆.. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:26:31
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11/28 19:32, 5年前 , 6F
跟你收 絕不會還債的
11/28 19:32, 6F
推
11/28 19:33, 5年前 , 7F
慶富的水上樂園還能開發=.=???負責人還在關耶
11/28 19:33, 7F
我猜不會,所以義守才稱機搶先宣告. 因為如果後面慶富案的關係,這個開發烙賽. 義守都要開水上樂園了,那自然不會有人再開一個跟他撞... 不過以上是我不負責任的判定.. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:34:08
推
11/28 19:34, 5年前 , 8F
賺錢為何要還債
11/28 19:34, 8F
我支持不還阿. 利率0.7%,不用還本金...這麼棒的貸款,是我我一輩子都不會還. 甚至在多借一點去投資...XD 不過人民是愚蠢的. 所以...無奈(攤手). 一年利息20億,政府收罰單就2x億. 煩惱甚麼拉.. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:36:30
推
11/28 19:37, 5年前 , 9F
你要發大財了嗎
11/28 19:37, 9F
發了再說... ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:38:16
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11/28 19:38, 5年前 , 10F
新灣區 會炒到多高 可否指點暗示一下
11/28 19:38, 10F
這種事情很難講. 因為現在稅制對炒作有很大的壓制作用. 不過同樣的,稅制也對投資,尤其是外資有很嚴重的壓制作用. (麥當勞因此跑掉) 所以如果台灣要解放外資,那勢必要降地房地合一稅. 你一降低,炒作就興起. 這本來就是掛再一起的... 所以要看政策變化才知道..
推
11/28 19:38, 5年前 , 11F
有看到背後的意圖，推一個
11/28 19:38, 11F
再來要關心的是國道七號...XD 這個也...呵呵~~~~ ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:41:09
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11/28 19:40, 5年前 , 12F
北漂的悲情兒快返鄉賺大錢吧
11/28 19:40, 12F
推
11/28 19:40, 5年前 , 13F
你怎麼知道，從哪學的
11/28 19:40, 13F
因為市區有話題的地方,大多旁邊都有我的房子... 這我本行阿... ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:41:40
推
11/28 19:43, 5年前 , 14F
高雄王 給推。
11/28 19:43, 14F
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11/28 19:46, 5年前 , 15F
炒房炒到股版來
11/28 19:46, 15F
你買股票,也是炒房手. 你看看你手上的中石化股...XD 你買基金,你存款,你保險.. 你都在炒房你知道嗎..XD ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:47:45
推
11/28 19:47, 5年前 , 16F
炒房是經濟火車頭 股房一起炒
11/28 19:47, 16F
這個本來就掛再一起的. 平均而言,公司最大的抵押品就是不動產. 平均而言,公司最大的資產也是不動產. 你怎樣切割?? ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:48:52
推
11/28 19:53, 5年前 , 17F
高雄今年不是招商400多億 高雄王怎麼看
11/28 19:53, 17F
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11/28 19:53, 5年前 , 18F
高雄市龍華國小舊址興建商辦
11/28 19:53, 18F
就被韓接手去剪綵阿. 所以才說民進黨損失很大很大... 布局那麼久準備收成. 結果被國民黨拿去收成. 你重劃開發規劃搞那麼久,公辦重劃錢都丟進去,舉債了. 結果韓國於接手,讓地主開發收開發金,拿土地不賣也可以出租或是bot拿權利金. 稅金也大幅拉高... 等於你種了果樹好不容易長大要結果,結果整棵樹變成隔壁的了... ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:56:25
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11/28 19:54, 5年前 , 19F
髮照護及出租住宅案 我查到主要是這兩個開發案
11/28 19:54, 19F
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11/28 19:56, 5年前 , 20F
更正一下 銀髮照護及出租住宅案主要在新北...
11/28 19:56, 20F
龍華國小那個是商場拉,搭配義大兩個大商場,三個商場排一排. 所以我認為,愛情摩天輪蓋在愛河之星最好. 剛好三個大型商場做配套,要搞甚麼愛情產業鏈,輕輕鬆鬆. 旁邊還有一些三民區的市區工業地可以做小型精緻加工.. 不過如果要訴求地標性以及群聚性. 我覺得,摩天輪放在蓬萊的機率還是略高於放在愛河之星. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:58:02
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11/28 20:04, 5年前 , 21F
不怎麼看好藍的，現在甜蜜期到到時利益分配不均大概明年就
11/28 20:04, 21F
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11/28 20:04, 5年前 , 22F
各種扯後腿了
11/28 20:04, 22F
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11/28 20:06, 5年前 , 23F
這他們自己的土地，沒啥利益分配問題
11/28 20:06, 23F
推
11/28 20:06, 5年前 , 24F
高雄市因為建案狂開但薪水22K,百姓才不爽DPP,沒搞定勞工
11/28 20:06, 24F
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11/28 20:07, 5年前 , 25F
下次選韓草包照樣有賭爛票,薪水問題真得很難解
11/28 20:07, 25F
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11/28 20:08, 5年前 , 26F
開建案錢大多都錢團賺走,連湯都不分勞工,吃像太難看
11/28 20:08, 26F
推
11/28 20:11, 5年前 , 27F
還是柯p乾淨
11/28 20:11, 27F
推
11/28 20:20, 5年前 , 28F
好奇問一下 那鳳山西站 選舉用來辦造勢那一大塊 到底是
11/28 20:20, 28F
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11/28 20:20, 5年前 , 29F
誰的地啊 有規劃嗎 衛武營都好了 感覺那塊應該超值錢的
11/28 20:20, 29F
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11/28 20:20, 5年前 , 30F
吧
11/28 20:20, 30F
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11/28 20:35, 5年前 , 31F
鳳山那塊國泰重劃，地主還有台糖跟部分私人
11/28 20:35, 31F
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11/28 20:35, 5年前 , 32F
他們在凹重劃回饋，想要自辦45%回饋
11/28 20:35, 32F
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11/28 20:36, 5年前 , 33F
但政府好像堅持要公辦55%，
11/28 20:36, 33F
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11/28 20:36, 5年前 , 34F
另外還有重劃後土地分配的不滿，大家都要捷運旁
11/28 20:36, 34F
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11/28 20:37, 5年前 , 35F
不過，基本上應該也跟佈局有關，文山特區炒完它才動
11/28 20:37, 35F
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11/28 20:37, 5年前 , 36F
他要踩著文山特區往上跳的
11/28 20:37, 36F
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11/28 20:38, 5年前 , 37F
所以現在還在摸也可能是在等風向
11/28 20:38, 37F
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11/28 20:38, 5年前 , 38F
畢竟現在壓著房地合一，外加文山還有一些空地
11/28 20:38, 38F
推
11/28 20:38, 5年前 , 39F
其實1314早就有規劃了 商住都有。不過，的確自己開
11/28 20:38, 39F
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11/28 20:38, 5年前 , 40F
發機率蠻高的，官網就已經明寫要拓展土地開發新事業
11/28 20:38, 40F
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11/28 20:38, 5年前 , 41F
了。
11/28 20:38, 41F
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11/28 20:38, 5年前 , 42F
等房市旺起來，它再來重劃，這樣賺比較多
11/28 20:38, 42F
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11/28 20:39, 5年前 , 43F
自己開發，政府拿走45%土地，但開發經費規劃自己搞
11/28 20:39, 43F
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11/28 20:40, 5年前 , 44F
公辦就政府搞定，但政府拿走55%土地
11/28 20:40, 44F
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11/28 20:40, 5年前 , 45F
不過因為10%土地價格遠大於重劃成本，所以兩邊談不攏
11/28 20:40, 45F
推
11/28 20:45, 5年前 , 46F
國道七號會如何呢？
11/28 20:45, 46F
這個也非常重要. 但是這個立刻轉彎的話就太假了.. 再演一次戲,弄個一年再過....劇本比較符合觀眾期望.
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11/28 20:57, 5年前 , 47F
所以ceca目前最推薦那邊呢
11/28 20:57, 47F
觀光不動產. 最直接最快最穩. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 22:31:38
推
11/28 22:37, 5年前 , 48F
國道七號?是指剷平中寮山的計畫嗎？
11/28 22:37, 48F
@@....不是吧. 國道十號延長美濃也沒動到中寮山. 國道七號是林園經大寮到仁武接上國道十號. 重要在於,他經過南星計畫,經過二港口,經過林園石化專區,經過大寮大發/和發產業園區. 經過仁武產業園區. 另外,隨著國道七號的開啟,整個大寮可以全面產業園區化... so..他是非常重要的一條高速公路. 只是一般高雄人都搞不清楚狀況,對國道七號事不關己... ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 22:53:54
→
11/29 02:57, 5年前 , 49F
推
11/29 02:57, 49F
推
11/29 03:03, 5年前 , 50F
ceca猛，感謝開示
11/29 03:03, 50F
推
11/29 04:15, 5年前 , 51F
是要挖石油 還是炒房
11/29 04:15, 51F
推
11/29 04:37, 5年前 , 52F
就建照也快到期了，早晚要動，除非寧願放棄掉整個2棟的容
11/29 04:37, 52F
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11/29 04:37, 5年前 , 53F
積，以後再也不會給這種容積了
11/29 04:37, 53F
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11/29 04:38, 5年前 , 54F
旁邊的遠雄68樓就是建照快到期了照樣蓋下去，現在都快蓋
11/29 04:38, 54F
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11/29 04:38, 5年前 , 55F
好了
11/29 04:38, 55F
噓
11/29 07:19, 5年前 , 56F
不覺得你說的是對的，投資本來就是看老闆
11/29 07:19, 56F
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11/29 07:20, 5年前 , 57F
錯的人幹嘛投資他
11/29 07:20, 57F
推
11/29 16:32, 5年前 , 58F
遠百二期剛查了建照似乎是到2024年,所以這六年內會蓋?
11/29 16:32, 58F
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