[請益] 房貸比融資簡單?

看板Stock作者 (樹瀨先生)時間5年前 (2018/09/11 22:52), 編輯推噓16(18推 2噓 16→)
留言36則, 19人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
我前幾天在臉書看到，貸款買房子，比股票用融資簡單多了 他的意思大概是說，魯蛇如果融資10張台積電，銀行不一定會讓你融資到260幾萬 可是房貸魯蛇可以融資1000萬的房子，之後再拿去賣掉 還說買房子比台積電容易，甚至報酬率比台積電高太多 他還說他很多房子，可是聽他說那麼多錢，又好像沒妹子? 總之魯蛇我聽說，貸款買房，比融資買股簡單，好像怪怪的 這是什麼話術嗎 怎最近幾個月，台股除了2330，幾乎都跌20%以上，甚至接近一半或者超過一半， 在季線之下 結果最近的股票好手 開始講房子了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.238.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1536677574.A.912.html
推
09/11 22:54, 5年前 , 1F
要崩了
09/11 22:54, 1F
推
09/11 22:54, 5年前 , 2F
可能是股市要大漲了
09/11 22:54, 2F
推
09/11 22:55, 5年前 , 3F
買GG送套房
09/11 22:55, 3F
推
09/11 22:56, 5年前 , 4F
賠的時候也很快
09/11 22:56, 4F
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09/11 22:56, 5年前 , 5F
去看下法拍屋 比融資還慘
09/11 22:56, 5F
推
09/11 22:56, 5年前 , 6F
最近房子成交量變大
09/11 22:56, 6F
推
09/11 22:56, 5年前 , 7F
房貸全拿來買台積電
09/11 22:56, 7F
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09/11 22:57, 5年前 , 8F
銀行又不是阿呆 要貸1000萬要財力證明啊 證明你繳的起房
09/11 22:57, 8F
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09/11 22:57, 5年前 , 9F
貸
09/11 22:57, 9F
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09/11 22:58, 5年前 , 10F
前幾年房市好的時候的確是 這幾年打房很兇 持有不到一年
09/11 22:58, 10F
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09/11 22:58, 5年前 , 11F
就賣 稅課很重
09/11 22:58, 11F
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09/11 22:59, 5年前 , 12F
買賣房好賺？房地合一稅政府會很感謝你！
09/11 22:59, 12F
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09/11 23:03, 5年前 , 13F
不過這臉書文怎麼看都有點虎爛融資成數 自有資金 不是都定
09/11 23:03, 13F
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09/11 23:03, 5年前 , 14F
好了 銀行當然不可能貸260給你 問題是買房也要頭期款
09/11 23:03, 14F
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09/11 23:05, 5年前 , 15F
還有就是 賣房比賣台積難太多了…… 台積可以一秒成交
09/11 23:05, 15F
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09/11 23:05, 5年前 , 16F
房子的話 一年慢慢等吧
09/11 23:05, 16F
推
09/11 23:09, 5年前 , 17F
買被動，現賺套房
09/11 23:09, 17F
推
09/11 23:36, 5年前 , 18F
台積電我今天賣兩天後拿錢，房子一年都不一定賣得出去
09/11 23:36, 18F
推
09/11 23:37, 5年前 , 19F
買被動 賺公寓
09/11 23:37, 19F
推
09/11 23:38, 5年前 , 20F
房子賣了然後？
09/11 23:38, 20F
推
09/11 23:40, 5年前 , 21F
買下一棟房子
09/11 23:40, 21F
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09/11 23:44, 5年前 , 22F
SRC的房子稅金超貴
09/11 23:44, 22F
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09/11 23:49, 5年前 , 23F
房貸是超高槓桿，你可以在美股這樣開，賺到翻。但反過來
09/11 23:49, 23F
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09/11 23:49, 5年前 , 24F
熊市也賠到翻，股票能馬上賣房子怎麼賣？
09/11 23:49, 24F
推
09/12 00:12, 5年前 , 25F
現在房貸跟股貸差別不大了，你拿GG 可跟銀行貸6成，房子也
09/12 00:12, 25F
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09/12 00:12, 5年前 , 26F
大概6-7成
09/12 00:12, 26F
推
09/12 00:17, 5年前 , 27F
不動產流動性差太多了 而且現在不是好買點
09/12 00:17, 27F
推
09/12 00:51, 5年前 , 28F
即便你漲了有資本利得，房地合一稅第一年移轉獲利課45%，
09/12 00:51, 28F
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09/12 00:51, 5年前 , 29F
還沒算上交易成本，再加上流通性差又開大槓桿，而且房子早
09/12 00:51, 29F
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09/12 00:51, 5年前 , 30F
就在大空頭了...
09/12 00:51, 30F
推
09/12 00:53, 5年前 , 31F
最後跟買股一樣，窮鬼買不到好標的，開了自己能承擔的最大
09/12 00:53, 31F
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09/12 00:53, 5年前 , 32F
槓桿也只是買些雞蛋水餃股一般的標的
09/12 00:53, 32F
推
09/12 02:12, 5年前 , 33F
動產跟不動產是要比什麼...
09/12 02:12, 33F
噓
09/12 08:12, 5年前 , 34F
買被動，賣公寓，住公園，超值選。
09/12 08:12, 34F
推
09/12 10:26, 5年前 , 35F
反正就是要年輕人買房買股 不買車不買3C 不然誰當老鼠
09/12 10:26, 35F
噓
09/12 22:41, 5年前 , 36F
大家的薪水都買不起房 房早晚崩盤
09/12 22:41, 36F
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