Re: [標的] 2534 宏盛
※ 引述《q1w2e3r4t5 (股市漲不停)》之銘言:
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: 1.發文前請先詳閱[標的]分類發文規範,未依規範發文將受處份。
: 2.發標的文未充實內文,多空理由不充實者,板規1-1-5或4-4處份
: 3.進退場機制若非長期投資,請輸入停損價,否則依板規1-1-6處份
: 4.若為長期投資,但無充份分析理由,將依板規1-1-5處份
: 4.請依格式輸入內容,未依格式者板規1-1-2砍文處份。
: 5.分類選填請益或心得者,進退場機制得刪去。
: ---------------------按ctrl+y可刪除以上內容。----------------------------
: 1. 標的:2534 宏盛
: 2. 分類:多
: 3. 分析/正文:
: 產業面:
: 1.屬於營建業,今年不景氣,房市成交量下滑,售價下降,因此股價被低估。
: 2.受惠於彭總裁2年來一路降息,且短時間看不到升息的跡象,
: 目前房貸利率多低於2%,最低我聽過有1.6%,有利刺激買氣。
: 3.民進黨政府或柯文哲上任後並沒有強力打房,讓營建業可以喘一口氣。
: 基本面
: 1.除非是客製化契約,否則營建業採全部完工法認列收入,106/06宏盛的預收
: 房地款有24億,以H1毛利率50%,淨利率40%估計,若這些人未來完工全部選擇
: 不交屋,對獲利也有EPS1.7元的貢獻。
: 一般預售屋的預付訂金是2成,包括(訂金、簽約金、用印、完稅)共計19%,若
: 未來每位客戶均選擇交屋,預收房地款將於未來1年陸續認列為收入,金額為
: 24億/0.2=120億,以H1毛利率50%,淨利率40%估計,可再貢獻EPS8元。
: 董事長在股東會上說今年可賺一個股本
: https://money.udn.com/money/story/5710/2540647
: 經過我實際估算,上半年已賺2.5元,下半年再賺8元,的確有可能超過1個股本
: ,絕非空口說白話。
: 2.帳上還有200億的存貨準備出售,另有帳面價值70億,公允價值100億的投資性
: 不動產,合計占總資產的9成。以毛利率50%估計,未來還有400億元的營收。
: 依據公司年報所揭露資料,107年可以交屋認列32億元的收入,108年可以交屋
: 認列123億的收入。
: 3.營建業可以養地,不像高科技產業有技術落後,產品過時的問題。若景氣不佳,
: 就是推案時間延後,我覺得問題不大。
: 4.長期借款利率最高者也才2.03%,可見銀行徵信後覺得宏盛的違約風險很低,也
: 不認為存貨會滯銷。
: 技術面
: 過去穩定緩慢上漲 除權息時帶量上漲
: 籌碼面
: 外資積極買超
: 4. 進退場機制:(非長期投資者,必須有停損機制)
: 目標價依現金流量折現模型,折現率用10%計算
: 年分 106 107 108 清算價值 合計
: 營收 150億 32億 123億 200+100-75-16-62=147億
: 淨利 60 億 13億 50億 200+100-75-16-62=147億
: EPS 10 2 8 24.5
: 折現值 9.1 1.7 6 18.5 35.3
: 保守估計宏盛目標價35.3元
: 目前股價21.8元
: 預期報酬率 62%
: 損失超過10%停損出場
: (其實這檔我買進幾天了 但今天才有空寫分析文 不是故意的 還請見諒)
【財訊快報/編輯部】宏盛(2534)自結106年11月營收9億7303萬1000元,較上月增加2335
.37%,較105年同月增加253.02%;累計106年1-11月營收51億8394萬5000元,較105年同期
增加167.22%。
心得:
11月營收公布,快接近10E
期待12月營收爆發,明年更不容小覷!
股價下週會還給宏盛一個公道嗎......
讓我們繼續看下去
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.20.110
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完整討論串 (本文為第 4 之 6 篇):
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