[新聞] 柯文哲一句話損失百億 京華城(2922)開記

看板Stock作者 (勤樸)時間8年前 (2017/05/06 09:16), 編輯推噓29(512250)
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1.原文連結(超過一行或過長必須縮網址): https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1493893963.A.4C8.html 2.原文內容: 柯文哲一句話損失百億 京華城開記者會向股東道歉 京華城今日召開「京華城向股東道歉記者會」,控訴台北市長柯文哲一句話,不讓京華城 容積率從392%恢復為560%,將增加京華城100億元損失。 京華城董事長陳玉坤表示,召開記者會目的有兩個,一是要求北市府解除第三種商業區使 用六大限制,才能因應消費需求,增建一般觀光旅館或住宅;二是恢復容積率560%,「京 華城虧損累累,不可能重建蓋豪宅,但改裝是商場提高營收所必要的方式。」 容積率是指建築物總樓地板面積與基地面積之比。舉例而言,一建築基地面積100坪,建 蔽率50%,容積率300%,表示該基地上的建築物地面層最多可建50坪,可建築總樓地板面 積不得超過300坪。 陳玉坤說,柯文哲在4月26日居住正義論壇曾說,京華城容積率一鬆手就是100億元,意指 京華城將獲得暴利,但這不是事實,京華城在扁市府時已捐地三成,約2400坪,每坪以 800萬元計算,市值高達200億元,並取得對價為商三容積率為560%。陳玉坤表示,若北市 府不願恢復容積率560%,只給392%,北市府應還回200億給京華城。 陳玉坤坦言,京華城營運至今已邁入第16年,但因百貨商場競爭激烈,至今虧損連連,加 上容積率被認定為392%,資產價值長期被貶低,難以向銀行貸款融資外,也無法因應消費 需求改變興建觀光旅館搶陸客財,痛斥北市府就是不願更改過去的錯誤,並強調威京集團 不會蓋豪宅,「我們不炒地皮,也非建商。」 陳玉坤表示,京華城於2010年時向北市府提出變更使用用途,擬改更動線並興建觀光旅館 之計畫,但遭北市府打回票,因此期待柯市長公平正義的化身,可以依法辦事,同意恢復 容積率560%。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,京華城容積改為560%後,雖然興建面積增加,不 過在目前市場買氣冷清下,是否能順利去化,將會是一大問題。 https://udn.com/news/story/7241/2442395 3.心得/評論(必需填寫滿20字): 京華城 2922 養地養到虧損連連,也真是為難了.. 陸客不來了? 怎麼辦 -- 英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國? 英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照? 老頭:我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照! 老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.160.136 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1494033384.A.C62.html

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...每坪八百萬?
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虧損連連怪很大....
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京華城虧損跟自家經營路線跟位置有關,扯到容積率
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嘖嘖 京華城還沒倒嗎
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會這樣講的董事長 誰還敢買你家股票
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文中說想建旅館搶陸客財? 最好時機都已經過了,是
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想在弄出個虧損連連的京華旅館2.0嗎?
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乾脆怪沒有捷運出口算了
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為啥北市府要給錢啊?
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地點太爛 蓋啥都賠
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捐地之前的地目是什麼?如果因而變更的話,就已經
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對價了吧
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百貨業營收降明明就是受到電子商務影響,牽扯到容積
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..
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地點問題 再來台北機廠卡在對面就無法發展了
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560%誰答應的?就去找誰要啊!
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為什麼要解除限制?
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阿扁都變廢人了 找他也沒用
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結論:監察院說的都是x
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不是地點爛 是經營爛 去逛過就知道
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我天生將才,會虧錢一定是they的錯
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每坪800萬的地....要不要公布每筆捐的土地啊!
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真的超難逛.....地點不是問題 難逛才是
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奇怪勒 你經營失敗關別人屁事
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交通不便,動線不良,商品內容僵固
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給他拉到800趴,繼續作百貨公司照虧無誤
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搞的像拉高容積就會賺翻,這種自爆提醒股東跑的真
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少見
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就投資失利,如果可以要求退款,那可以退的可多了,去
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年的療養院股東哪個不想退?
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一坪800萬...
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一邊批民粹一邊又想利用民氣為自己掙利,出來哭哭。
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拜託不要倒 喜滿客看電影好方便
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推樓上,星期六的熱門場前二小時還買的到票,停機車
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不用淋雨又免費,這麼好的地方哪裡找XD
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很爛的商場去過一次就不想再去了 整個經營糟糕透了
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N年前去過一次再也沒去過+1...
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跟22k一樣 怪東怪西就是不檢討自己
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還有 44 則推文
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就不會經營虧損 牽拖
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那間原來還沒倒?
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根本沒人去 就算容積率加兩倍也是空城
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京華城真的不好逛
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經營有問題還怪容積率?
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捐200億的地換容積率?這腦袋經營百貨公司不倒也難。
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京華城怎麼不說說自己如何圈地的
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如果讓微風來經營應該會差蠻多的 以前的環亞百貨現
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在人變很多
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柯P才不是中國國民黨讓你繼續違法
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05/06 19:53, , 94F
查一下誰核准560%的?
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消費者需求??
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標準慣老闆呵呵。
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中工讚讚讚
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20年前那邊一坪有800萬?
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京華城根本沒什麼人
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京華城喜滿客最大的優點就是 熱門電影絕對買得到票
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不用預定 現場排 位置都可以選到還不錯的
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所以我和朋友看電影 我都強烈建議喜滿客
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反正沒有人搶 哪像西門町的電影院 人滿為患
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我覺得最可憐的是櫃姐們 工作起來毫無成就感
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我問過二樓還是三樓的某服飾店 他說 一週七天沒有一
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個客人進來逛這種事常常發生
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一開始她覺得很爽 但過了一個月後
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她說她不知道人生的意義是甚麼
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她不知道她每天開門關門清掃灰塵到底是為了甚麼
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在那邊做久了 很容易情緒低落
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所以去逛京華城 你會發現 員工也不太招呼客人
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沒有新光三越沒有SOGO沒有微風的積極度
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為什麼
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因為他們的人生已經死了
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我誠心建議京華城看看要不要請日本的LOFT過來
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我到日本超愛逛LOFT 我相信台灣人一定很喜歡
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我包準引進LOFT 人潮馬上翻倍 而且是好幾倍
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連蔦書店進來都可以搞到排隊 更何況LOFT
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05/07 00:39, , 119F
台北市政府答應的,當然跟台北市政府要
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05/07 03:55, , 120F
扁維拉又要出來救援啦
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05/07 15:04, , 121F
都是they的錯la'q
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怎不恢復京華城560容積 且將200平拿來蓋社會住宅
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05/08 09:00, , 123F
自己經營不善還有臉哭夭Zzz
05/08 09:00, 123F
文章代碼(AID): #1P3IFenY (Stock)
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