[新聞] 柯文哲一句話損失百億 京華城(2922)開記

看板Stock作者 (勤樸)時間8年前 (2017/05/06 09:16), 編輯推噓29(51推 22噓 50→)
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1.原文連結(超過一行或過長必須縮網址)： https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1493893963.A.4C8.html 2.原文內容： 柯文哲一句話損失百億 京華城開記者會向股東道歉 京華城今日召開「京華城向股東道歉記者會」，控訴台北市長柯文哲一句話，不讓京華城 容積率從392%恢復為560%，將增加京華城100億元損失。 京華城董事長陳玉坤表示，召開記者會目的有兩個，一是要求北市府解除第三種商業區使 用六大限制，才能因應消費需求，增建一般觀光旅館或住宅；二是恢復容積率560%，「京 華城虧損累累，不可能重建蓋豪宅，但改裝是商場提高營收所必要的方式。」 容積率是指建築物總樓地板面積與基地面積之比。舉例而言，一建築基地面積100坪，建 蔽率50%，容積率300%，表示該基地上的建築物地面層最多可建50坪，可建築總樓地板面 積不得超過300坪。 陳玉坤說，柯文哲在4月26日居住正義論壇曾說，京華城容積率一鬆手就是100億元，意指 京華城將獲得暴利，但這不是事實，京華城在扁市府時已捐地三成，約2400坪，每坪以 800萬元計算，市值高達200億元，並取得對價為商三容積率為560%。陳玉坤表示，若北市 府不願恢復容積率560%，只給392%，北市府應還回200億給京華城。 陳玉坤坦言，京華城營運至今已邁入第16年，但因百貨商場競爭激烈，至今虧損連連，加 上容積率被認定為392%，資產價值長期被貶低，難以向銀行貸款融資外，也無法因應消費 需求改變興建觀光旅館搶陸客財，痛斥北市府就是不願更改過去的錯誤，並強調威京集團 不會蓋豪宅，「我們不炒地皮，也非建商。」 陳玉坤表示，京華城於2010年時向北市府提出變更使用用途，擬改更動線並興建觀光旅館 之計畫，但遭北市府打回票，因此期待柯市長公平正義的化身，可以依法辦事，同意恢復 容積率560%。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，京華城容積改為560%後，雖然興建面積增加，不 過在目前市場買氣冷清下，是否能順利去化，將會是一大問題。 https://udn.com/news/story/7241/2442395 3.心得/評論(必需填寫滿20字)： 京華城 2922 養地養到虧損連連,也真是為難了.. 陸客不來了? 怎麼辦 -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.160.136 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1494033384.A.C62.html
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...每坪八百萬?
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推
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虧損連連怪很大....
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京華城虧損跟自家經營路線跟位置有關,扯到容積率
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嘖嘖 京華城還沒倒嗎
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會這樣講的董事長 誰還敢買你家股票
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推
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文中說想建旅館搶陸客財？ 最好時機都已經過了，是
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想在弄出個虧損連連的京華旅館2.0嗎？
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乾脆怪沒有捷運出口算了
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推
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為啥北市府要給錢啊？
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推
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地點太爛 蓋啥都賠
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推
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捐地之前的地目是什麼？如果因而變更的話，就已經
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對價了吧
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百貨業營收降明明就是受到電子商務影響，牽扯到容積
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..
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推
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地點問題 再來台北機廠卡在對面就無法發展了
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推
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560%誰答應的？就去找誰要啊！
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推
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為什麼要解除限制？
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推
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阿扁都變廢人了 找他也沒用
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推
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結論：監察院說的都是x
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推
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不是地點爛 是經營爛 去逛過就知道
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推
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我天生將才，會虧錢一定是they的錯
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噓
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每坪800萬的地....要不要公布每筆捐的土地啊！
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噓
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呸
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噓
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真的超難逛.....地點不是問題 難逛才是
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推
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奇怪勒 你經營失敗關別人屁事
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交通不便，動線不良，商品內容僵固
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給他拉到800趴，繼續作百貨公司照虧無誤
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搞的像拉高容積就會賺翻，這種自爆提醒股東跑的真
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少見
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推
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就投資失利,如果可以要求退款,那可以退的可多了,去
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年的療養院股東哪個不想退?
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噓
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一坪800萬...
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推
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一邊批民粹一邊又想利用民氣為自己掙利，出來哭哭。
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推
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拜託不要倒 喜滿客看電影好方便
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推
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推樓上，星期六的熱門場前二小時還買的到票，停機車
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不用淋雨又免費，這麼好的地方哪裡找XD
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噓
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很爛的商場去過一次就不想再去了 整個經營糟糕透了
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推
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N年前去過一次再也沒去過+1...
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推
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跟22k一樣 怪東怪西就是不檢討自己
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還有 44 則推文
推
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就不會經營虧損 牽拖
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推
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那間原來還沒倒?
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根本沒人去 就算容積率加兩倍也是空城
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噓
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京華城真的不好逛
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經營有問題還怪容積率？
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噓
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捐200億的地換容積率?這腦袋經營百貨公司不倒也難。
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05/06 18:50, , 90F
京華城怎麼不說說自己如何圈地的
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推
05/06 19:24, , 91F
如果讓微風來經營應該會差蠻多的 以前的環亞百貨現
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在人變很多
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噓
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柯P才不是中國國民黨讓你繼續違法
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推
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查一下誰核准560%的？
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噓
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消費者需求？？
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噓
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標準慣老闆呵呵。
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推
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中工讚讚讚
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噓
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20年前那邊一坪有800萬?
05/06 23:49, 98F
噓
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京華城根本沒什麼人
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推
05/07 00:07, , 100F
京華城喜滿客最大的優點就是 熱門電影絕對買得到票
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不用預定 現場排 位置都可以選到還不錯的
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所以我和朋友看電影 我都強烈建議喜滿客
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反正沒有人搶 哪像西門町的電影院 人滿為患
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我覺得最可憐的是櫃姐們 工作起來毫無成就感
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我問過二樓還是三樓的某服飾店 他說 一週七天沒有一
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個客人進來逛這種事常常發生
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一開始她覺得很爽 但過了一個月後
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她說她不知道人生的意義是甚麼
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她不知道她每天開門關門清掃灰塵到底是為了甚麼
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在那邊做久了 很容易情緒低落
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所以去逛京華城 你會發現 員工也不太招呼客人
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沒有新光三越沒有SOGO沒有微風的積極度
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05/07 00:14, , 113F
為什麼
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05/07 00:14, , 114F
因為他們的人生已經死了
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05/07 00:17, , 115F
我誠心建議京華城看看要不要請日本的LOFT過來
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05/07 00:18, , 116F
我到日本超愛逛LOFT 我相信台灣人一定很喜歡
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我包準引進LOFT 人潮馬上翻倍 而且是好幾倍
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05/07 00:22, , 118F
連蔦書店進來都可以搞到排隊 更何況LOFT
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推
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台北市政府答應的，當然跟台北市政府要
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05/07 03:55, , 120F
扁維拉又要出來救援啦
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推
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都是they的錯la'q
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怎不恢復京華城560容積 且將200平拿來蓋社會住宅
05/08 02:01, 122F
噓
05/08 09:00, , 123F
自己經營不善還有臉哭夭Zzz
05/08 09:00, 123F
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