Re: [心得] 我不認為美國會升息的理由

看板Stock作者aitt (喜歡美食與運動(M))時間8年前 (2015/09/09 11:21)推噓-4(4推 8噓 20→)

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※ 引述《wall (主客之間)》之銘言：美國不比台灣,他們早就對於房價長期上漲趨勢認為是理所當然, 至於他們的房價上漲趨勢差不多是多少幅度? 約莫10年70%, 這個幅度當然不算小,房價高漲當然也會惹出中下層的不滿, 問題在美國誰鳥你買不買得起房? 他們只會告訴你要不就租要不就買郊區.. 別忘了他們那個國家可沒什麼濟弱扶傾的觀念,窮人仇富, 中產以上的人也不爽交更多稅去接濟底層階級(他們的社福有排富條款) 要不然健保這方案也不會被批到不行... 現在的問題在於美國的通膨一直未達標,如果扣掉房地產搞不好幾乎沒成長, 房地產業也支撐了美國的GDP,就世界各國(包括台灣)的立場, 除非惹出民怨來要不然政府通常不太願意打房, 就連堪稱房價穩定的德國也出現明顯漲勢,當局還希望民眾改變心態用置產取代租產, 為了救經濟,甚至維持經濟成長,到頭來常常會選擇鬆綁房市犧牲居住權, 美國目前的房地產漲幅是5-6%,他們能容忍的最低漲幅應是4-5%, 這種漲幅說實在的還沒到非要升息地步(少說10%才有立即必要性) 一升息假若房地產反轉走跌,搞出類似次貸風暴,沒人擔得起, 何況美國在低利環境下出現史上最長經濟擴張期,假若已經養成低利才能永續成長觀念下, 敢問誰願意當壞人? : 其他方面我沒有a大您懂 : 不過關於美國房地產的景氣 : 我可以分享一下自身考察的經驗: : 美國的貸款條件現在非常嚴格利率也很高 : 一般年輕人和混得普普的華人沒什麼能力貸款買房 : 只能用租的對他們來說買不如租.. : 但是 : 這一年多來美國房地產景氣非常好 : 好到熱門區買房還得用搶的 : 而且很多人都是抱著全額現金去買的不在乎利率 : 美國現在已經不擔心房貸風暴 : 說不定還要思考打房的問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.195.147 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1441768868.A.14B.html

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yyyyy

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goldduck

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book55422000

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