Re: [請益] 該買房還是留現金等買股已回收

看板Stock作者 (生物資訊)時間12年前 (2013/11/12 01:04), 編輯推噓6(6推 0噓 15→)
留言21則, 9人參與, 最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《rogerrock1 (小雞)》之銘言： : 今年實歲剛滿30歲 : 已婚三年 寶寶兩歲 : 老婆為家庭主婦 : 目前在外租屋月租1萬 : 管理費1800 : 生活費總共約15000 : 這個月打算讓寶寶去幼稚園 : 可能每個月要噴約10000 : 目前月賺55k~65k不等 : 現在有個抉擇 : 我現在手邊存款大約300萬 : 目前在我現在租的大樓(in 高雄) : 看中一間9樓房屋 : 採光通風良好 屋況新 : 總坪數33坪室內約27坪 : 開價500萬 如果以這邊每坪13萬來算 : 成交價可能落在430~450萬，算450好了 : 如果我以頭期款200萬買房 : 留一百萬買家電 整修 仲介雜七雜八費 : 要貸款250萬 : 如果貸20年　利率1.8$計算　月繳12400 : 差我現在的房租沒多少錢 : 但是300萬現金存在台北富邦銀行 : 定存一年利率1.365 : 一個月利息約3400元 : 也就是說　 : 如果我不要買房 : 這樣我手邊有300萬現金可以等著危機入市 : 定存每個月有3400可以補貼房租 : 就相當於我的房租只有10000-3400=6600元 : 但如果我買房 : 每個月我都要繳12400元　綁20年　手邊沒現金投資 : 一來一往差了約6000元 : 請問各位大大 : 像我這種狀況 : 大家會怎麼選 高雄會漲 尤其是某些區域 不要聽ㄧ堆泡沫言論 那是給學生聽的 台北連漲十年 漲到嚇死人 高雄正在走ㄧ樣的路 市中心先被喊泡沫 接下來鳳山 然後岡山 最後會連茄定都買不起 我某位朋友 在高雄買了房 打算再幾年就退休 房地產賺太大了 而另ㄧ位 整天喊空 喊到常上57xx爆 也算是功成名就 但最慘的 就是跟著喊空 卻無法當名嘴的人 從中產階級直接掉下去 房地產大多頭 還是有人可以空頭賺錢 不過是靠上節目 股票你看看幾個靠股票賺超過千萬的 比房地產少很多吧 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.241.34.60
推
11/12 01:16, , 1F
也只有“特定區域”……
11/12 01:16, 1F
推
11/12 06:43, , 2F
現在30歲剛好是台灣有史以來最多人要首購的時間
11/12 06:43, 2F
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11/12 06:44, , 3F
之後會快速萎縮....首購型標的沒有支撐
11/12 06:44, 3F
推
11/12 07:46, , 4F
房地產是開大槓桿，頭期兩成賺賠五倍。
11/12 07:46, 4F
推
11/12 09:57, , 5F
有銀彈才能撿便宜貨…房價高還能往上多久…往下的空
11/12 09:57, 5F
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11/12 09:57, , 6F
間比較大…
11/12 09:57, 6F
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11/12 11:23, , 7F
高雄不是天龍國上檔空間有限,買房買到高點也是傷的..
11/12 11:23, 7F
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11/12 11:26, , 8F
高雄腹地大,台北小(山地丘陵多),且高雄沒條件像台北
11/12 11:26, 8F
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11/12 11:27, , 9F
那樣"擠",尤其藍黨持續重北輕南更不可能..
11/12 11:27, 9F
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11/12 11:32, , 10F
台北市中心外15KM還很難停車,高雄可能有地草長一堆~~
11/12 11:32, 10F
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11/12 11:35, , 11F
可以設低價錢,買房不急,注意市場,錢先投資..
11/12 11:35, 11F
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11/12 11:41, , 12F
如果沒有10年以上投資股市經驗,建議選保守的投資標的
11/12 11:41, 12F
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11/12 15:53, , 13F
別來害人 高雄不像台北 沒那個體質
11/12 15:53, 13F
推
11/13 01:54, , 14F
其實我看來還是會漲的，只是希望能打死投資客
11/13 01:54, 14F
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11/13 01:55, , 15F
因為台灣就那麼小一塊...多的是台北人到高雄來渡晚年
11/13 01:55, 15F
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11/13 01:57, , 16F
有錢人只會買新的 然後衝高單價，大家都惜賣很難降
11/13 01:57, 16F
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11/13 02:00, , 17F
台灣真的很小，當大家都擠進高雄 但擠近來的是房價
11/13 02:00, 17F
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11/13 02:03, , 18F
固有觀念例如賣屋=賣祖產 賣不到好$$就窮生活加減過
11/13 02:03, 18F
推
11/13 08:07, , 19F
你茄萣蓋兩三千坪我還真的買不起...
11/13 08:07, 19F
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08/13 02:22, , 20F
如果沒有10年以上投資 https://muxiv.com
08/13 02:22, 20F
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09/15 22:35, , 21F
台北市中心外15KM還 https://daxiv.com
09/15 22:35, 21F
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