[閒談] 徵空屋稅跟平均地權漲價歸公哪個比較有用

看板PublicServan作者 (我是小蜜)時間4年前 (2019/06/23 04:28), 4年前編輯推噓16(17推 1噓 43→)
留言61則, 16人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
看提點子的網頁...應徵空屋稅的案子財政部有回應了... 不過空屋稅應該是徵不起來... 不然就是建商把空屋稅的錢也要買方負擔.... 以至於房價愈飆愈高...也是有可能的... 我同事問我說...台灣不是施行三民主義嗎??... 念過三民主義的人都知道裡面有一篇在講平均地權... 土地所增加的價值，歸諸公有（「漲價歸公」）。 目的在防止土地集中在少數人的身上。 如果知道要歸公的話哪個建商敢漲的那麼離譜... 而且地方政府也不用為了籌措財源去賣地幹嘛的... 土地稅應該算是地方稅吧?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.212.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1561235289.A.074.html
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06/23 07:10, 4年前 , 1F
你以為不會有人跑來拍桌子嗎？
06/23 07:10, 1F
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06/23 07:10, 4年前 , 2F
有個叫做 "增值稅"的玩意.....
06/23 07:10, 2F
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06/23 07:21, 4年前 , 3F
增值稅跟漲價歸公應該不太一樣吧！
06/23 07:21, 3F
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06/23 08:35, 4年前 , 4F
到home 版比較多人討論
06/23 08:35, 4F
推
06/23 08:40, 4年前 , 5F
增值稅就漲價歸公啊
06/23 08:40, 5F
我同事的意思是說比如一棟房子成本900萬...給建商合理的利率差不多1000萬... 如果他賣1500萬...差額的500萬全部就歸公... 如果是依照土地增值稅的算法應該只有100萬歸公而已 這樣就有差別了吧...???
推
06/23 09:06, 4年前 , 6F
在台灣房地持有成本太低了，房屋稅、契稅、地價稅、土地
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06/23 09:06, 4年前 , 7F
增值稅都還有提高的空間（稅基、地段率等）
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推
06/23 09:29, 4年前 , 8F
平均地權條例，公告地價跟不上市價誰的問題？
06/23 09:29, 8F
※ 編輯: iivvine (125.224.232.42 臺灣), 06/23/2019 09:47:55
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06/23 09:46, 4年前 , 9F
漲價歸公有在做啊，就是土地增值稅
06/23 09:46, 9F
※ 編輯: iivvine (125.224.232.42 臺灣), 06/23/2019 09:55:47
推
06/23 11:07, 4年前 , 10F
手段要多少有多少，現在問題是沒有一個政治人物要真心
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打房
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06/23 11:42, 4年前 , 12F
簡單說 你怎麼去定義建商"應"獲得多少?這是很難的議題
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而為了防止房地集中在少數人身上應該是持有成本增加 而
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不是交易成本 因為交易成本你不交易就課不到
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但議員一堆開建設公司 怎麼可能拿石頭砸腳
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06/23 11:50, 4年前 , 16F
持有成本增加沒有用因為建商都跑去跟銀行融資蓋房...
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06/23 11:51, 4年前 , 17F
就算徵了空屋稅一樣是向銀行融資吧??...
06/23 11:51, 17F
推
06/23 12:55, 4年前 , 18F
沒意義 因為民代一堆地主
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推
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dont56die大的邏輯很好，增值稅對不賣的人來說不痛不癢
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推
06/23 12:58, 4年前 , 20F
持有稅就是一個人名下不得持有超過合理數量的不動產，超
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過課徵
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重持有稅（每年地價稅、房屋稅），相信可以逼迫囤房的人
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06/23 13:00, 4年前 , 23F
減價拋售
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讓他們覺得囤房像是養到敗家子一樣，絕對會想送給別人養
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推
06/23 14:51, 4年前 , 25F
古老的稅法就說了，持有稅是為了促進資產合理有效利用
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06/23 14:53, 4年前 , 26F
與其花力氣在多少以下免稅，不如全部課稅，再依照居住與
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06/23 14:53, 4年前 , 27F
持有狀況退稅，才是簡政的手段
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06/23 14:53, 4年前 , 28F
之前的累進課稅就因為有人名下四間房，所以前四間都算自
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06/23 14:53, 4年前 , 29F
住，十足打假球立法
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06/23 14:55, 4年前 , 30F
持有稅會改變房地產投資的風險態度，進而促進房價合理化
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06/23 14:55, 4年前 , 31F
，遏止屯房炒作
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推
06/23 15:10, 4年前 , 32F
建商一直都是向銀行融資的，但高持有稅會讓建商/投資者猶
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豫賣不掉怎麼辦，因此不敢漫天喊價
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推
06/23 16:29, 4年前 , 34F
台灣自用地價稅房屋稅大部分都落在1000-3000元
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06/23 16:30, 4年前 , 35F
親戚在加拿大溫哥華住,說這邊持有稅1年要7萬起跳
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06/23 16:31, 4年前 , 36F
台灣的持有稅根本很便宜,覺得大家統一一個稅率就好
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有差別稅率就有人會吵要用便宜稅率那個,
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推
06/23 18:30, 4年前 , 38F
雖然持有稅增加可以讓囤房的成本增加
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但是別忘了房屋不是只有買賣市場 而是還有租賃市場
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持有成本增加的部分很有可能會變成直接轉嫁給租屋者
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也就是房租可能會上升
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06/23 19:15, 4年前 , 42F
租賃市場，可以透過收到的持有稅來補貼。基本上，這是可
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以在制度設計上處理的。
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推
06/23 19:17, 4年前 , 44F
現在卡到民選公職人員都是既得利益者，根本不想動到自己
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的利益。沒看到有哪個政治人員真的想處理高房價這個問題
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。
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加上這個ㄧ實施，房價鐵定跌，會影響到很多層面，包含
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金融市場。銀行可能會出現一堆呆帳，貸出去的錢收不回，
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拍賣房屋也無法還清放出去的款。
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推
06/23 21:01, 4年前 , 50F
如果以現在的幾千，用六七年的時間逐年調高到五六萬的先
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進國家水準，市場會有時間調節，才能避免崩盤爆炸
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06/23 21:02, 4年前 , 52F
但是政客會拿雪崩式xx來說不能調高，繼續擺爛
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06/23 21:03, 4年前 , 53F
政府擁有的工具很多，稅本來就該逐步調整
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推
06/23 21:06, 4年前 , 54F
還有就是租賃市場供需還算健康，在低薪環境下漲不到哪去
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06/23 21:06, 4年前 , 55F
的，買賣市場的房仲在寡占了資訊之後，才讓市場失靈漫天
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06/23 21:06, 4年前 , 56F
喊價，現在實價登錄0.5才讓房仲收斂一點
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噓
06/23 22:55, 4年前 , 57F
增值稅喔...公告現值又不貼近市價...漲價龜公啦歸啥公
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06/23 22:58, 4年前 , 58F
公告現值貼近市價才好玩,到時候看利委豬公和政務官一起
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06/23 23:00, 4年前 , 59F
合謀狂砍遺贈稅率和地價稅土增稅率這些用地政來課的稅種
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06/23 23:00, 4年前 , 60F
數字
06/23 23:00, 60F
推
06/24 14:04, 4年前 , 61F
把建商抓起來查十年稅比較實在，笑政府不敢啦
06/24 14:04, 61F
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