Re: [問卦] 台灣到底該怎麼救?

看板PublicIssue作者TanIsVaca (好好唸書吧！)時間6年前 (2018/01/07 12:48)推噓5(6推 1噓 18→)

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※ 引述《Tomwalker (黃小羊)》之銘言： : 真去弄什麼囤房稅、持有稅，只會適得其反。 : 你要花多少成本去開徵這些稅？又要花多少成本去查實這些稅？目前我國「房地產持有稅」性質的稅有「房屋稅」和「地價稅」。不過現在這兩個稅不是按市價徵收，而是按公告現值、公告地價徵收。其中，公告地價長年遠低於市價，所以在我國長期囤積持有房地產的稅捐成本遠低於外國。所以，調高公告地價，就可以拉高我國的房地產持有稅了。應該不會增加開徵成本與查實成本。不過，我國政府目前反其道而行XD http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1162601 公告土地現值也下修〔記者徐義平／台北報導〕明年六都公告地價與公告土地現值罕見同步下修，其中台北市公告地價下跌六．一二％，為歷年最大跌幅，新北市、桃園市公告地價則為一九九一年兩價分離以來首度下跌，其餘三都也是二○一一年縣市合併後首度下跌。房產業者表示，這次公告地價下修，地價稅負擔減輕，持有大面積土地及地上權案的地主最為有感，持有自用住宅的民眾也有減稅小確幸。 : 房屋稅拉高，受影響最大的，不是投資（機）客或房東，因為他們可以把多的稅款，轉嫁 : 調高售價或租金。不過，我國目前空屋率蠻高的，搞不好可以把這些空屋逼出來變市場的供給。所以售價和租金不一定會因此上漲。註：台灣空屋統計主計處統計：(依普查數據統計空屋) 台灣主計處普查好幾年才會做一次，這份是民國99年的數據。 http://ebas1.ebas.gov.tw/phc2010/chinese/51/388.pdf 民國99年時，全國有800萬棟住宅，其中有155萬棟空屋(空屋率19%)。其中，台北市91萬棟(空屋率13%)，新北市149萬棟(空屋率21%)。而且有蠻多空屋是西元2000年後才完工的新房子，並非老舊房屋。 2000年後才完工的空屋，台北市有26116棟，新北市有72330棟。 http://ebas1.ebas.gov.tw/phc2010/chinese/51/391.pdf 內政部統計：(把每月用電量少於60度者當做空屋) 86萬戶空屋(空屋率10.63%)。其中有54萬戶空屋在六大都會區。 http://news.housefun.com.tw/news/article/13959957557.html : 受影響最大的，是自用住宅（沒得轉嫁）和租房的房客。保護自住者方面，我國目前自住戶地價稅稅率是非自住戶的五分之一，所以調高公告地價非自住者的痛感是自住者的五倍。註：我國地價稅率 https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/407/5903500342315058616 我國房屋稅率 http://www.tpctax.gov.taipei/ct.asp?xItem=1080466&ctNode=78728&mp=103011 -- 主要國家貨幣統計 http://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1367211548.A.B84.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.168.239 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1515300500.A.6D2.html ※ 編輯: TanIsVaca (1.172.168.239), 01/07/2018 13:44:28

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sky9miyavi

01/07 13:52, 6年前 , 1^F

01/07 13:52, 1^F

推

Sinreigensou

01/07 16:10, 6年前 , 2^F

01/07 16:10, 2^F

噓

blackcellar

01/07 16:35, 6年前 , 3^F

01/07 16:35, 3^F