Re: [其他]1000多坪建地申請裁判分割難題?請教高手

看板PttLifeLaw作者 (themlb09)時間1年前 (2022/07/14 16:15), 編輯推噓2(2推 0噓 8→)
留言10則, 2人參與, 1年前最新討論串3/4 (看更多)
非常感謝高手指點，主要正式委託律師前，想先釐清核心問題節省溝通時間， (1)如果B也同意所有方案，A與B一起當原告會比較好嗎?只是居具不同縣市， 文書作業上會很不方便。 (2)如果走整塊地變價拍賣，對我們有個別完整1/3持分且出錢出力較多的A跟B很不公平， -方案A,如果只拍賣他們1/3部分，希望能用公告現值為基礎當第一拍價格，讓我們有機會 吃下。 -方案B,如果整塊地一起拍賣,能否主張第一拍就用接近市價或超過的價格來賣呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.86.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1657786522.A.426.html
推
07/14 16:42, 1年前 , 1F
1 、不會。因為分割共有物的裁判費是以原告的應有部分比
07/14 16:42, 1F
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07/14 16:42, 1年前 , 2F
例計算，所以A、B都當原告，到時候裁判費會繳更多，雖然
07/14 16:42, 2F
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07/14 16:43, 1年前 , 3F
訴訟費用會按應有部分比例負擔，但真的沒必要多繳，B 同
07/14 16:43, 3F
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07/14 16:43, 1年前 , 4F
意的話只要在訴訟中說同意原告的分割方案就可以了
07/14 16:43, 4F
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07/14 16:45, 1年前 , 5F
2、 記得土地拍賣會先請估價師估價，不是你們主張想用什
07/14 16:45, 5F
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07/14 16:46, 1年前 , 6F
麼金額就可以
07/14 16:46, 6F
推
07/15 00:30, 1年前 , 7F
如果是採變價分割，是整塊土地一起拍賣，沒有只拍賣1
07/15 00:30, 7F
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07/15 00:30, 1年前 , 8F
/3的問題
07/15 00:30, 8F
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07/15 00:32, 1年前 , 9F
強制執行程序，法院會請不動產估價師鑑定拍賣土地的
07/15 00:32, 9F
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07/15 00:32, 1年前 , 10F
價格，那個價格原則上就是第一拍的底價
07/15 00:32, 10F
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文章代碼(AID): #1Ypz2QGc (PttLifeLaw)
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