Re: [租賃] 請管理員幫忙出租房子的問題
按民99 100 101規定
第 99 條 （停止條件與解除條件）
「附停止條件之法律行為，於條件成就時，發生效力。
附解除條件之法律行為，於條件成就時，失其效力。
依當事人之特約，使條件成就之效果，不於條件成就之時發生者，依其特
約。」
第 100 條 （附條件利益之保護）
「附條件之法律行為當事人，於條件成否未定前，若有損害相對人因條件成
就所應得利益之行為者，負賠償損害之責任。」
第 101 條 （條件成就或不成就之擬制）
「因條件成就而受不利益之當事人，如以不正當行為阻其條件之成就者，視
為條件已成就。
因條件成就而受利益之當事人，如以不正當行為促其條件之成就者，視為
條件不成就。」
你門與管理員的約定
可以解釋為一種停止條件
當約定實現
給付佣金的法律行為就發生效力
主要就是要觀察你門是否有以不正當行為阻止條件成就
案例條件不充足無法判斷
次按民245-1
第 245-1 條 （締約過失之責任）
「契約未成立時，當事人為準備或商議訂立契約而有左列情形之一者，對於
非因過失而信契約能成立致受損害之他方當事人，負賠償責任：
一、就訂約有重要關係之事項，對他方之詢問，惡意隱匿或為不實之說明
者。
二、知悉或持有他方之秘密，經他方明示應予保密，而因故意或重大過失
洩漏之者。
三、其他顯然違反誠實及信用方法者。
前項損害賠償請求權，因二年間不行使而消滅。」
管理員還可依締約過失的法律關係請求損賠
但本案例事實不明
無法判斷以上兩種請求的方式是否都能成功
※ 引述《evebee (蘋果籽)》之銘言：
: 事實經過：
: 我們家公寓套房要出租，請了管理員幫我們貼公告，且幫忙帶房客看房子，
: 前幾天管理員通知說有人要租，約了明天要簽約，
: 但因為家裡臨時有狀況，房子想暫時不租，
: 可是管理員竟然說要收2000元的跑腿費。
: 問題：
: 之前請管理員幫忙的時候有簽約，事成後必須要給一個月的租金做佣金，
: 可是沒有提到萬一牽線後不請他們幫忙的時候要付「跑腿費」。
: 1. 既然合約裡面沒有提到，那是不是管理員沒有權利這樣要求？
: 2. 請問有人有過這樣的例子嗎？
: 媽媽很緊張，一定要我上來問一下，還請幫忙解惑及建議，感激不盡！
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
作者 yahooc (卡卡獸傳說) 看板 ask
標題 [請問] 吹風機插頭一直不拔會不會怎樣
推
10/26 08:05,
10/26 08:05
推
10/26 08:07,
10/26 08:07
推
10/26 08:08,
10/26 08:08
推
10/26 08:35,
10/26 08:35
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.136.247.108
→
05/06 14:53, , 1F
05/06 14:53, 1F
推
05/06 23:10, , 2F
05/06 23:10, 2F
→
05/07 05:00, , 3F
05/07 05:00, 3F
→
05/07 05:01, , 4F
05/07 05:01, 4F
→
05/07 05:04, , 5F
05/07 05:04, 5F
討論串 (同標題文章)