[繼承] 遺產繼承問題
事實經過：
我爺爺在10月初過世，沒有事先立遺囑，因為我父親已先過世，可以繼承遺產的人
就剩我叔叔和我們家的小孩，我爺爺有留房子下來，地也是他的，繼承問題在討論
之後決定要房子的就要拿錢出來給另一方，在還沒決定房子歸於誰之前，叔叔以率
先擅自決定房子和地要分開賣，因為是鄉下地方該區不繁華，叔叔有意提高價格，
但是現在房子所有權還不是他，他似乎沒有權利自行決定如何變賣我爺爺留下的遺
產。
問題：
1. 請問在法律上房子和地是否分開賣，如果可行，那住房子的難不成要付地主租金?
2. 我爺爺留下的遺產是否還有更妥善（公平）的方法處理?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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