Re: [分享] 日本年輕一代——不願做房奴的人們
※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言：
: 請問一下，新組屋中一棟樓是誰決定可買哪個樓層哪個位置？
正常的新加坡家庭是 假設兩個男女朋友 他們決定要結婚
他們結婚前就會去申請 申請的當下就是去建屋局看模型屋 因為房子還沒蓋好
3年後蓋好了 情侶也會順便結婚 就可以開始購買 貸款是30年
失業可以停止繳直到找到工作 或是有人乾脆出租一個小房間3~4坪給移民 租金約1萬5~2萬
就幾乎免除了一大半的貸款(租金報酬率很高)
: 公民將組屋賣給移民之後
: 還可以買新組屋嗎？
可以 每個公民家庭有兩次機會申請一般的新組屋
所謂一般的新組屋是指3 4 5房的組屋 因為新加坡不蓋小坪數組屋
但最近發現他有推出一種 一房一廳一衛一廚(15坪左右) 的組屋給55歲以上的申請
這種很便宜約10萬新幣 或低於10萬 主要就是讓中間的價差可以更大
讓有些人可以有更多的退休金
也就是說一個公民有3次機會申請 但其中一次是只能申請55歲的那種
一般的新加坡人出社會成家會申請第一次 第一次有首次優惠
還有如果你選擇住父母家附近 還可以再優惠約幾十萬台幣
退休則會申請第二次 當然有的比較有錢的 組屋住了幾年就出租 自己跑去買私宅住了
至55歲那種不是每個人都會去申請 有的人不喜歡住太小
: 個人很好奇
: 這種和中國一樣租約99年的制度，世界上還有哪些國家實施？
: 有沒有99年到期的實際例子？
沒有 因為新加坡目前建國46年 還沒有到期的例子
但很多住宅實際上約30~40年就會被打掉 更新
當你家的房子被打掉 他會再給你附近的一戶全新的房子 年限又回到99年
: 到了到期前5年
: 根據我的想法 好地點將被高價蒐購 為了搶續租權
: 爛地點會殘破不堪，因為原屋主不會再花錢維修整理
: 這樣的政策對國家的永續發展會比較好嗎？
到期前5年沒人會買吧 因為到期後房子就要歸還國家了 然後她會拆掉重建 再重新釋出
以我親戚家為例 幾乎房子是每3年外觀整棟就被重新油漆 房子都是政府在維護的
頂多有時叫你投票要甚麼顏色 房外的草坪那些都是政府在弄
反而是私人透天住宅 因為私人地段 沒人管 所以比較髒亂
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※ 編輯: Merlion 來自: 116.15.106.147 (07/09 10:52)
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完整討論串 (本文為第 9 之 10 篇)：