[新聞] 新竹人最幸福 房價所得比低
新竹人最幸福 房價所得比低
2011-08-27 新聞速報 【中央社】
http://news.chinatimes.com/politics/11050201/132011082700879.html
信義房屋算出最新的房價所得比，結果全台以新竹市房價所得比約 6倍，新竹縣6.6倍
，成為全台最幸福的都會區，主要是新竹購屋者收入相對高，房價相對便宜。
信義房屋根據不動產價格e點通的成交行情，與行政院主計處的家庭收支調查資料，算
出今年最新的房價所得比，結果發現，全國主要都會區房價所得比再向上升。信義房屋
不動產企研室經理蘇啟榮指出，新竹地區因為竹科產值高，竹科客雖然光環不若以往，
但仍是社會上相對高所得的族群，因此購買總價新台幣600萬元到800萬元的物件，不致
造成雙薪家庭太大財務負擔。
至於台中與高雄地區則是受到縣市合併升格影響，拉低平均家庭可支配所得，因而造成
房價所得比增加到7.8到7.9倍，實際上區域自住型產品房價合理，市場上買氣並不差。
至於負擔最重、最辛苦的購屋者，仍以台北市為首，新北市次之，明顯所得趕不上房價
變化，造成台北市房價所得比飆高到13倍，高於去年的11.6倍。
蘇啟榮指出，今年台北市第1季的平均成交價格達1739 萬元，房價所得比 13倍，對薪資
所得一般的家庭相對沈重；但實務上台北市有不少置產型的買方，或是自住首購客戶並
非以薪水所得購屋，通常都有父母協助支付部份頭期款，因而出現房價所得比高、但買
氣仍維持穩定的狀況。
新北市一年內房屋平均成交總價從736萬元上漲至842 萬元，2010 年房價所得比約 8.2
倍，今年房價所得比達到9倍，房價所得比同樣寫下新高，在主要都會區中排名第二高。
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買屋的風險和房價所得比有很大的關係
提高所得或降低房價才能降低風險
買方能做的就是資金控管,
不要買價格超過所得太多倍的房子
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