Re: [新聞] 十年政綱住宅篇蔡英文：社會住宅只租不售

看板Policy作者LORDJACK (文亞南)時間14年前 (2011/08/18 20:18)推噓5(5推 0噓 15→)

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※ 引述《oodh (oodh)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1EJEuHye ] : 作者: oodh (oodh) 看板: Gossiping : 社會住宅和稅改一樣，都是有理論爭議與實行缺陷的萬年老梗 : 每次都有人拿「會擋到財團利益，才會不動」當理由不肯深究 : 事實上去隨便挑一本「社會經濟學」都會有一節在講「房租管制」 : 這個早在五十年前就寫進書裡了，國際著作權都過期了，無所謂誰抄誰 : 有看過的話就會知道，「房租管制」在社會經濟學裡是負面案例 : 因為便宜的房租會限縮房東的服務和維修成本，而受保護的租約會讓房客不負責任 : 賣國宅可以轉賣，租房子也一樣可以轉租，你爽的話還可以先分割了再轉租 : 後來經典案例的美國加洲是廢止了這種制度老實講, 蔡說出的東西缺點很多但這起碼是選舉過程中少數有意義的事比如說你所提的開宗明義, "房租管制" 他到底哪裡提到房租管制? 是大家心裡都有個怨魂, 不用等鬼月, 只要有人提社會住宅這怨魂就從大家心裡跑出來了只租不賣, 是補貼租金嗎? 以現在的房租率來說, 我六月剛把房子賣掉現在在景美租房子, 捷運站旁, 45坪公寓, 月租兩萬二附近現在還有空房 http://rent.591.com.tw/rent-detail-1030047.html 該處現在的單價至少45萬, 也就是總價大約兩千萬以目前的租金率, 買房花的錢我可以租920個月, 大約七十六年你覺得這樣的租金率還需要政府額外補貼嗎?? 同樣的房子民眾不喜歡租喜歡買政府解決這個問題就好了以這個物件為例政府跟房東打租約租五十年, 再同價格甚至更高價格租給民眾就好了政府得花心思去解決這個問題也就是我常在提的岳父的偏好要女婿在房價高時去買房綁住一生的問題蔡的問題是他一面說要提供10%, 又把這東西跟甚麼青年弱勢的社會救助概念混為一談基本上這社會根本不可能有10%的弱勢有的話根本執政就有問題了另外他的政策隱含了繼續提高供給但事實上租金在走跌, 房屋供給是供過於求加上少子化態勢明顯從他當選後執行這個政策配合少子化房市要面對的真的是崩盤危機不管是10%還是50% 社會住宅要解決的, 絕對是大多數中產階級的居住問題而不是為了弱勢去設計產品設計一堆小又不符合市場需求的產品未來一定是個大災難反過來說, 這麼重大的議題顯然是執政黨要出來接招的執政黨的問題是, 不用說財團, 整個社會根本不能容許房價崩跌房價崩了絕對不是只有財團受害而是台灣要面對日本式失落十年的問題房價要軟著陸, 這是執政者的難題也是需要在野黨領袖應該逼執政黨表態的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.177.3.153 ※ 編輯: LORDJACK 來自: 180.177.3.153 (08/18 20:20)

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