[討論] 有關租購屋的政見建議
※ [本文轉錄自 catcake 信箱]
作者: dreamysky (老闆~有炸蝦嗎??)
標題: 代請PO文
時間: Sat Mar 8 01:01:51 2008
聲明:
我是Dreamysky，由於我在DPP的PO文被莫名劣退，以致於無法在政黑PO文
詳情請至DPP版詳究。感恩catcake幫我代PO。謝謝!!
為證明我是本人。我出生自19850415畢業於嘉義大學。
內文:
有關租購屋的政見建議
我有一套租住屋政策，請大家參考
目前有許多空屋參與拍賣，加上有許多國宅賣不出去
我覺得可以由政府接收這些拍賣屋(當然是有審查過的，並以拍賣價取得)
然後先提供給有意以政府低利貸款購買的民眾
所謂低利貸款講白一點就像，我跟政府簽約我要買這棟房子。我可以選擇以(某一利率+
總價)分40年承租加購買。等於說我一個月花X$跟政府租這個房子40年後，這個房子就是
我的。
如果沒有人願意購買，就開放承租，民眾可以事先簽好承租多少年，例如承租6年，6年快
到了則享有優先續約權。承租價會比購買價(就是我上一段說的方案)，每個月要付的錢會
少一點。假若上一段我一個月交10000元，40年變我的。我這個房子則是可以以每個月
8000元的代價承租，六年後享優先續約，而且續約價格還會算上折舊，當然詳細還要由
精算師去算啦
不論是購買還是承租都是以回本為優先
購屋利息所得，承租回本後爾後的獲利都充當國庫稅收
同時這些承租或購屋的民眾能享受不同等級的所得稅抵扣
THX!!
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