Re: [北美] 請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子

看板Oversea_Job作者 (M77)時間1年前 (2023/02/21 08:14), 編輯推噓5(6推 1噓 32→)
留言39則, 12人參與, 1年前最新討論串3/7 (看更多)
這作法是可行，但有幾點需要納入考量。 1. 匯率/匯差 2. 美國房貸利息可以用itemized deduction抵稅，如果你從台灣私人借貸過來就無法抵 稅了。 3. 海外匯款手續費，每次匯款都會被扒一點皮 4. 贈與稅，如果贈與人有美國身份，會有贈與稅務問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 66.146.95.80 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1676938465.A.077.html
推
02/21 08:17, 1年前 , 1F
同問，不過如果是自己台灣帳戶的錢，就不會有什麼贈與稅的
02/21 08:17, 1F
→
02/21 08:17, 1年前 , 2F
問題吧，只要考慮匯款手續費吧？
02/21 08:17, 2F
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02/21 08:36, 1年前 , 3F
我覺得2還好? 利息並不是被當作tax credit 而是從income
02/21 08:36, 3F
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02/21 08:36, 1年前 , 4F
扣除 再乘以稅率(比如30%) 但台灣低房貸利率應該是可以
02/21 08:36, 4F
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02/21 08:38, 1年前 , 5F
彌補這個稅務優惠才是 另外同問一樓問題+1
02/21 08:38, 5F
推
02/21 08:48, 1年前 , 6F
同問1樓問題 ＋1。
02/21 08:48, 6F
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02/21 08:55, 1年前 , 7F
02/21 08:55, 7F
推
02/21 09:04, 1年前 , 8F
從台灣多匯些錢當作頭期款,在美國仍可貸款,雖然利率
02/21 09:04, 8F
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02/21 09:05, 1年前 , 9F
高於台灣,但報稅可抵免些收入,等利率降低再重新貸款.
02/21 09:05, 9F
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02/21 09:08, 1年前 , 10F
我目前房貸利率較低,就是趁兩年前重貸鎖定低利率.
02/21 09:08, 10F
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02/21 09:13, 1年前 , 11F
利率升降升降總會遇到利率降低重新貸款划算的機會.
02/21 09:13, 11F
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02/21 10:36, 1年前 , 12F
爸媽直接匯到title company的帳號..台灣國稅局應該不知
02/21 10:36, 12F
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02/21 10:37, 1年前 , 13F
到實際屋主是誰..畢竟deed book大部分地區沒有上網
02/21 10:37, 13F
推
02/21 11:00, 1年前 , 14F
從國外/台灣借的房貸其利息真的不能抵稅嗎？
02/21 11:00, 14F
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02/21 11:00, 1年前 , 15F
會不會其實也可以抵稅
02/21 11:00, 15F
噓
02/21 11:01, 1年前 , 16F
抵稅的部分我覺得自己要算一下
02/21 11:01, 16F
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02/21 11:01, 1年前 , 17F
我是想說台灣的利率實在低到非常誇張
02/21 11:01, 17F
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02/21 11:02, 1年前 , 18F
以現在的美國利率看喇
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02/21 11:02, 1年前 , 19F
兩年前就不見得惹
02/21 11:02, 19F
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02/21 11:31, 1年前 , 20F
房貸利息能不能抵稅是看form 1098，如果外國銀行有辦法
02/21 11:31, 20F
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02/21 11:31, 1年前 , 21F
出這個表格那也可以抵稅。但不可能就是了。
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02/21 11:31, 1年前 , 22F
另外原po的債主是父母並不是銀行，他是由父母像銀行借
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02/21 11:31, 1年前 , 23F
款再借出給他，personal loan interest is non deducti
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02/21 11:31, 1年前 , 24F
ble
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02/21 12:35, 1年前 , 25F
40萬利息沒有加上其他itemized 並不比standard划算
02/21 12:35, 25F
推
02/21 12:42, 1年前 , 26F
台灣利率低到我覺得信貸資金拿來美國定存都可能會賺，我
02/21 12:42, 26F
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02/21 12:42, 1年前 , 27F
也想知道一樓問題的答案
02/21 12:42, 27F
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02/21 12:48, 1年前 , 28F
拿父母的房屋抵押借款不算房貸
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02/21 13:00, 1年前 , 29F
重點應該是稅務優惠抵稅 不一定比得過台灣的低利房貸 而
02/21 13:00, 29F
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02/21 13:00, 1年前 , 30F
不是單說台灣的不能抵稅
02/21 13:00, 30F
推
02/22 07:13, 1年前 , 31F
房貸即使沒有1098也可以抵稅
02/22 07:13, 31F
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02/22 07:16, 1年前 , 32F
另外私人的房貸也可以出1098..但確實比較麻煩
02/22 07:16, 32F
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02/22 13:53, 1年前 , 33F
Seller's finance超出命題範圍了
02/22 13:53, 33F
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02/23 04:08, 1年前 , 34F
錢直接從台灣匯進title company的話，一開始要close deal的
02/23 04:08, 34F
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02/23 04:08, 1年前 , 35F
時候財務證明要怎麼出？
02/23 04:08, 35F
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02/23 07:51, 1年前 , 36F
寫張gift money letter就好，不會給IRS看到的
02/23 07:51, 36F
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02/23 07:54, 1年前 , 37F
現金買房，title company只管有沒有錢，不管哪來的
02/23 07:54, 37F
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02/23 07:54, 1年前 , 38F
辦房貸才會要查頭期款哪來的
02/23 07:54, 38F
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02/23 07:56, 1年前 , 39F
title只查賣家，不查買家
02/23 07:56, 39F
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