[問題] 台灣匯錢來美國買房事宜已刪文

看板Oversea_Job作者 (想法很邪惡　行為很糟糕)時間10年前 (2014/04/20 07:18), 10年前編輯推噓7(7推 0噓 42→)
留言49則, 12人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
請教一下版上前輩們 先說我沒有美國身分 沒綠卡 只是F1學生 家人也沒有美國身分 想問一下 international wire transfer的一些事宜 之前念書時家人匯學費過來時就有被扣一些fee 我是用chase chase扣一筆$15 每次都扣$15 (跟banker說後return給我了) federal 扣另一筆 總共匯了2次學費 分別被扣$18 跟 $20 匯的金額分別大約是 $1w7 跟 $4w多 我自己算是怎麼也算不出來這rate多少 banker說federal是根據exchange rate跟tax等等來算 他也不知道 但是我的疑問是家人在台灣就已經換好美金了 在匯過來為什麼還有稅? 另一個是最近要準備買房 也要準備匯 但是金額更大 這樣匯過來會不會有gift tax的問題 或是被當作海外收入被課稅? 有沒有超過幾萬就要被課多少稅? 這次買房也要8w 10w以上 還有請教一下F1不能辦貸款吧? 我問chase的房貸小姐 她說至少要有工作簽證才可以 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.190.133.83 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1397949533.A.3A3.html ※ 編輯: sunrise5566 (98.190.133.83), 04/20/2014 07:19:20
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贈與稅是由贈與方負責;只要父母在台灣那邊搞定就行
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美國這邊收到匯款沒問題,既然不是收入,當然不用繳稅
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推
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所以這樣opt時也不能買嗎？
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不對應該說不能貸？
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銀行應該不會管身分, 但可能會要看護照簽證影本
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銀行須要的是信用紀錄和收入來證明你每個月能還貸款
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所以這兩點大概對 F1學生不太容易
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可以找 loan agent 幫忙試試看
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沒信用紀錄的人貸款很難,找agent幫助有限;還是all cash容易
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推
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電匯就收手續費啊 把那麼多錢按幾個鍵就轉到你戶頭 中間
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的部門也是要收錢的嘛
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聽過一個說法,海外匯來的錢在帳戶待3個月以上比較不查.
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不一定要工作簽證才能買房,要看你償債能力
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很多中國人都直接現金買房,以前我同學F1買1M的房子
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他付了蠻多down payment,但是他好像有提供存款證明
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因為他戶頭裡面有另外1M.
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買房付現金(付清)的話應該沒有償還問題吧?還是樓上指
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貸款??
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所以樓上是指F1 也可以申請貸款? 只是戶頭裡錢要夠
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是嘛??
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推
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用現金一次付當然不會有貸款問題, WIRE的費用是匯出時付
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通常是每筆收費, 金額過大, 會需要申報, 另外收的一方也
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收, 一般也是看幾筆就收多少, 台灣能匯出, 只要帳號
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SWIFT, 戶名都沒問題, 那在美國就收的到, 很多人都是這樣
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買房的, 另外, 如果沒法用現金一次買, 可以頭期款付較高
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大概40~50%, 有的銀行有做這樣的貸款, 不過必須申請貸款
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的人有收入, 所以你可以用父母名義買及貸款, 當然貨不貸
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的到, 利率多少, 就每人情況不同了, 而且如果未來要轉到
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你名下, 又是另一個問題了, 你如果沒收入要貸款比較難
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推
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貸款一般很難申請到，建議還是一次付清比較快
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我知道他是有貸款的,但他銀行裡戶頭也可以一次把房貸付清
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只是我不懂他為什麼要這樣做 XD
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現在買房不見得是好時機就是了,除非你是剛來念書的phd
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他應該是想建立信用紀錄,所以用這種特殊的方式
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感覺上類似secured credit card的風格
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其他原因可能是趁貸款利率低, 可以有多餘的現金運用
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這樣可以再買一棟, 很多中國人來美國買房都不只買一棟
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至於原po的貸款問題可以多問幾家, 不一定要找chase等大銀行
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美國有很多大大小小貸款銀行, 每家審核著重的地方不太一樣
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所以loan agent 也可幫你找適合你情況的貸款銀行
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身邊有學校的credit union可以貸給F1學生
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推
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有些 brokers 會作 OPT/F1
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我之前買房搞了很久最後還是貸到了 不過我們狀況不一樣
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推
04/22 08:50, , 44F
匯款的部分 agent 是建議直接匯到 律師那邊就可以
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推
04/22 12:33, , 45F
Gift Tax 不是500萬美金才要付?
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所以我可以到時確定了直接要title company的account
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info 然後再wire 這樣會省掉那些fee嗎?
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title company不是銀行, 所以最後也是要匯到指定的銀行
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其實都要匯幾十萬美金了,也不太需要為20元手續費傷腦筋
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