Re: [閒聊] 這樣買房貸款負擔會不會太大?
老公寓隔多間出租這在北市也很常見
我在台北工作時住士林區靠天母一帶，中山北路六段近七段
我的房東就是買了一間屋齡25年左右的無電梯公寓，
在忠誠路大葉高島屋對面士東路的巷子裡，
買1600萬含頂加權狀30坪不到，隔5間套房，一間租9,500，電費1度5元(摔筆)
專租台北體育學院的學生，經常是情侶一塊來租，他就收10,500
忠誠路這邊因為屬於舊天母周邊，價格其實都不錯，而且也降不下來
5坪的都可以租到1萬，更別說10坪不到的還都在15,000以上，我說小套房
周邊生活機能好，人口組成也不複雜
有SOGO,美麗華,新光三越,大葉高島屋,到內湖又近，近捷運芝山站
所以這五間小到爆的套房always滿租狀態，從來沒見它空出來
我只能說，買房真的要考慮地段。
※ 引述《generally (我也要當果粉)》之銘言：
: 有可能是買老公寓，然後隔成多間雅房出租
: 新北市一間租5000元的話，隔成五間就有25000,隔六間就有三萬
: 帥過頭有買一間新莊的老公寓，他就是隔成好幾間出租
: 一個月總租金可以收三萬五的樣子,聽說都滿租啊,因為地點好又在捷運附近
: 也是差不多買七百多萬
: 他還說不租給學生，只租上班族，因為學生常常給他晃鳥
: 租不滿一年就說不租了，然後就空著又要找房客，而且遇到什麼小事都要找房東
: 叫房東去換燈泡,馬桶又塞住了等等,我媽同事也是，還曾半夜接到房客打來說馬桶塞住了
: 叫她立刻過去解決
: 很麻煩，所以後來他都租上班族，上班族反而很規矩，都租滿一年
: 且都自己解決問題，不會什麼鳥事都來找房東
: 之前新聞介紹過啊，新北市一間破工廠改建成100多間隔間棺材房
: 一個月租3000元,不含電,聽說還滿租哩,一個月至少可收25萬租金
: 房間內部非常小，比棺材還小哩,好像只有1.5坪,就只有用木板隔起來而已
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推
03/18 13:51, , 1F
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