Re: [閒聊] 這樣買房貸款負擔會不會太大?
※ 引述《houbuz (室內設計)》之銘言：
: 最近我媽喜歡一間投資套房
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一間套房 年收租40萬 每個月租金大概要33K
就算它是在明星學區裡面 租給學生的租金也不可能有這麼高
新北市學區套房11K給學生租大概就很頂級了吧
那起碼你這間最少也要可以切成3間套房分租
所以這間到底是不是套房你要不要先問清楚 如果不是唬爛 就是你沒SENSE
: 因為剛好離我家投資套房的隔幾棟 管理上也算方便! 可以說是舉手之勞順便管理
: 價格大約700萬 年收租40萬
: 價格是不貴 因為房東還算急著脫手
我還蠻想知道什麼套房 有人願意用每個月33K去承租
還有可能是租給 一樓一鳳 作營業用途呢XDDDD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.220.133
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我去房版看沒看到這樣的說法 除非那個F大就是原po本人
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所以你的意思是 一層樓隔三間出租套房 那就更誇張了 一層30坪來看
假設以新莊來看，房價也不可能買到一坪24萬以內的。(老牌私校)
最有可能就是淡水了，如果是淡水那真的可能後面維護成本會不小是沒錯啦XD
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重點是那篇文章根本沒提到有三間? 你是從哪裡看來的?
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所以我上面也是估最有可能是隔三間 所以重點就是坪數跟地點了
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那你估的不是跟我估的一樣....
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所以除了淡水以外 我想不到哪裡還有這種行情 XD
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我看了home-sale板 淡水行情大概就是10坪小套房行情6500
然後一間10坪小套房大概230萬 看起來房價行情是接近 但租金行情差太多XDDDDDD
很多人都不推再買淡水套房來租學生收益了 套死XDDD
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所以比較有可能的是30坪隔6間 每間5坪 一間租金5500?
如果是隔六間還想滿租 壓力應該不小 XDD 我覺得最可能的答案是這個了
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但有10坪6.5k的 你5坪5.5k會有競爭力嗎@@
※ 編輯: deann (60.251.220.133), 03/18/2015 09:48:29
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