Re: [討論] 朋友的債務處理問題

看板MenTalk作者 (無)時間11年前 (2014/08/06 15:16), 編輯推噓0(0推 0噓 17→)
留言17則, 3人參與, 最新討論串5/6 (看更多)
最佳解法是賣掉新的兩棟， 小虧一點，好處是 1. 可以加減降低貸款償還的壓力 2. 可還朋友一百萬 3. 可亦注18%帳戶 4. 避免少子化以後，房子折舊套更大 5. 父親可繼續做生意 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.144.109 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1407309388.A.072.html
→
08/06 15:20, , 1F
新的兩棟房貸總共1000萬，目前市價兩棟一起賣掉頂多800萬
08/06 15:20, 1F
→
08/06 15:21, , 2F
你的意思是像之前建議的用舊的兩棟兩棟房貸增貸來補這200
08/06 15:21, 2F
→
08/06 15:21, , 3F
萬嗎? 不過這樣錢不就全部拿去繳清房貸了 哪有多的錢挹注
08/06 15:21, 3F
→
08/06 15:22, , 4F
18%帳戶呢?
08/06 15:22, 4F
→
08/06 15:26, , 5F
當然先挹注18%帳戶阿，房貸才3%。
08/06 15:26, 5F
→
08/06 15:26, , 6F
優先順序先弄清楚即可。
08/06 15:26, 6F
→
08/06 15:27, , 7F
因為賣掉新的，會要了老爸的命，不可以DER
08/06 15:27, 7F
→
08/06 15:27, , 8F
講錯，賣掉舊的。
08/06 15:27, 8F
→
08/06 15:36, , 9F
可是沒有繳清房貸，銀行會准你把房子賣掉嗎? 會不會來法
08/06 15:36, 9F
→
08/06 15:36, , 10F
拍你的房子??
08/06 15:36, 10F
→
08/06 15:37, , 11F
另外我比較好奇 房子賣掉 繳不完的房貸會以甚麼形式存在?
08/06 15:37, 11F
→
08/06 15:37, , 12F
會以原本的房貸(同樣利率)來跟你催收 還是會重新出現一個
08/06 15:37, 12F
→
08/06 15:38, , 13F
貸款(因為沒有房子抵押就不算房貸啦) 以不同利率來跟你要
08/06 15:38, 13F
→
08/06 15:38, , 14F
錢?
08/06 15:38, 14F
→
08/06 16:34, , 15F
賣的時候銀行就會要求你清償，要有清償證明才能交屋的
08/06 16:34, 15F
→
08/06 16:34, , 16F
也就是說你錢沒準備好到時候會卡住，如果程序跑一半才發
08/06 16:34, 16F
→
08/06 16:34, , 17F
現你清償不了，小心違約喔
08/06 16:34, 17F
‣ 更多 Ting1024 的文章
文章代碼(AID): #1JuTPC1o (MenTalk)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 5 之 6 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 Ting1024 的文章
文章代碼(AID): #1JuTPC1o (MenTalk)