Re: [討論] 男人版的大家會想這兩年買房嗎?

看板MenTalk作者zanyking (最後的六年級生)時間12年前 (2013/06/08 03:06)推噓11(13推 2噓 16→)

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※ 引述《PTT5566PTT (批踢踢56)》之銘言： : 我想，買房本來就是男人人生中的一大目標吧 : 就跟娶個美女，或買部跑車一樣大部分的人的老婆不是美女。美女就是當你設一個美女的標準，那前30%的叫美女，『大部分』的男人都娶那30% 當老婆嗎？台灣男人比女人多啊。當然有人會想凹把美女定義成：『自己看了覺得美的女人』，可惜科學研究不支持這種『美感相對主義』說法，事實是人類確實具有『普遍的審美觀』。大部分的人沒有跑車。買跑車的人都是對車有莫名熱愛、同時又擠得出錢來買的人，這種人很多嗎？事實是很少，不然Ford Docus跟 ALTIS應該就是跑車。所以你看，你講的這個男人人生中的一大目標是多麼不合理的事。或者，你要說：『人就是設一個不合理的目標去追，沒追到也會得到其次的』。那這就是價值觀的問題，我是那種相信：『人生具有高度的風險，一切都應該要謀定而後動，重大的決策決不任憑感情決定，必須要根據環境事實，在維持自身行動自由度最高的情況下決定』當然你要是能做個徹底的浪漫主義者那也很好，像我這種偏經驗主義的也可以，結果都是你得要能欣然接受『會發生的悲劇』，而『經驗』告訴我，經驗主義者對悲劇的承受能力一向比較好。 : 但是這幾年的房價也高到太誇張，處於非常不合理的狀態 : 假設在未來兩年，男人版還沒買房子的人 : 終於存夠了頭期款，你會願意在這個時節點下去買房嗎? : 還是要硬撐等到房價泡沫破掉了後才買呢? 我年收90~120W之間(不想講太清楚，反正也不是重點)，以主計處的薪資中位數來看算是還不錯的，但我想我不會買房子，原因如下：買房子幹麼用？為了投資：我不懂房地產投資，而以我對自己的『風險舒適度』去評估(就是最糟情況一旦發生是否可以忍受)，任何投資失敗會賠超過3年薪資的我都不考慮，而我從以前到現在做過的人生重大投資策略通常都是『失敗也是賺的』以及『對家與我資訊對等』，但房地產買賣完全沒有這種特性(你失敗，錢就是不見了，沒得對沖，跟房仲、投資客買房是與虎謀皮)，所以我不考慮走房地產買賣來投資。為了自住：買房子最大的好處就是享受，可以裝潢、不用看房東的臉色、除非繳不出房貸，否則享有完整的使用權。而缺點...先不討論工作會導致遷移、房子買錯一失足成千古恨，或生小孩導致房子不適合了之類的問題，就只討論風險就好：以我的年收，要買一個上有父母、下有妻兒可以住房子，房貸壓力是非常沈重。家庭如果不是雙薪就完全負擔不起(台北市新北市都很貴)，但重點來了，要雙薪家庭買一棟『需要夫妻同時都有收入才能負擔』的房子其實是非常危險的事情！因為夫妻倆任何一個人此時只要或失去工作、或生病、或死亡、或兩人離婚，留下來的人面對房貸馬上經濟壓力超載，玩個幾個月，存款、保險金燒乾就一定要認賠殺出或破產，而不論何者，房子都不會留下來，一家老小得流落街頭。這在系統分析的術語上叫做『單一失敗點』，一個家庭承擔著『夫妻無法獨自一人承受』的房貸壓力，這會使得這個家庭具有兩個『單一失敗點』(夫or妻)，其中任何一個完蛋，這個家庭就玩完。所以要買房子，以風險為第一考量下，前提就是要有財力可以用閒錢直接買(此時要不要貸款就隨便拉)，因為這種買法風險最低。所以既然不可能以現有現金買到可以住一家老小的房子，那當然就是不買拉。至於房價漲跌...說老實話，什麼屁股吃什麼瀉藥，那種會擔心：『要是一直漲不跌怎麼辦？』的，先撒泡尿鏡子照照，看看買下去，家裡的經濟引擎會不會出現『單一失敗點』的問題再說吧。更不要說，台灣很多收入中位數以下的家庭光是家庭內的固定成本+變動成本的支出就已經產生單一失敗點了。 -- 生命起源於簡單的化學反應，靈魂是腦神經上頭的火花。掌紋沒有含意，不過是具有止滑功用的紋路。而神不存在，死去的人們只是等待細菌分解的腐肉而已。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.164.59

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