[閒聊] 我該當保人嗎...續集...

看板MenTalk作者 (行天下路 取天下財)時間11年前 (2013/03/19 10:42), 編輯推噓12(25推 13噓 70→)
留言108則, 51人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
昨天PO文完後下午跟我朋友吃飯談這事.. 我先來說他們家吧... 他無兄弟姊妹...老爸老媽也無業 因為一家人都是收租過日子.... 我認識這麼久 他父母我也很熟 所以他家財務我有一定的了解... 我問他怎麼不找他父母當保人 他說銀行承辦小姐說因為收租無法作為信評依據 小姐說好像是收租不代表穩定收入... (我朋友兩間店面一個月收租近30萬...這樣還不穩定...) 於是乎昨天直接打電話跟承辦銀行小姐通話 我:小姐妳好 請問這間房子市值這麼高 怎麼還需要保人? 她:先生您好，因為申請者一家人的收入證明都是房租收入...銀行這邊無法視為穩定收入 所以才會需要一個保人 我:那請問我朋友還有其他設定嗎?! 她:除了目前的原貸銀行要全數轉移過來之外沒有其他的設定... ---------------------------------------------------------------其餘省略 想問各位 這承辦小姐這樣說是真的嗎?? 如果是真的 那板上一堆人說房子價值夠高不需要保人...幹嘛還找我 我昨天大概算了一下 如果2500萬房貸以20年本利攤 一個月不超過18萬.. 所以我朋友應該輕鬆還吧??!! 那我是不是不用緊張了?? 可以還他人情 還讓他欠我人情一下= =+ 另外....請問一下 昨天有一位板友回板文友說到設定問題 是要把我設定成銀行後面的第二債權人??是這個意思嗎?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.213.158
推
03/19 10:43, , 1F
既然都有物業了直接拿物業作保不行嗎?
03/19 10:43, 1F
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03/19 10:45, , 2F
人跑得掉物業跑不掉, 這樣還需要保人真的很奇怪.
03/19 10:45, 2F
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03/19 10:45, , 3F
你算本利攤還那邊應該是要算你自己吧!!
03/19 10:45, 3F
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03/19 10:45, , 4F
你算你朋友還不還得起幹嘛XD
03/19 10:45, 4F
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03/19 10:46, , 5F
難怪人家說保人是呆人在做的
03/19 10:46, 5F
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03/19 10:49, , 6F
凡事做好最壞打算 如果他落跑你願意替他還 那就去吧~~
03/19 10:49, 6F
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03/19 10:50, , 7F
看來已經心裡有數了~就隨他去吧~
03/19 10:50, 7F
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03/19 10:50, , 8F
是我不想拿人生去賭 人性難以捉摸 深不可測
03/19 10:50, 8F
推
03/19 10:58, , 9F
看得出你對這借貸方面不太懂 這樣還敢擔保
03/19 10:58, 9F
推
03/19 11:02, , 10F
就用其他房子當擔保品就好了吧 你可以幫他跟銀行端談
03/19 11:02, 10F
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03/19 11:03, , 11F
可是千萬不要把人賠進去
03/19 11:03, 11F
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03/19 11:11, , 12F
原PO幾歲啊?好天真…
03/19 11:11, 12F
推
03/19 11:13, , 13F
有的賺都是「好友對方一家」賺走，貸款、房租、槓桿、暗黑...
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03/19 11:13, , 14F
真的賠會讓你生不如死，要保絕對需要「人情」以外的保障防護
03/19 11:13, 14F
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03/19 11:14, , 15F
這是我的名片 :0 如果以後打官司請找我(遞)
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03/19 11:17, , 16F
會一直問 就是心動狀態嘛...
03/19 11:17, 16F
推
03/19 11:21, , 17F
如果對方99%以上財務安全，換「銀行」或「人員」應該可談
03/19 11:21, 17F
是有心動...因為欠人情... 就好像之前有板友回的 想做傻子還是想當無情無義的人 我也在抉擇 ※ 編輯: dean760124 來自: 123.194.213.158 (03/19 11:23)
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想有「低成本利率」,當然銀行要連帶保人或擔保(無暗黑情境時)
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03/19 11:23, , 19F
你覺得OK就幫他保吧 老話一句 被找上門的事前也覺得沒問題
03/19 11:23, 19F
推
03/19 11:26, , 20F
這種事不知道有什麼好心動的XD欠人情難還也不代表要還這
03/19 11:26, 20F
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03/19 11:27, , 21F
麼大筆XD
03/19 11:27, 21F
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03/19 11:28, , 22F
覺得雙方之間的友情很偉大吧 找上門就知道跟動畫演的不一樣
03/19 11:28, 22F
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03/19 11:29, , 23F
不要保 可以用房子設定抵押做擔保
03/19 11:29, 23F
推
03/19 11:30, , 24F
不借他不代表無情無義，看你仍否需要對其他人負責[有情有義]
03/19 11:30, 24F
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03/19 11:30, , 25F
樓上知道的太多了!!
03/19 11:30, 25F
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03/19 11:33, , 26F
會不會到時候他錢也拿了 房子還是他的也不會被收回
03/19 11:33, 26F
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你被綁到山裡剁手剁腳頭被醃起來丟到公廁啊?
03/19 11:33, 27F
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03/19 11:33, , 28F
房貸是少數幾種不需保人的貸款，看到要保人就覺得內有鬼....
03/19 11:33, 28F
推
03/19 11:33, , 29F
他借過你[2/3]月收租,但要你保「10年」年薪(假設你年收250萬
03/19 11:33, 29F
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03/19 11:34, , 30F
說明你的難處或以雙親膝下牽手為由，真好友話不說破也能諒解
03/19 11:34, 30F
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03/19 11:34, , 31F
要證明財力，有太多方法，薪資只是其中之一
03/19 11:34, 31F
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03/19 11:35, , 32F
看推文覺得連銀行人員也有問題了!!
03/19 11:35, 32F
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03/19 11:36, , 33F
要不然做生意的當老闆的沒有薪資，怎麼買房~~?
03/19 11:36, 33F
推
03/19 11:39, , 34F
銀行人員是朋友給你的連絡人??
03/19 11:39, 34F
推
03/19 11:43, , 35F
你對他家的「財務狀況」(表面數字、分配)不見得符合真正現實
03/19 11:43, 35F
→
03/19 11:44, , 36F
做重大決定前,除了聽版友、捏人情,你仍需要更多專業分析意見
03/19 11:44, 36F
推
03/19 12:04, , 37F
銀行小姐為什麼會跟你說他的狀況? 這算個人資料吧?
03/19 12:04, 37F
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03/19 12:06, , 38F
有房子做抵押哪還需要人作保 房子比人還有價值多了 用房貸
03/19 12:06, 38F
還有 30 則推文
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03/19 13:43, , 69F
是會看的，一般看到二順位大多就先閃了。
03/19 13:43, 69F
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03/19 13:43, , 70F
只是這樣做你朋友會覺得你裝肖為而已，其實你可以說服他不
03/19 13:43, 70F
→
03/19 13:44, , 71F
必轉貸了，轉過去未必便宜，因為還要一堆手續費有的沒的，
03/19 13:44, 71F
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03/19 13:45, , 72F
我是不預設這些人想幹嘛，因為有些有錢人斤斤計較到0.01%我
03/19 13:45, 72F
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03/19 13:45, , 73F
也是見過，只是我不曉得保這個義意何在而已。
03/19 13:45, 73F
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03/19 13:47, , 74F
唯一想到能挖坑的地方，就他有欠其他銀行的還是欠那的，想
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03/19 13:47, , 75F
轉增，要找個人，沒跟你講這段而已，至於轉增多少就要更多
03/19 13:47, 75F
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03/19 13:47, , 76F
天作孽,猶可違
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03/19 13:47, , 77F
資訊才能推測出他想幹嘛。
03/19 13:47, 77F
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03/19 13:50, , 78F
其實你可以探一探，比如用想了解一下保人要幹嘛的名義，讓
03/19 13:50, 78F
→
03/19 13:51, , 79F
他給你他辦貸款的那個人的聯烙方式，然後去問一下類似設定
03/19 13:51, 79F
→
03/19 13:52, , 80F
多少啦，可不可以借我看一下新的膽本(現在這要本人身份證)
03/19 13:52, 80F
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03/19 13:53, , 81F
看一下他上面有沒有附註啥的，方法很多。
03/19 13:53, 81F
推
03/19 14:13, , 82F
你到底是欠了甚麼人情值得冒這麼大的風險?
03/19 14:13, 82F
噓
03/19 14:17, , 83F
自以為的義氣不是義氣，而且你很容易被說服
03/19 14:17, 83F
噓
03/19 14:26, , 84F
不要自找麻煩
03/19 14:26, 84F
→
03/19 14:28, , 85F
才76年次你是在急什麼早死？
03/19 14:28, 85F
噓
03/19 15:27, , 86F
傻了?
03/19 15:27, 86F
噓
03/19 16:58, , 87F
講不聽欸，那你就去吧。
03/19 16:58, 87F
推
03/19 17:25, , 88F
你怎麼會傻成這樣 為了他欠你個人情去背2500萬??都勸過你了
03/19 17:25, 88F
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03/19 17:29, , 89F
人＋呆＝保, end, 你實在不必要想那麼久, 最近就有個幫人
03/19 17:29, 89F
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03/19 17:29, , 90F
做保被銀行催錢的例子, google 陳武雄
03/19 17:29, 90F
噓
03/19 18:46, , 91F
想當就快去，三心二意
03/19 18:46, 91F
噓
03/19 19:57, , 92F
快去快去 記得定時回報
03/19 19:57, 92F
推
03/19 21:35, , 93F
我永遠記得大學第一堂課的第一個話題老師就說不要幫人作保
03/19 21:35, 93F
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03/19 21:36, , 94F
再大的人情都沒有必要用身家去還...
03/19 21:36, 94F
推
03/19 21:44, , 95F
ptt有個版英文名是 Loan, 建議你去那邊問問銀行房貸業務
03/19 21:44, 95F
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03/19 21:45, , 96F
看看你問的那位小姐講的對還是版友們講的對...
03/19 21:45, 96F
噓
03/20 12:08, , 97F
根本欠人巴醒你！你當他是好友他還不見得把你當好友咧，跟你
03/20 12:08, 97F
推
03/20 16:02, , 98F
快去喔，乖，快去保
03/20 16:02, 98F
→
03/21 02:38, , 99F
你被騙了巴，我用房子跟銀行借錢，根本不用保人阿
03/21 02:38, 99F
→
03/21 23:40, , 100F
請查師大夜市的店面房價，就知道銀行不放心在哪
03/21 23:40, 100F
→
03/21 23:40, , 101F
其實就以全台北市而言，房價都是吹出來的，根本沒有那價值
03/21 23:40, 101F
噓
03/22 23:02, , 102F
不要傻了..10個保人9個衰...什麼人情能扛2500萬的?
03/22 23:02, 102F
→
03/22 23:03, , 103F
除非你身家幾十億，出事情2500萬對你來說小事一樁，那就OK
03/22 23:03, 103F
推
03/24 02:46, , 104F
保=人呆，人呆才做保！
03/24 02:46, 104F
噓
03/24 04:42, , 105F
快點去保！台灣又要多一個平白背2000萬債務的人了,真好^^
03/24 04:42, 105F
推
03/24 22:18, , 106F
趕快去啊 到時候出問題 記得回來貼心得文啊
03/24 22:18, 106F
噓
03/24 22:23, , 107F
你根本就是心有定數 想上來討拍而已吧
03/24 22:23, 107F
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10/16 02:40, , 108F
想有「低成本利率」,當 https://daxiv.com
10/16 02:40, 108F
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