Re: [請益] 買房的預算
我覺得以你的年紀，你算存很多錢的了。我那時候根本都還沒什麼存款。
在新北市買房應該沒問題。
一般據說是估1/3收入還貸款是上限。假設你扣掉結婚預備金剩200。
剛好跟我的頭期款一樣。
160/12/3=44K
如果你貸的是20年還完的話大概可以在貸800。也就是可以買1000萬的房子。
如果你貸30年就可以更高。而且其實不影響利率。
貸30年的話就只要還三萬多。生活犧牲有彈性。但是當然是要存的下錢提早還款。
不然30年的利息真的是很驚人。
只要你存的下錢提早還款其實會比較自由。
但是請注意有一些契稅.還有可能會動到的小裝潢或家電需要現金。
這有的可以凹錢屋主留下來。我是沒凹到啦Q_Q
還有用兩人的收入去算還款的話，要想一下女方的工作。
除非公職老師這類鐵飯碗。不然不要估的太滿。
常常生小孩的時候會沒辦法維持。不管是老婆不想做或是公司想叫他滾都可能。
我是結婚幾年以後去年才買房的。
一開始設定的價位也是800萬。我發現大部分的年輕人也都是這個價錢。
但是越看越覺得800的房子真很難找到OK的。(兩房以上)
一房的有，不過建議你還是最少買兩房。除非你真的不生小孩。
套房現在貸款好像也很難貸。
我是從板南線從萬華往西找。萬華看幾間就投降了，放棄繼續當天龍人的希望了。
我們的預算應該不適合看台北市
我覺得你應該設定一下你想看的區域。通常會跟原本家人還有上班地點有點關係。
另外也不可能整個台北亂繞看房子。物件很多。但一看價錢跟環境就覺得881的佔多數。
再來就是沒有十全十美的房子。有的話也不是我們的預算買的起的。
你們應該要先看房子，在討論那些條件是你們注重的。哪些是可以忍受的。
像我們要的是上班不要太遠。晚上睡覺安靜。學校不要太遠。
交通幾乎是影響最大的。只要靠捷運都超貴。這就要看你們通勤的習慣。
我們是放棄靠捷運住進板橋。
差不多錢也可買土城近捷運的房子。
可以接受的話浮洲林口應該都有符合你預算的房子。
如果你們可以接受老公寓的話那就更好找了。
不過請不要像我一樣幻想老公寓只是沒電梯，空間又大土地持份又高還有前後陽台通風。
大部分老公寓環境都有或多或少的缺點。要看你能不能接受。
而且很多會需要大動作裝潢。影響你手上的現金流量很大。
我最後買的房子也超過1000萬不少. 唉...還是XX捏著買下去了。
畢竟能看到OK又能負擔的起的就很少了.
※ 引述《windlikes (風一樣的)》之銘言：
: 目前已經年過30
: 跟女友也有下一步的打算
: 所以有想過要有個自己的房子
: 無奈台北的房價真的很嚇人
: 讓我很難以下定決心
: 先說一下我的狀況
: 我跟女友年收入合計約160w
: 目前手邊存款加股票也約280w
: 原本計畫800~900但這個價位竟然已經沒有好房子了
: 而且家人也幾乎無法支助太多
: 若是以這樣的條件在台北購屋預算大概是多少比較合理?
: 實在不想因為買了房子就賣了生活
: 可以給大家一點意見嗎
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02/01 18:44, , 1F
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