[新聞] 遠百攻高雄 要蓋台灣最高樓

看板MRT作者 (峱五告機八)時間11年前 (2013/04/01 08:06), 編輯推噓37(38推 1噓 34→)
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3多捷運站運量要衝囉 遠百攻高雄 要蓋台灣最高樓 【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】 百貨業龍頭遠百集團總經理徐雪芳表示，看好高雄市未來商務需求大增，遠百十年內要投 資數百億元，在高雄大遠百旁新建兩棟大樓，一棟是結合商場與飯店的40層大樓，另一棟 商務大樓樓高103層，將取代台北101，成為全台最高大樓。 遠東百貨目前全台共有十家據點，2011年底開出台中大遠百、板橋大遠百後，加上轉投資 的太平洋SOGO百貨，去年遠百集團在台營業額達801億元，首度超過新光三越。 徐雪芳指出，除了在高雄興建兩棟超過大樓，遠百在兩岸仍會持續布局，台灣部分，今年 起板橋大遠百也正擴建二期，信義計畫區的A13案也將規劃成購物中心；大陸市場現在仍 看不到天花板，除了深耕四川開店，未來也不排除結合集團優勢，在亞泥著墨頗深的武漢 等地，合作開設百貨公司。以下徐雪芳接受本報專訪摘要： 問：怎麼看今年百貨零售業景氣？ 答：根據統計處的數據，今年前二月台灣的出口年增率，已連續七個月正成長，今年前二 月合計的商業營業額也創下歷年次高紀錄，這不僅代表國內經濟景氣出現復甦現象，同時 也顯示出全球景氣正逐步復甦。零售業是產業的末端，預期下半年國內的百貨零售買氣也 會連帶好轉。 不過，目前看起來國內電費將確定調漲，這對百貨業而言是一大隱憂，盼藉由業績帶動營 運持續成長。 問：遠百集團從2011年起陸續在台灣開出3家新店，帶領遠百成為百貨龍頭，下一個布局 目標為何？ 答：高雄大遠百旁邊還有2,000坪至3,000坪的素地，目前為停車場使用，此地目前為亞泥 的土地，當初規劃高雄大遠百時，有一至三期的計畫，高雄大遠百為第一期，現在開始要 規劃第二期，遠百計畫要蓋樓高40層的複合式大樓，12樓以下規劃為商場，13樓以上為飯 店，計畫在三至五年內開出，未來高雄大遠百的營業面積將變成5.2萬坪，與台中大遠百 的量體差不多，成為另一個City系列。 由於高雄地區有高雄港，其實頗具發展潛力，預估未來10年後，商務需求將大增，因此高 雄大遠百的第三期計畫，要蓋樓高103層的商務大樓，這棟大樓預計在十年內興建完成， 整棟大樓的高度將超過台北101，成為全台最高大樓。 北部也有加碼投資計畫，北部的板橋大遠百二期正在興建中，未來二期會新增數千坪的商 場，已經確定會進駐優衣庫、ZARA等快速流行品牌，並且精品業種也會增加。預計到今年 底，板橋總部營運後，會新增5,000名的遠東集團員工，另外，板橋大遠百、板橋中山店 的餐飲需求將大增，隨著市場需求會強化餐飲。另外，信義計畫區A13目前有多個設計案 評估中，將朝向購物中心的型態發展。 問：遠東百貨在全台加深佈局，粗估投資金額有多大？ 答：目前還未計算出來，不過有個數據可參考，興建一棟百貨，建物的每坪樓地板成本15 萬元，加上裝潢每坪5萬元，等於一坪樓地板面積的建造成本是20萬元。高雄大遠百的二 期、三期的樓地板面積還未明確算出，不過光打造樓地板面積5.4萬坪的台中大遠百，就 花費100億元，未來高雄大遠百的加碼佈局，肯定要好幾百億元。 百貨的內部裝潢金額分七年攤提、建物成本則分50年攤提，因此拓點或加碼都要審慎考量 。其實高雄大遠百在十多年前，於三多商圈開幕時，就有二、三期的藍圖，但直到現在高 雄發展愈來愈成熟，二、三期的計畫會在未來十年逐步實現。 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/7801441.shtml -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.233.196.207
推
04/01 08:11, , 1F
我本來以為是愚人節 可是今天報紙確實有登
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04/01 08:27, , 2F
高雄的地質蓋不起來吧
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04/01 08:29, , 3F
別蓋了吧 哪邊蓋最高樓哪邊就蕭條不是嗎
04/01 08:29, 3F
推
04/01 08:35, , 4F
從遠百蓋好那一刻就說到現在了~ 改好再說XD
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04/01 08:36, , 5F
在這天發這種新聞，難免會有1F的錯覺？
04/01 08:36, 5F
推
04/01 09:01, , 6F
遠百不如好好改裝一下高雄店比較快~ 真的以為愚人節 哈哈
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04/01 09:08, , 7F
不學學臺中七期蓋滿滿的39F 然後通通滿租不是比較省XDD
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推
04/01 09:30, , 8F
2樓傻傻的，高雄蓋高樓比台北盆地適合太多了吧！
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04/01 09:36, , 9F
是說三多商圈附近已經有85了吧
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04/01 09:39, , 10F
報紙也是可以愚人節阿
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推
04/01 09:42, , 11F
今日的消息全當當愚人節看待實在
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推
04/01 09:53, , 12F
台中七期大部分是29還是39?
04/01 09:53, 12F
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出租率有很高嗎??
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推
04/01 10:09, , 14F
今日的消息全當當愚人節看待實在
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推
04/01 10:14, , 15F
慶祝愚人節嗎? :P
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推
04/01 10:22, , 16F
之前徐胖不是才嗆聲要停止在台一切投資？怎麼....
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推
04/01 10:31, , 17F
完了 每次大樓建成股市都會仆街...要小心
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推
04/01 10:46, , 18F
徐旭東就打打嘴砲而已,他才不會放任他的事業倒閉
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推
04/01 10:55, , 19F
相信40層的二期會蓋啦，三期就....
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推
04/01 11:31, , 20F
不期不待
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04/01 11:56, , 21F
徐旭東光板橋就土地不知道有多少 他不可能放棄台灣投資啦
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推
04/01 12:14, , 22F
換個人說要投資就不是徐本人啦XD 他們家目前應該是企業
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04/01 12:15, , 23F
戶的生意做比較大,百貨只是他的副業(可能只是零頭)
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推
04/01 12:32, , 24F
愚人節快樂!
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推
04/01 12:42, , 25F
那棟103樓的不是早就講很久了...
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04/01 12:52, , 26F
這20年前的新聞吧…換個日期想騙誰啊~~~
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04/01 13:23, , 27F
講了N年還在講zzz
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04/01 14:10, , 28F
不期不待 原本三多商圈站那一棟就說要破百
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現在卻少一個0
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推
04/01 14:12, , 30F
等真的把停車場圍起來再說 這案子都嘴砲幾十年了
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推
04/01 15:51, , 31F
愚人捷快樂!!!
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推
04/01 15:53, , 32F
我個人只認為飯店的部分真的動工機率比較大
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04/01 15:53, , 33F
畢竟高雄這幾年觀光做的不錯 再加上世貿要完工了
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04/01 15:54, , 34F
商務客的需求會大增 但103樓的亞企中心
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04/01 15:54, , 35F
反正有夢最美希望相隨 遠東打嘴砲也不是第一次了
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噓
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本日最好笑的新聞就是這篇,喊了n年還再喊
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04/01 16:16, , 37F
說到這個 本來說有風聲Apple Store要登陸高雄的說....
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04/01 16:17, , 38F
另外我還是覺得商務客的口袋遠比觀光客好挖 這方向是對
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04/01 16:34, , 39F
85大樓都利用率那麼差了....遠東還真是佛心來著...XD
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04/01 16:34, , 40F
不過遠東也蠻有個性...像板橋最高樓將來就是遠東蓋的 再板\
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04/01 16:35, , 41F
橋大遠百旁邊 樓高200多公尺。
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04/01 16:37, , 42F
已經封頂了 外牆的玻璃帷幕也都快裝好了
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推
04/01 18:11, , 43F
蓋得差不多了
04/01 18:11, 43F
推
04/01 18:56, , 44F
新北市因此站上台灣第三個有200米以上的住/商大樓的地方~~
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推
04/01 19:17, , 45F
高雄的地質比台北適合高樓好嗎,哪有蓋不起來
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推
04/01 19:25, , 46F
新光路周邊原本就是規劃成超高層大樓區....
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推
04/01 19:29, , 47F
所以這新聞是真的還假的啦XDDDD 我很期待耶
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推
04/01 19:29, , 48F
高雄應該比較熱門的卻地質不好的區域只有西子灣那帶吧
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推
04/01 19:32, , 49F
高雄的地質並沒有不適合蓋大樓 反倒是台北不適合(以前是湖
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04/01 19:32, , 50F
所以土質濕黏),高雄的土質是相對穩定的~~
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04/01 19:33, , 51F
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推
04/01 19:38, , 52F
高雄算相對穩定的沖積平原吧？
04/01 19:38, 52F
推
04/01 19:39, , 53F
蓋哈瑪星那就不一定了（誤
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推
04/01 19:40, , 54F
觀光吧 高雄是除了台北以外 陸客觀光來台最多人的城市
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推
04/01 19:51, , 55F
板橋那棟直接衝100層不就好了
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樓上...那要變更設計重頭來 不可能..
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04/01 20:04, , 57F
先把85大樓塞滿再說吧..現在看來很寂寥的呀
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04/01 20:14, , 58F
我其實好奇當初幹嘛只蓋50層XDD
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04/01 20:26, , 59F
樓上 要看有沒有容積呀 ~~ 不然大家都亂蓋比高...XD
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推
04/01 20:27, , 60F
85不可能塞的滿拉..產權那麼複雜..砍掉重練可能比較快
04/01 20:27, 60F
推
04/01 20:32, , 61F
不是有中資在收購85大樓???
04/01 20:32, 61F
推
04/01 20:33, , 62F
85的南棟商辦似乎都租不出去 每次晚上經過新光碼頭
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04/01 20:34, , 63F
都會發覺北棟跟金典酒店都全亮著 唯獨南棟是暗的...
04/01 20:34, 63F
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04/01 21:32, , 64F
鹽埕區那邊沙多含水量高
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推
04/01 22:05, , 65F
當101還沒出現的時候 我小時候還真的聽過遠百要蓋103
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04/01 22:05, , 66F
當初高雄大遠百開幕後 我還以為103是唬爛的 沒想到....
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04/01 22:28, , 67F
有些捷運站運量要爆發了 有些人很悲憤...
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推
04/01 22:29, , 68F
遠百要蓋103的時候101應該已經出來了吧
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我爸那時候還說是因為高雄85大樓全台最高的頭銜被搶走
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04/01 22:29, , 70F
所以要蓋103搶回頭銜XD
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04/01 22:55, , 71F
真的....聽聽就好~~~
04/01 22:55, 71F
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04/02 01:02, , 72F
現大，你為什麼不挺嚴格執法衝運量?爆個啥發啊?
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04/02 13:08, , 73F
我小時候就聽過要蓋了 ..
04/02 13:08, 73F
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