[問題] 台南房貸(首購)
地點：台南市善化區LM
用途：首購 自住
屋齡：預售屋，社區型透天
坪數：權狀61坪 (土地含持分38坪)
合約成交價：1150萬
預計貸款：8成 約920萬
預計貸款期限：30年，無寬限期需求
希望貸款利率：1.58%以下，一段式
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款，可一次大額還款
[貸款人資訊](房屋共同持有，以評估能力佳者為主貸人)
年齡：29歲
職業：工程師(500大、上櫃)
年收入：120/年
信用：無負債，無貸款
信用卡：國泰、元大、台新、彰銀 皆繳費正常
銀行: 第一(薪轉)
年齡：30歲
職業：工程師(100大、上市上櫃)
年收入：80/年
信用：無負債，無貸款
信用卡：元大、中信 皆繳費正常
銀行: 中信(薪轉)
煩請提供房貸資訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 希望一段式為主，寬限期可有可無,如果方便都提供參考
3. 綁約年限制
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額 (年平均攤還)
9. 其他告知/建議事項
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