Re: [新聞]華固拒入住 HKA經理怒：有需鬧到公司跟社

看板LoL作者 (一手彈琴)時間6年前 (2018/01/25 06:46), 6年前編輯推噓31(35推 4噓 39→)
留言78則, 43人參與, 6年前最新討論串2/5 (看更多)
事實上 最正確的說法是 公寓大廈管理條例優先於民法 （特別法優先） - 所以最後應該是 就不得租給電競公司之規約 因違反管理條例第4條得自由處份 不受干涉之規定而無效 而就禁止搬入之規約則是主張違背善良風俗或憲法第10條 使無效 所以HKA合法簽立租約已取得使用權 管委會自然無權禁止進入 不然涉及刑法304強制罪 應該是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.30.58 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LoL/M.1516834016.A.82E.html
推
01/25 06:55, 6年前 , 1F
哦哦
01/25 06:55, 1F
推
01/25 06:57, 6年前 , 2F
他們神奇的邏輯認為住戶公約大於法律就不用討論了
01/25 06:57, 2F
推
01/25 06:58, 6年前 , 3F
警察到時候直接把擋人的上銬就知道厲害了
01/25 06:58, 3F
→
01/25 06:59, 6年前 , 4F
大概是一邊尖叫警察打人一邊被拖著走
01/25 06:59, 4F
推
01/25 06:59, 6年前 , 5F
放心 到時候會說公約大於刑法
01/25 06:59, 5F
→
01/25 07:07, 6年前 , 6F
等一下祖國介入就好笑了
01/25 07:07, 6F
推
01/25 07:20, 6年前 , 7F
為什麼是善良風俗 不是遷徙或居住自由嗎
01/25 07:20, 7F
推
01/25 07:27, 6年前 , 8F
以HKA的立場 應該想大事化小 賠錢了事吧
01/25 07:27, 8F
→
01/25 07:39, 6年前 , 9F
上次說優先於民法還有人說違反憲法== 沒救了
01/25 07:39, 9F
推
01/25 07:40, 6年前 , 10F
因為有些人以為那個條例是管委會設的...
01/25 07:40, 10F
推
01/25 07:49, 6年前 , 11F
內政部營建署的公寓大廈管理條例
01/25 07:49, 11F
→
01/25 07:49, 6年前 , 12F
與華固管委會自己發明的管理條例不一樣
01/25 07:49, 12F
推
01/25 07:58, 6年前 , 13F
能快點讓選手有地方住才是真的...
01/25 07:58, 13F
噓
01/25 08:06, 6年前 , 14F
明顯 所以他們現在是住哪裡啊？ 飯店？
01/25 08:06, 14F
推
01/25 08:07, 6年前 , 15F
可能那些住戶以為公寓大廈管理條例等於住戶公約
01/25 08:07, 15F
推
01/25 08:35, 6年前 , 16F
禁止電競隊伍入住的是住戶公約 非社區大樓管理條例
01/25 08:35, 16F
推
01/25 08:46, 6年前 , 17F
恩、管理條例裡應該沒寫禁止電競選手租房子才對
01/25 08:46, 17F
噓
01/25 08:49, 6年前 , 18F
生可可有說他們還是續住在舊宿舍
01/25 08:49, 18F
→
01/25 08:54, 6年前 , 19F
是依管理條例產出的公約，單就管理條例本來就不會
01/25 08:54, 19F
→
01/25 08:54, 6年前 , 20F
禁止戰隊入住.......
01/25 08:54, 20F
推
01/25 08:56, 6年前 , 21F
01/25 08:56, 21F
→
01/25 08:57, 6年前 , 22F
今天早上蘋果這樣寫的耶？_？
01/25 08:57, 22F
推
01/25 09:01, 6年前 , 23F
不要無限上綱特別法 他們這種公約根本沒有強制力
01/25 09:01, 23F
推
01/25 09:06, 6年前 , 24F
天龍人凌駕於法律之上 法律是規範我們這種賤民用的
01/25 09:06, 24F
推
01/25 09:07, 6年前 , 25F
這個案件社區站不住腳，但是不要小看管理條例ok，違
01/25 09:07, 25F
→
01/25 09:08, 6年前 , 26F
反的時候，透過法院程序是可以叫住戶滾蛋的
01/25 09:08, 26F
推
01/25 09:09, 6年前 , 27F
管理條例根本無法讓社區想訂怎樣的公約就訂
01/25 09:09, 27F
→
01/25 09:10, 6年前 , 28F
你以為 隨便訂個公約 就是特別法 大於民法啊
01/25 09:10, 28F
推
01/25 09:11, 6年前 , 29F
當然不行囉，但是依程序訂出來以後，你要如何主張無
01/25 09:11, 29F
→
01/25 09:11, 6年前 , 30F
效，那就是戰隊現在的問題囉
01/25 09:11, 30F
→
01/25 09:12, 6年前 , 31F
至少另一邊依程序跑完了(吧?)
01/25 09:12, 31F
推
01/25 09:31, 6年前 , 32F
就私法合同行為是否牴觸規制或公益取得實定法效力
01/25 09:31, 32F
→
01/25 09:31, 6年前 , 33F
住宅本來就有規定人數 超過本來就要另外核可
01/25 09:31, 33F
推
01/25 09:32, 6年前 , 34F
不然我現在訂個規則，某某住戶只能爬樓梯上下樓，
01/25 09:32, 34F
→
01/25 09:32, 6年前 , 35F
不能搭電梯，然後管委會通過，白痴都知道這樣違法
01/25 09:32, 35F
→
01/25 09:32, 6年前 , 36F
提確認規約無效訴訟就好
01/25 09:32, 36F
→
01/25 09:33, 6年前 , 37F
這叫霸凌，不叫公約不叫法律
01/25 09:33, 37F
推
01/25 10:01, 6年前 , 38F
我不太懂 特別法的定義有這麼廣嗎？ 我還以為要
01/25 10:01, 38F
→
01/25 10:01, 6年前 , 39F
有特殊的條件才算特別法@@
01/25 10:01, 39F
推
01/25 10:02, 6年前 , 40F
就算再特殊兩法間也不能產生扞格
01/25 10:02, 40F
→
01/25 10:03, 6年前 , 41F
譬如民間訂定的條約要符合政府部門設定的公版條約
01/25 10:03, 41F
→
01/25 10:03, 6年前 , 42F
之下之類的 我的想法啦@@
01/25 10:03, 42F
→
01/25 10:04, 6年前 , 43F
特別法是如教師法 醫生法 之於普通法如勞基法
01/25 10:04, 43F
推
01/25 10:05, 6年前 , 44F
優先 != 大於 再怎特別還是不能牴觸母法阿
01/25 10:05, 44F
→
01/25 10:08, 6年前 , 45F
公部門契約範本不能要求民間遵守...那就只是樣本
01/25 10:08, 45F
→
01/25 10:10, 6年前 , 46F
只是業界會拿來參考 內容也不是全然沒被批評過
01/25 10:10, 46F
→
01/25 10:22, 6年前 , 47F
管委會超大DER
01/25 10:22, 47F
推
01/25 10:25, 6年前 , 48F
一邊尖叫一邊被拖走也太有畫面XD
01/25 10:25, 48F
→
01/25 10:38, 6年前 , 49F
大廈管理條例 是屬於民法的特別法
01/25 10:38, 49F
→
01/25 10:38, 6年前 , 50F
實施上以大夏條例優先 但不能琳價民法
01/25 10:38, 50F
推
01/25 10:45, 6年前 , 51F
說凌駕有點太簡化 就法條疊床架構讓特別情形優先適
01/25 10:45, 51F
→
01/25 10:46, 6年前 , 52F
用因特案而設的法律 特別法不會再設計總則 基礎部
01/25 10:46, 52F
→
01/25 10:46, 6年前 , 53F
分要回頭適用普通法
01/25 10:46, 53F
推
01/25 10:49, 6年前 , 54F
所以告起來誰順風啊?還是生可可會一個不爽整棟買下
01/25 10:49, 54F
推
01/25 10:50, 6年前 , 55F
告起來，戰隊肯定輾壓管委會的，只是需要時間而已
01/25 10:50, 55F
推
01/25 10:53, 6年前 , 56F
我也覺得生可可順風 私法自治就像willy大講的那樣
01/25 10:53, 56F
推
01/25 10:54, 6年前 , 57F
重複規定部分，特別法優於普通法。未規定，回歸普通
01/25 10:54, 57F
→
01/25 10:54, 6年前 , 58F
沒公益理由不能當作上位憲法自由平等不存在
01/25 10:54, 58F
→
01/25 11:14, 6年前 , 59F
特別法跟普通法都是法律 沒有位階問題 更不會凌駕
01/25 11:14, 59F
→
01/25 11:14, 6年前 , 60F
至於憲法不會直接適用於私法關係，得靠第三人效力
01/25 11:14, 60F
噓
01/25 11:35, 6年前 , 61F
把這些垃圾住戶抓起來啦 幹
01/25 11:35, 61F
→
01/25 11:51, 6年前 , 62F
這篇說得hen清楚惹 特別法優先民法 但是今天問題是
01/25 11:51, 62F
→
01/25 11:53, 6年前 , 63F
管委基於特別法定出來的公約本身就違反其4條 不合
01/25 11:53, 63F
推
01/25 12:15, 6年前 , 64F
告起來 官司打個三年 LMS都解散了
01/25 12:15, 64F
推
01/25 13:03, 6年前 , 65F
這個HKA不告個妨害名譽對嗎？告不成也要告啊
01/25 13:03, 65F
→
01/25 13:05, 6年前 , 66F
HKA假扣押大樓管委會的大樓基金，一定很有看頭
01/25 13:05, 66F
推
01/25 13:32, 6年前 , 67F
戰起來 戰輸了 繼續鬧 戰戰戰
01/25 13:32, 67F
推
01/25 13:36, 6年前 , 68F
反正管委會的人都很閒 告輸了 可以繼續鬧
01/25 13:36, 68F
噓
01/25 14:20, 6年前 , 69F
欸欸gowet你先回去唸書 還來的及
01/25 14:20, 69F
推
01/25 14:33, 6年前 , 70F
住戶公約是基於大廈管理條例來訂的 不能逾越
01/25 14:33, 70F
→
01/25 14:33, 6年前 , 71F
樓上動不動就嗆人回去讀書，跟管委嗆人吸毒慣犯一樣
01/25 14:33, 71F
→
01/25 15:24, 6年前 , 72F
生可可:我出來混靠三樣 錢 錢 還有律師多
01/25 15:24, 72F
→
01/25 15:25, 6年前 , 73F
應該是法律優位吧？就算特別法優先，牴觸高位法律
01/25 15:25, 73F
→
01/25 15:25, 6年前 , 74F
還是無效
01/25 15:25, 74F
→
01/25 17:18, 6年前 , 75F
我還是覺得公約不等於特別法
01/25 17:18, 75F
→
01/25 17:19, 6年前 , 76F
應該是特別法底下的延伸 沒有優先關係
01/25 17:19, 76F
→
01/25 17:20, 6年前 , 77F
我認為的特別法應該是公寓大廈管理條例這層級才對
01/25 17:20, 77F
是 實務上大多還是認為規約是合同行為
推
01/25 18:23, 6年前 , 78F
特別法指的是公部門定的啦
01/25 18:23, 78F
※ 編輯: willy50307 (223.141.244.10), 01/25/2018 18:35:33
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