[問題] 租屋問題

看板LAW作者 (QQ)時間1年前 (2024/12/31 03:51), 編輯推噓10(10037)
留言47則, 4人參與, 1年前最新討論串22/23 (看更多)
大家早安,想請問各位 我要開簡餐店,二房東有詢問大房東是否可以開餐飲類型,大房東說可以,我就與二房東 在12/26簽正式租賃契約,並告知我會依照餐飲相關法規,安裝廚房設備,契約從1/1開始 ,結果大房東在12/30突然就說不能開餐飲相關的,不租給我。 現在我的設備都已經訂製,不知道能不能與大房東要這些設備的錢、交通費還有提前解約 的解約金…. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.82.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1735588262.A.3CB.html

12/31 08:53, 1年前 , 1F
不能
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12/31 08:54, 1年前 , 2F
你跟誰簽的契約找誰負責
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12/31 09:35, 1年前 , 3F
找2房東負責
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12/31 09:36, 1年前 , 4F
因為你跟他簽約不拘束大房東
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12/31 12:35, 1年前 , 5F
不能要錢 但可以主張占有連鎖 他趕不走你
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12/31 12:39, 1年前 , 6F
哪來的佔有連鎖,你佔有是無權的啊
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12/31 12:49, 1年前 , 7F
他是跟二房東租的啊
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12/31 12:49, 1年前 , 8F
如果是合法轉租就有占有連鎖啊
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12/31 12:50, 1年前 , 9F

12/31 12:51, 1年前 , 10F
二房東 = 中間人 原PO = 占有人
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12/31 12:51, 1年前 , 11F
要涵攝到這樣你才看得懂嗎?
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12/31 14:06, 1年前 , 12F
現在問題不就是大房東不同意轉租嗎
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12/31 14:06, 1年前 , 13F
哪來的合法轉租
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12/31 14:43, 1年前 , 14F
那是事後不同意 從情境描述看不出來轉租違法 所以
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12/31 14:43, 1年前 , 15F
你上面直接說占有是無權的論述有問題
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12/31 14:44, 1年前 , 16F
如果是「不同意轉租」 那本文應該會寫「大房東突然
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說不同意轉租」而非「大房東突然說不能開餐飲相關的
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12/31 14:45, 1年前 , 18F
」所以請不要隨便偏題
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12/31 14:49, 1年前 , 19F
可能中間有人假傳聖旨吧.....
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12/31 14:53, 1年前 , 20F
且依據民法第443條第1項 除非二房東是把承租部份整
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12/31 14:54, 1年前 , 21F
個轉租給原PO 否則就是大房東要證明他把房屋租給二
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12/31 14:54, 1年前 , 22F
房東時有規定不得轉租或轉租需得同意 否則即為合法
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12/31 14:54, 1年前 , 23F
轉租
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12/31 14:55, 1年前 , 24F
從大房東會直接對原PO表示意見來看 大房東對轉租一
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12/31 14:56, 1年前 , 25F
事是知情的 只是突然不同意做餐飲相關而已
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12/31 14:58, 1年前 , 26F
但是呢開始並非大房東直接跟末手承租人告知可做餐飲
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12/31 14:58, 1年前 , 27F
但是,講餐飲這麼概括的,也有可能是末手認知的餐飲
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12/31 14:59, 1年前 , 28F
跟大房東認知的餐飲,是"不一致的"
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12/31 14:59, 1年前 , 29F
餐飲業 的定義 是很廣的
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12/31 15:00, 1年前 , 30F
有輕的,有重的,有可以很乾淨的,有可以很髒汙的
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12/31 15:00, 1年前 , 31F
啊末手自己隱晦的不講清楚要開什麼店,應該也有問題啦
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12/31 15:01, 1年前 , 32F
房東以為是簡餐,結果是高油汙高煙的,油汙的誰要出租啊
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12/31 15:02, 1年前 , 33F
本文第一句不就講說是簡餐店了嗎……
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12/31 15:02, 1年前 , 34F
爭議的本質,大概就是這樣來的
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12/31 15:03, 1年前 , 35F
要看歐...講簡餐,那是怎樣的簡餐呢?
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12/31 15:03, 1年前 , 36F
對,那有跟房東說會進設備嗎???
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12/31 15:04, 1年前 , 37F
油炸設備,攔油設備,油水分離設備
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12/31 15:05, 1年前 , 38F
預製菜的簡餐,跟會讓水溝浮油的簡餐也是有不同的
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12/31 15:06, 1年前 , 39F
民法第438條第1項:承租人應依約定方法,為租賃物之
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12/31 15:07, 1年前 , 40F
使用、收益;無約定方法者,應以依租賃物之性質而定
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12/31 15:07, 1年前 , 41F
你答應給人家做簡餐 人家做的也是簡餐 只是內容和
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12/31 15:07, 1年前 , 42F
設備跟你想的不一樣 這叫做動機錯誤 不屬於可撤銷
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12/31 15:07, 1年前 , 43F
之意思表示
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12/31 15:08, 1年前 , 44F
不然就叫大房東告上法院 看法官以客觀第三人角度判
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12/31 15:09, 1年前 , 45F
斷做簡餐到底需不需要進設備嘛
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12/31 15:09, 1年前 , 46F
房東如果想像中的簡餐店是糖果屋 那就只能怪他自己
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12/31 15:09, 1年前 , 47F
蠢活在童話世界裡啊XD
12/31 15:09, 47F
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