[問題] 租屋問題

看板LAW作者 (QQ)時間1年前 (2024/12/31 03:51), 編輯推噓10(10推 0噓 37→)
留言47則, 4人參與, 1年前最新討論串22/23 (看更多)
大家早安，想請問各位 我要開簡餐店，二房東有詢問大房東是否可以開餐飲類型，大房東說可以，我就與二房東 在12/26簽正式租賃契約，並告知我會依照餐飲相關法規，安裝廚房設備，契約從1/1開始 ，結果大房東在12/30突然就說不能開餐飲相關的，不租給我。 現在我的設備都已經訂製，不知道能不能與大房東要這些設備的錢、交通費還有提前解約 的解約金…. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.82.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1735588262.A.3CB.html
推
12/31 08:53, 1年前 , 1F
不能
12/31 08:53, 1F
→
12/31 08:54, 1年前 , 2F
你跟誰簽的契約找誰負責
12/31 08:54, 2F
推
12/31 09:35, 1年前 , 3F
找2房東負責
12/31 09:35, 3F
→
12/31 09:36, 1年前 , 4F
因為你跟他簽約不拘束大房東
12/31 09:36, 4F
推
12/31 12:35, 1年前 , 5F
不能要錢 但可以主張占有連鎖 他趕不走你
12/31 12:35, 5F
推
12/31 12:39, 1年前 , 6F
哪來的佔有連鎖，你佔有是無權的啊
12/31 12:39, 6F
推
12/31 12:49, 1年前 , 7F
他是跟二房東租的啊
12/31 12:49, 7F
→
12/31 12:49, 1年前 , 8F
如果是合法轉租就有占有連鎖啊
12/31 12:49, 8F
→
12/31 12:50, 1年前 , 9F
12/31 12:50, 9F
→
12/31 12:51, 1年前 , 10F
二房東 = 中間人 原PO = 占有人
12/31 12:51, 10F
→
12/31 12:51, 1年前 , 11F
要涵攝到這樣你才看得懂嗎？
12/31 12:51, 11F
推
12/31 14:06, 1年前 , 12F
現在問題不就是大房東不同意轉租嗎
12/31 14:06, 12F
→
12/31 14:06, 1年前 , 13F
哪來的合法轉租
12/31 14:06, 13F
推
12/31 14:43, 1年前 , 14F
那是事後不同意 從情境描述看不出來轉租違法 所以
12/31 14:43, 14F
→
12/31 14:43, 1年前 , 15F
你上面直接說占有是無權的論述有問題
12/31 14:43, 15F
→
12/31 14:44, 1年前 , 16F
如果是「不同意轉租」 那本文應該會寫「大房東突然
12/31 14:44, 16F
→
12/31 14:44, 1年前 , 17F
說不同意轉租」而非「大房東突然說不能開餐飲相關的
12/31 14:44, 17F
→
12/31 14:45, 1年前 , 18F
」所以請不要隨便偏題
12/31 14:45, 18F
→
12/31 14:49, 1年前 , 19F
可能中間有人假傳聖旨吧.....
12/31 14:49, 19F
推
12/31 14:53, 1年前 , 20F
且依據民法第443條第1項 除非二房東是把承租部份整
12/31 14:53, 20F
→
12/31 14:54, 1年前 , 21F
個轉租給原PO 否則就是大房東要證明他把房屋租給二
12/31 14:54, 21F
→
12/31 14:54, 1年前 , 22F
房東時有規定不得轉租或轉租需得同意 否則即為合法
12/31 14:54, 22F
→
12/31 14:54, 1年前 , 23F
轉租
12/31 14:54, 23F
→
12/31 14:55, 1年前 , 24F
從大房東會直接對原PO表示意見來看 大房東對轉租一
12/31 14:55, 24F
→
12/31 14:56, 1年前 , 25F
事是知情的 只是突然不同意做餐飲相關而已
12/31 14:56, 25F
→
12/31 14:58, 1年前 , 26F
但是呢開始並非大房東直接跟末手承租人告知可做餐飲
12/31 14:58, 26F
→
12/31 14:58, 1年前 , 27F
但是,講餐飲這麼概括的,也有可能是末手認知的餐飲
12/31 14:58, 27F
→
12/31 14:59, 1年前 , 28F
跟大房東認知的餐飲,是"不一致的"
12/31 14:59, 28F
→
12/31 14:59, 1年前 , 29F
餐飲業 的定義 是很廣的
12/31 14:59, 29F
→
12/31 15:00, 1年前 , 30F
有輕的,有重的,有可以很乾淨的,有可以很髒汙的
12/31 15:00, 30F
→
12/31 15:00, 1年前 , 31F
啊末手自己隱晦的不講清楚要開什麼店,應該也有問題啦
12/31 15:00, 31F
→
12/31 15:01, 1年前 , 32F
房東以為是簡餐,結果是高油汙高煙的,油汙的誰要出租啊
12/31 15:01, 32F
推
12/31 15:02, 1年前 , 33F
本文第一句不就講說是簡餐店了嗎……
12/31 15:02, 33F
→
12/31 15:02, 1年前 , 34F
爭議的本質,大概就是這樣來的
12/31 15:02, 34F
→
12/31 15:03, 1年前 , 35F
要看歐...講簡餐,那是怎樣的簡餐呢?
12/31 15:03, 35F
→
12/31 15:03, 1年前 , 36F
對,那有跟房東說會進設備嗎???
12/31 15:03, 36F
→
12/31 15:04, 1年前 , 37F
油炸設備,攔油設備,油水分離設備
12/31 15:04, 37F
→
12/31 15:05, 1年前 , 38F
預製菜的簡餐,跟會讓水溝浮油的簡餐也是有不同的
12/31 15:05, 38F
推
12/31 15:06, 1年前 , 39F
民法第438條第1項：承租人應依約定方法，為租賃物之
12/31 15:06, 39F
→
12/31 15:07, 1年前 , 40F
使用、收益；無約定方法者，應以依租賃物之性質而定
12/31 15:07, 40F
→
12/31 15:07, 1年前 , 41F
你答應給人家做簡餐 人家做的也是簡餐 只是內容和
12/31 15:07, 41F
→
12/31 15:07, 1年前 , 42F
設備跟你想的不一樣 這叫做動機錯誤 不屬於可撤銷
12/31 15:07, 42F
→
12/31 15:07, 1年前 , 43F
之意思表示
12/31 15:07, 43F
→
12/31 15:08, 1年前 , 44F
不然就叫大房東告上法院 看法官以客觀第三人角度判
12/31 15:08, 44F
→
12/31 15:09, 1年前 , 45F
斷做簡餐到底需不需要進設備嘛
12/31 15:09, 45F
→
12/31 15:09, 1年前 , 46F
房東如果想像中的簡餐店是糖果屋 那就只能怪他自己
12/31 15:09, 46F
→
12/31 15:09, 1年前 , 47F
蠢活在童話世界裡啊XD
12/31 15:09, 47F
‣ 更多 ccccc123123 的文章
文章代碼(AID): #1dSlccFB (LAW)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 22 之 23 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
問題
2
28
[問題] 租屋問題 租屋問題
kingwed
13年前, 10/28
在新視窗開啟完整討論串 (共23篇)
‣ 更多 ccccc123123 的文章
文章代碼(AID): #1dSlccFB (LAW)