Re: [問題] 關於繼承登記與土地權狀

看板LAW作者 (鍵盤地政士)時間3年前 (2021/04/15 19:06), 3年前編輯推噓5(5推 0噓 6→)
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《土地登記規則》第120條： Ⅰ　繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時， 得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請為公同共有之登 記。其經繼承人全體同意者，得申請為分別共有之登記。 Ⅱ　登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知他繼承人。 依《土地登記規則》第120條第1項意旨，部分繼承人之一人或數人，得就被繼承人之 不動產，申請為公同共有登記，此即為公同共有繼承登記。 實務上，公同共有繼承登記文件上有蓋章之繼承人，始取得所有權狀，未蓋章之繼承 人攜帶通知書、身分證明文件、印章等至管轄之地政事務所，付清按法定應繼分之登 記規費、書狀費及罰鍰，亦可取得所有權狀。 至於要不要去領所有權狀？如果是一堆公同共有人，很難處分、管理的話，有沒有領 所有權狀其實也沒什麼差。 PS：很多人是怕未辦繼承登記之不動產，依《土地法》第73條之1，會被政府列冊管 理、最終標售，才跑去辦理公同共有繼承登記，但土地所有權人是一大堆公同共有人 的話，不辦繼承，讓政府依《土地法》第73條之1來處理，其實也是一種不錯的處理 方式。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.5.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1618484791.A.2E5.html ※ 編輯: taoist9999 (1.169.5.55 臺灣), 04/15/2021 19:09:19
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04/15 19:15, 3年前 , 1F
另外一招是直接發動變價分割,不然73-1要拖很久
04/15 19:15, 1F
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04/15 19:15, 3年前 , 2F
通常這種土地感覺很有價,但實際上沒啥價錢
04/15 19:15, 2F
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04/15 19:16, 3年前 , 3F
要是賣一賣一人能分幾千萬,你看蓋不蓋章??
04/15 19:16, 3F
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04/15 19:16, 3年前 , 4F
而且,打地價稅是通通有獎......
04/15 19:16, 4F
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04/15 19:17, 3年前 , 5F
因為人人都是公同共有 1/1
04/15 19:17, 5F
前面原PO那一篇的推文，我有講了啊！　 除非後續已準備走裁判分割，否則搞公同共有繼承登記沒什麼意義。 不就一堆人不懂裝懂，搞不好還為了省錢，某一個繼承人自己跑去辦。 ※ 編輯: taoist9999 (1.169.5.55 臺灣), 04/15/2021 19:20:34
推
04/15 21:48, 3年前 , 6F
謝謝大大特地貼文回答：）感謝你的幫忙
04/15 21:48, 6F
推
04/17 05:34, 3年前 , 7F
變價分割？法學天才又在發表不知所云的法律高見了 無言
04/17 05:34, 7F
推
04/17 08:33, 3年前 , 8F
樓上,您這樣子自怨自艾,不覺得很可憐嗎??要不要出去走走
04/17 08:33, 8F
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04/17 08:34, 3年前 , 9F
世界很美好的,人生不應該抱著這種態度苟活,很痛苦的
04/17 08:34, 9F
推
04/17 09:31, 3年前 , 10F
04/17 09:31, 10F
推
04/17 22:39, 3年前 , 11F
看到低級屎蟲的蠕動秀真是滿療癒的 哈哈哈哈
04/17 22:39, 11F
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