[問題] 剛買車位被停，警察找不到車主

看板LAW作者 (neverhere)時間6年前 (2019/11/14 18:58), 6年前編輯推噓13(13推 0噓 46→)
留言59則, 16人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
如題，我今年10月中買了一間中古屋，包含機械車位，前屋主說車主的租費付到10月底， 沒有續約，前屋主說那位車主都有定期繳停車費，讓我去聯繫車主要不要續約，有給我電 話，但是電話寫在當時的廢紙上，一個不注意就把他當垃圾丟了（我的錯，我也很後悔） ，後來我請房仲幫我聯繫前屋主，能不能再給我一次電話，前屋主說他刪掉了，交屋之後 也都沒有聯繫了，所以我10/28寫了一封信夾在車子的擋風玻璃上，希望車主可以主動聯 繫我，討論有沒有要續租的事情，11月初我也去管理室問過有沒有留車主的電話，但是電 話打過去是前屋主接的，他說車主不是社區的人，所以才會留他的電話，他也不知道怎麼 聯繫他，但是大半個月過去了，我每次去看車子都還在，那封信也沒動過，所以我去派出 所找警察，給警察車主的車牌麻煩他們聯繫車主請他聯繫我，結果警察說他們打過去對方 說沒有這台車，他們說是私人土地，他們無權介入，要我另外想辦法，我本來想去找拖吊 業者移走，但是停車場入口太矮了，拖吊車進不去，業者也怕被吉，所以我現在該怎麼辦 才好，想詢問板上的朋友這個狀況我該怎麼辦，我想盡快解決這個問題，畢竟我自己每個 月都要付管理費及車位清潔費，實在不想幫不認識的人一直付費，無期限的等下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.219.144.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1573729105.A.511.html
推
11/14 19:07, 6年前 , 1F
停車位是你私人土地。你被侵佔了
11/14 19:07, 1F
→
11/14 19:07, 6年前 , 2F
就是提告侵佔。後面由司法處理。
11/14 19:07, 2F
推
11/14 19:11, 6年前 , 3F
侵占個鳥啦.....車主有跟前屋主租車位,好嗎??
11/14 19:11, 3F
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11/14 19:12, 6年前 , 4F
重點在於,若今天若沒有交接租賃契約,停車費還是會付給
11/14 19:12, 4F
我有問過，前屋主說他們沒有契約，是私下租給他的，我去問問之前車主都是怎麼付款的
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11/14 19:12, 6年前 , 5F
前車位的地主(前屋主)
11/14 19:12, 5F
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11/14 19:13, 6年前 , 6F
所以你也不能任意拖吊,你只能循民事訴訟程序去走
11/14 19:13, 6F
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11/14 19:13, 6年前 , 7F
前屋主也沒有說該車主怎樣付車位租金的吧
11/14 19:13, 7F
推
11/14 19:13, 6年前 , 8F
傻傻才有刑事不用用民事
11/14 19:13, 8F
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11/14 19:14, 6年前 , 9F
叫你用民事的一定87分是律師啦
11/14 19:14, 9F
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11/14 19:14, 6年前 , 10F
這樣才有更多的人請律師
11/14 19:14, 10F
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11/14 19:14, 6年前 , 11F
侵佔告下去對方先輸一半啦
11/14 19:14, 11F
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11/14 19:24, 6年前 , 12F
每賣每賣,不定期租賃契約,你就直接用侵占罪告,很好很好
11/14 19:24, 12F
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11/14 19:25, 6年前 , 13F
你這驚天破地的神見解,應該可以打敗眾法學大老獨樹一格
11/14 19:25, 13F
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11/14 19:38, 6年前 , 14F
科科，大眾起手式，以刑逼民
11/14 19:38, 14F
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11/14 20:10, 6年前 , 15F
所以前面才有人問到底什麼時候能開庭，什麼都告什麼都不
11/14 20:10, 15F
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11/14 20:10, 6年前 , 16F
奇怪。
11/14 20:10, 16F
※ 編輯: neverhere (49.219.144.125 臺灣), 11/14/2019 20:12:39
推
11/14 21:08, 6年前 , 17F
台灣提刑事告訴0成本 才會這樣濫用
11/14 21:08, 17F
推
11/14 22:11, 6年前 , 18F
實務就是一票人沒事就 刑事。又不是誣告沒有損失
11/14 22:11, 18F
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11/14 22:12, 6年前 , 19F
門檻低輕鬆解決煩惱。光搞民事就讓人不想提告
11/14 22:12, 19F
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11/15 00:05, 6年前 , 20F
結果幾個月後收到不起訴的通知，再重新提民事，這樣有比
11/15 00:05, 20F
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11/15 00:05, 6年前 , 21F
較好？
11/15 00:05, 21F
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11/15 01:06, 6年前 , 22F
這應該是前屋主該處理的。以下淺見：依成屋買賣定型化契
11/15 01:06, 22F
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11/15 01:06, 6年前 , 23F
約應記載及不得記載事項第11條，賣方除應告知標的物租賃
11/15 01:06, 23F
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11/15 01:06, 6年前 , 24F
與他人外，尚須於完稅款交付日前負責理清。所謂理清，除
11/15 01:06, 24F
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11/15 01:06, 6年前 , 25F
交付押金、未到期租金外，應包含變更租賃契約當事人等。
11/15 01:06, 25F
他沒有給前屋主押金，也沒有契約，我問過之前都怎麼處理月付金，但是前屋主還沒有給 我回覆，10月中交屋那天代書有移交10月後半段的租金給我，但是因為我弄丟聯繫電話， 所以才變成現在這個囧境，TT..TT
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11/15 01:06, 6年前 , 26F
建議原po應可朝這方面處理。
11/15 01:06, 26F
推
11/15 02:54, 6年前 , 27F
說真的，實務上真的要防被告刑事，因為告人不用懂法律
11/15 02:54, 27F
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11/15 02:54, 6年前 , 28F
之前老闆說過不要亂接訂單，到時候交不出會被告詐欺
11/15 02:54, 28F
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11/15 02:55, 6年前 , 29F
我還跟同事說老闆不懂法律，結果被罵說你不懂實務
11/15 02:55, 29F
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11/15 02:57, 6年前 , 30F
因為告你的人不用懂法，或是雖知告不成故意來鬧你
11/15 02:57, 30F
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11/15 05:03, 6年前 , 31F
笑死，只會這招。車子半年都不會動，還在那。排隊等吧
11/15 05:03, 31F
推
11/15 07:49, 6年前 , 32F
前屋主有移交聯絡電話啊！只是被原po丟掉了......
11/15 07:49, 32F
對...我很抱歉把他當垃圾處理掉了，TT..TT ※ 編輯: neverhere (49.219.144.125 臺灣), 11/15/2019 09:03:07 ※ 編輯: neverhere (49.219.144.125 臺灣), 11/15/2019 09:06:37
推
11/15 12:24, 6年前 , 33F
被害人還要被害人反省。天才真的很多。
11/15 12:24, 33F
推
11/15 12:26, 6年前 , 34F
現在不要說車子。我丟垃圾在你家。難道這是你的錯？
11/15 12:26, 34F
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11/15 12:27, 6年前 , 35F
警察只是不能協助你拖吊。不代表對方沒刑事責任。
11/15 12:27, 35F
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11/15 12:27, 6年前 , 36F
告刑事不起訴又如何？有人能保證100%不起訴再說吧
11/15 12:27, 36F
推
11/15 13:16, 6年前 , 37F
告人又不用花錢，當然隨便告啊
11/15 13:16, 37F
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11/15 16:59, 6年前 , 38F
想拜讀樓樓上見解有何刑事責任及依據。
11/15 16:59, 38F
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11/15 18:22, 6年前 , 39F
反正這種人就是愛亂告一通，對方再告誣告，看誰時間多，
11/15 18:22, 39F
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11/15 18:22, 6年前 , 40F
一直跑法院
11/15 18:22, 40F
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11/15 18:29, 6年前 , 41F
沒有書面契約,不代表沒有合意,況且這是沒有約定期限的話
11/15 18:29, 41F
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11/15 18:29, 6年前 , 42F
依民法就是不定期租賃契約....
11/15 18:29, 42F
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11/15 18:30, 6年前 , 43F
租費付到什麼時候,跟租約有沒有不定期,兩回事
11/15 18:30, 43F
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11/15 18:30, 6年前 , 44F
要嘛就催告,然後上法院契約終止,判決後強制執行
11/15 18:30, 44F
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11/15 18:30, 6年前 , 45F
順道把車子拍賣了,抵租金
11/15 18:30, 45F
推
11/15 19:45, 6年前 , 46F
隨便躧D事，然後再被對方鍮z告，每個月都在跑法院地
11/15 19:45, 46F
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11/15 19:45, 6年前 , 47F
檢，很好玩嗎？XD
11/15 19:45, 47F
推
11/15 20:44, 6年前 , 48F
樓上 真的有這種人
11/15 20:44, 48F
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11/15 20:54, 6年前 , 49F
米養百種人，也有舉牌達人科某某
11/15 20:54, 49F
推
11/18 00:22, 6年前 , 50F
某某海
11/18 00:22, 50F
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11/19 01:50, 6年前 , 51F
"10月中交屋那天代書有移交10月後半段的租金給我"都收租了..
11/19 01:50, 51F
主要是11月已經接近尾聲了，10月我沒有任何異議給已經付費的車主使用，但是11月並沒 有繳費給我 ※ 編輯: neverhere (101.13.146.32 臺灣), 11/20/2019 15:50:24
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11/21 00:39, 6年前 , 52F
收租就可能構成默示承受租賃契約了 11月沒給就遲付租金
11/21 00:39, 52F
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11/21 00:39, 6年前 , 53F
你也只能循民事通知解除契約
11/21 00:39, 53F
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11/21 01:14, 6年前 , 54F
樓主還挺好笑的.....
11/21 01:14, 54F
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11/21 01:14, 6年前 , 55F
10月份的租金,是前屋主轉交給你的,對吧??
11/21 01:14, 55F
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11/21 01:15, 6年前 , 56F
阿你又把承租人的聯絡方式弄丟,沒辦法聯絡到對方
11/21 01:15, 56F
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11/21 01:15, 6年前 , 57F
而前屋主搞不好也不太想管這件事情
11/21 01:15, 57F
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11/21 01:15, 6年前 , 58F
(代轉租金,或者是把你的聯絡方式給承租人)
11/21 01:15, 58F
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11/21 01:16, 6年前 , 59F
反正你沒收到11月，等連絡上就請對方補繳就行了
11/21 01:16, 59F
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