[問題] 共同持有土地,土地法34-1

看板LAW作者 (一條龍)時間5年前 (2018/08/28 21:51), 5年前編輯推噓3(3018)
留言21則, 6人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
目前情況有點急 手機排版請見諒 想請問 家裡長輩(甲)跟親戚(乙)共同持有一塊農地 我們1/3,乙擁有2/3 乙想賣地,但甲不想賣 所以乙打算用土地法34-1的方式來處分整塊土地 所以我們想了幾個可能的方法 請問有沒有哪一個比較有可能施行 Q1: 在乙動作前,先申請強制分割來避免被賣掉 Q2: 因為乙打算賣出的價格比時價低,藉由這點來提出異議 Q3: 因為甲已經退休,並且有在利用這塊農地耕種,藉由自耕自足作為理由來避免土地被賣 掉 不是法律專長,又有點趕 所以沒有足夠時間去研究法條 還請各位幫忙,謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.56.94 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1535464278.A.78A.html

08/28 21:53, 5年前 , 1F
比實價低??? 搞笑歐......直接發動優先承買不就得了?
08/28 21:53, 1F

08/28 21:54, 5年前 , 2F
若你們持份及使用範圍有明確區分,而非單純產權區分
08/28 21:54, 2F

08/28 21:54, 5年前 , 3F
因為買不起啊,也不打算背債買下剩下的地
08/28 21:54, 3F

08/28 21:54, 5年前 , 4F
又在可以分割的農地面積.....分割不難吧...
08/28 21:54, 4F

08/28 21:55, 5年前 , 5F
而且,您未提到甲使用的實際範圍是1/3 還是 1/1
08/28 21:55, 5F

08/28 21:56, 5年前 , 6F
要是持份1/3 卻用了 1/1 ,也沒付租金,也別怪別人好嗎?
08/28 21:56, 6F
抱歉沒有講清楚 土地使用跟持份沒有明確區分 實際上乙也沒在使用 甲的部分是持有1/3 但因為使用不是很認真務農 就只是單純興趣種菜而已 所以使用也只是在大概1/3的範圍內 並沒有精確計算或是規劃區域 ※ 編輯: babu5461 (220.137.56.94), 08/28/2018 22:00:42

08/28 22:13, 5年前 , 7F
恰好2/3不行唷
08/28 22:13, 7F

08/28 22:48, 5年前 , 8F
找人合股不就得了???
08/28 22:48, 8F

08/28 23:56, 5年前 , 9F
跟乙商量好如何分割,再去法院申請裁判分割
08/28 23:56, 9F

08/28 23:58, 5年前 , 10F
就是q1方法,但是一定要商量好,只要對方不同意或反悔
08/28 23:58, 10F

08/28 23:58, 5年前 , 11F
不太可能,因為即使1/3 ,也有分好的1/3 跟不好的 1/3
08/28 23:58, 11F

08/28 23:59, 5年前 , 12F
換言之,依常理來講,樓主長輩應該是占用了"好的1/3"
08/28 23:59, 12F

08/28 23:59, 5年前 , 13F
這個土地若照現狀分割,對2/3反而不利
08/28 23:59, 13F

08/28 23:59, 5年前 , 14F
土地甚至不能用了
08/28 23:59, 14F

08/29 01:42, 5年前 , 15F
其實是乙私下找人看好土地要賣,但跟人家談的大小是整塊
08/29 01:42, 15F

08/29 01:42, 5年前 , 16F
~"~,所以乙不願意分割,割了就賣不掉
08/29 01:42, 16F

08/29 01:43, 5年前 , 17F
謝謝樓上大大們,可能近期還是會直接找個律師,看有沒有
08/29 01:43, 17F

08/29 01:43, 5年前 , 18F
比較好的方法
08/29 01:43, 18F

08/29 08:17, 5年前 , 19F
直接請法院裁判分割就好
08/29 08:17, 19F

08/29 14:59, 5年前 , 20F
共有人超過1/2+持分超過1/2 or 共有持份逾2/3,(逾)字
08/29 14:59, 20F

08/29 14:59, 5年前 , 21F
很重要
08/29 14:59, 21F
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