[請益] 私人土地被使用卻不願支付租金

看板LAW作者 (go!go! 加油~~)時間7年前 (2017/05/02 11:47), 7年前編輯推噓0(0推 0噓 14→)
留言14則, 6人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
家族在鄉下有一塊地長期被旁邊的宮廟使用卻不願支付租金(租金一年約五萬)，因為不住 在那裡，所以無法時時刻刻去做處理，目前家族想花五六十萬用蓋長城的方式去避免別人 使用。 我想到的是，本來只是收不到錢，現在卻是要多掏出五六十萬去蓋一個無法利用的建物， 似乎怪怪的？ (原本就收不到錢，現在要多花五六十萬，而且還是收不到錢，每年可能還要花錢維護長 城，甚至會不會有其他的衍生問題？) 不知道大家有沒有什麼好的建議呢？ 謝謝！ 補充說明：家族的地剛好在宮廟前面，相當於它的廣場，宮廟並沒有在土地上面蓋東西， 不 過有堆積物品且常常會在上面辦些法會之類的活動，目前親戚是打算四周蓋起泥作圍牆， 讓宮廟無法繼續使用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.142.152 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1493696874.A.569.html
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相當租金的不當得利啊
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怎樣的使用情形 看狀況有可能構成刑法竊佔
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鐵圍籬? 有那麼貴嗎?
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你要考慮的是圍了對方會不會去破壞
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可以起訴對方，你們消極不表示反對對方使用的話可能會有
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時效取得的問題，否則幾十年後占有人很可能會取得所有權
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。所以至少起訴一下中斷取得時效，勝訴後以執行名義強制
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對方搬離，比你們花幾十萬建造障礙物更有法律上的效果。
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不過這種祖傳土地麻煩的就是所有權人多如牛毛，你起訴時
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要把全部的所有權人都列入原告，中間你這邊聯絡通知說明
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會比較繁瑣，建議找律師協助處理。
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已登記土地沒有占用時效問題
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※ 編輯: fish1107 (42.72.142.152), 05/02/2017 15:05:34 ※ 編輯: fish1107 (42.72.142.152), 05/02/2017 15:06:07
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已總登記之土地可能還是會有時效取得地上權的可能喔。
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謝謝大家的建議，大概有個方向了！
05/02 19:53, 14F
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文章代碼(AID): #1P205gLf (LAW)
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