[請益] 爺爺的房子過戶問題
幫朋友代po,以下為第一人稱視角
爺爺名下有一棟房子,因為平常都是我跟爺爺一起住,照顧爺爺,所以爺爺決定在過世之前
把房子過戶到我的名下。但是叔叔很不高興,最近一直跟爺爺吵鬧。但是爺爺因為覺得他
們都沒有照顧她,所以很堅決地要把房子過戶到我名下。
現在想請問各位幾個法律問題:
方法一
1. 用贈與的方式,有請代書估過大概需要繳30w的稅左右。
問題:但是現在手上沒有這麼多錢。如果錢足夠,贈與是最好的方式嗎?
方法二
2. 如果是買賣的話,有找代書估過價,價值大概80萬,如果我以貸款方式100萬價格向我
爺爺買下,過戶到我名下,之後爺爺在還我錢。
問題:但是爺爺現在身體不好,怕之後錢拿不回來。錢可能會被被叔叔他們均分。
以上兩個方法,是目前想出來的
問題一:不知道還有沒有其他更合適的方法可以處理這件事情?
問題二:如果使用這兩個方法,會不會還有其他的法律糾紛?讓叔叔有機可趁?
麻煩各位解惑
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其實我也不是很清楚狀況,似乎是他爸跟他叔叔已經有分道財產,只是房子不想要給他叔叔,如果再分給他爸,可能家族其他人會說話
yuusnow: 如果這30萬有包含土增稅，那不管贈與還是買賣都要繳喔 03/07 14:52
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