[請益] 二房東這樣算違法?

看板LAW作者 (WC)時間10年前 (2014/06/23 03:11), 編輯推噓4(5131)
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抱歉各位大大,可以幫幫我好嗎? 我們於去年六月底租了20000元的家庭式公寓,簽約是由二房東跟房東簽約,我們其他室 友皆交由她處理,由於二房東是我們的朋友(小熟)就沒謹慎地看合約。一直到最近我們 要續簽新合約才發現。 我們其他室友都是從二房東那得知公寓的租金為25000元大家攤分,等於二房東的個人租金部分幾乎免費。 二房東於去年11月搬走,我們原本要自己跟匯款給房東,但房東卻說全部匯給他,再由她交給房東,畢竟約是她簽的,於是我們每個月匯了25,000元給他,她從中賺取5000元。 之前的就不跟她計較,可是都搬走了還要賺我們錢,越想越生氣。因為搬走七個月來她從中賺取35000元! 1.請問她這樣有違反任何法律嗎?可提供讓我知道嗎? 2.目前她還不知道我們已經知道了,我該如何與她攤牌,而且對我們有利? 請各位朋友協助我們,我們覺得太可怕了,又不知道如何處理與解決。之後我們會謹慎小心也給各位租賃的朋友當借鏡~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.7.132 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1403464287.A.D3D.html

06/23 03:42, , 1F
看你們當初如何協議~~
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06/23 03:43, , 2F
他如果只是二房東 沒其他協議的話 那他要租高一點完全沒問題
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06/23 07:01, , 3F
民法大部分情形下只要沒違反公序良俗你同意他同意就好
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06/23 07:55, , 4F
要續簽新合約才發現?那簽了嗎?沒簽退租即可
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06/23 08:46, , 5F
你們比較可怕...人家找屋、簽約、聯絡,這是他應得的5千
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06/23 09:04, , 6F
^^^^^^^^^^^^^^這些都是有成本的
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06/23 09:13, , 7F
二房東還是房東呀,房東賺錢天經地義不是嗎??
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06/23 09:13, , 8F
也就是說若現在你們全部跑光光,二房東就很好玩了....
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06/23 09:14, , 9F
唯一有資格說話的是房東而不是你們
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06/23 09:29, , 10F
不知道原PO說的借鏡用意是啥?
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06/23 09:52, , 11F
就是二房東一定要做免錢工吧.......
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06/23 10:09, , 12F
轉租應該不違背公序良俗,看不出哪裡違法
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06/23 10:10, , 13F
既然沒有違法,有什麼好借鏡的?
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06/23 10:11, , 14F
違約再送一筆押金,這生意可以做
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06/23 10:11, , 15F
問題在於原PO覺得二房東的行為哪裡不對??
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06/23 10:12, , 16F
之前很流行的格子店,店面也可能是租來的,然後隔成格子
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06/23 10:13, , 17F
分租給其他人擺設商品,照原PO的邏輯來說這樣也不行?
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06/23 10:40, , 18F
而且原波覺得朋友不能賺朋友的錢吧 :p
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06/23 10:40, , 19F
二房東也是房東,賺錢天經地義。 不知原PO為何覺得二房東
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06/23 10:40, , 20F
簡單說就是不認同他人的勞務和特別消息等都值錢
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06/23 10:41, , 21F
不能賺錢?? 能講話的是房東不是你們。
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06/23 10:43, , 22F
這就很基本的賺錢方式,不偷不搶,正大光明,不知有什麼
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06/23 10:44, , 23F
可怕的....還借鏡勒......
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06/23 11:01, , 24F
之前常在某論壇看到裝潢糾紛,也是有業主PO文說要當借鏡
06/23 11:01, 24F

06/23 11:01, , 25F
結果問題比較大的反而是業主,最後還被告...XD
06/23 11:01, 25F

06/23 12:20, , 26F
搞不懂你要別人借什麼鏡?
06/23 12:20, 26F

06/23 13:16, , 27F
有問題也是你朋友怎樣跟你談得讓你們有二房東無償的錯覺
06/23 13:16, 27F

06/23 13:52, , 28F
那二手轉賣不是也違法?只要房東沒限制就沒差
06/23 13:52, 28F

06/23 13:54, , 29F
而且租房金額也是你自己答應的這個不是有鬧就有糖吃
06/23 13:54, 29F

06/23 13:54, , 30F
轉賣是適用權利耗盡理論,和轉租不同
06/23 13:54, 30F

06/23 13:56, , 31F
喔不過權利耗盡是用在著作權問題上,非一般單純買賣
06/23 13:56, 31F

06/23 13:57, , 32F
一般單純買賣就只是所有權移轉而已
06/23 13:57, 32F

06/23 16:23, , 33F
轉租禁止是兩個房東之間,二房東和房客最多就是不履行
06/23 16:23, 33F

06/23 17:05, , 34F
搬走就好,何必要讓你朋友繼續賺
06/23 17:05, 34F

06/23 17:11, , 35F
XDDDD
06/23 17:11, 35F

06/23 20:13, , 36F
除非二房東跟原房東的合約有簽朔不可當二房東,不然合法
06/23 20:13, 36F

06/23 20:14, , 37F
而且就算他跟房東的約有問題,也是他們的事,你們無權提告
06/23 20:14, 37F
文章代碼(AID): #1JfofVqz (LAW)
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