Re: [閒聊] 高雄從何時開始..房價1字頭真正消失的??

看板Kaohsiung作者 (d83n3n3)時間3月前 (2024/01/23 23:52), 編輯推噓9(9推 0噓 76→)
留言85則, 12人參與, 3月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《pipiboygay (喜歡男人的男生)》之銘言 : 現在的新成屋幾乎都是2跟3字開頭的了 : 至於中古屋，也跟著搭上順風車，漲了 : 不知道高雄的房價，是從什麼時候開始，1字頭真正消失在這個市場的呢?? : 或者如果想找1字開頭的房子，排除太過偏遠的山區的話 : 不限新舊，一些郊區的房子，還有可能嗎?? 不論新舊： https://i.imgur.com/WwpLIH9.jpg
真的有還有一字頭，還有電梯。地點市中心。 某雜誌爆料GG要來前半年，只有一些亂七八糟風聲時，高大新屋是單價17~19，仁武預售17 新成屋18~20，漢神本館旁有預售19被罵搶劫。那時我手上發包成本，純營造一線施工，單 價就要15。 神山進度一直超透明好嗎；黑水放空瑞幸空到下市是派人坐在店裡，一個一個數人頭。不信 神山要來你也可以到廠門口數人頭。還是直接丟履歷指定你要F22，神山HR巨操，你是他們 要的人晚上9點都會打給你-我只是把履歷打開就接到電話。 總之2023年中我手上的純營造成本已經到17，加上土地自己算一算，現在2字頭新屋且看且 珍惜。中古楠梓仁武鳥松還有1字頭，有剛需快上車， -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.3.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1706025138.A.F82.html
推
01/23 23:53, 3月前 , 1F
高雄人：台積電去高雄你也信
01/23 23:53, 1F
推
01/23 23:55, 3月前 , 2F
民族國宅??我可能是當過民族國宅屋主最多次的人之一
01/23 23:55, 2F
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01/23 23:55, 3月前 , 3F
民族國宅現在還能入手嗎？
01/23 23:55, 3F
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01/23 23:56, 3月前 , 4F
你入手的目的是甚麼\?
01/23 23:56, 4F
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01/23 23:56, 3月前 , 5F
賺錢的話幹嘛不去楠梓橋頭高鐵?
01/23 23:56, 5F
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01/23 23:56, 3月前 , 6F
等到台積電影響力在第一線和蛋黃區告一段落後.
01/23 23:56, 6F
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01/23 23:56, 3月前 , 7F
你再回來玩民族國宅翻新就好.
01/23 23:56, 7F
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01/23 23:56, 3月前 , 8F
蛋黃市區低總價，應該有肉吧
01/23 23:56, 8F
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01/23 23:57, 3月前 , 9F
順勢而為,風向往那邊吹就往哪邊跑.
01/23 23:57, 9F
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01/23 23:57, 3月前 , 10F
人多的地方去就對了.
01/23 23:57, 10F
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01/23 23:57, 3月前 , 11F
人多的地方不去的留下來洗碗.
01/23 23:57, 11F
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01/23 23:57, 3月前 , 12F
蛋黃區我一項只指一線,農美/新彎區這種.
01/23 23:57, 12F
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01/23 23:58, 3月前 , 13F
現在要大炒做,先追炒做,等炒作告一段落再回來玩翻新
01/23 23:58, 13F
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01/23 23:58, 3月前 , 14F
這樣才會賺得多.
01/23 23:58, 14F
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01/23 23:59, 3月前 , 15F
台積電影響力怎麼判斷告一段落？
01/23 23:59, 15F
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01/23 23:59, 3月前 , 16F
你看土地地價上不去甚至開始同價格也流標.
01/23 23:59, 16F
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01/23 23:59, 3月前 , 17F
然後又不是整個市場有大逆風狀況的時候.
01/23 23:59, 17F
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01/24 00:00, 3月前 , 18F
而如果整個市場大逆風,就要加入逆風狀況判斷.
01/24 00:00, 18F
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01/24 00:00, 3月前 , 19F
南科炒了十幾年,中間經歷過2016冷盤.
01/24 00:00, 19F
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01/24 00:00, 3月前 , 20F
但是你看到南科三兄弟,善化安定新市.
01/24 00:00, 20F
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01/24 00:00, 3月前 , 21F
2016冷一下,然後繼續緩漲(其他縣市都停滯甚至回檔)
01/24 00:00, 21F
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01/24 00:01, 3月前 , 22F
台南也是在那段時間房價超越高雄.
01/24 00:01, 22F
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01/24 00:01, 3月前 , 23F
不然2014以前台南房價低高雄15%.
01/24 00:01, 23F
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01/24 00:01, 3月前 , 24F
所以這代表南科反映到202x年..
01/24 00:01, 24F
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01/24 00:01, 3月前 , 25F
不過當然這種大逆風狀況利多還有沒有能量的判斷.
01/24 00:01, 25F
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01/24 00:01, 3月前 , 26F
會比較複雜一點...
01/24 00:01, 26F
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01/24 00:02, 3月前 , 27F
需要更龐大的比價和比較和觀察.
01/24 00:02, 27F
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01/24 00:02, 3月前 , 28F
另外所謂的發酵就是"漲得比別人多
01/24 00:02, 28F
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01/24 00:02, 3月前 , 29F
而不是漲價喔.
01/24 00:02, 29F
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01/24 00:02, 3月前 , 30F
人家漲100,你有台積電也漲100...你這哪叫發酵.
01/24 00:02, 30F
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01/24 00:03, 3月前 , 31F
高雄2020~2023的台積電就是這樣.XD
01/24 00:03, 31F
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01/24 00:03, 3月前 , 32F
他本來要發酵,但因為台積電在那邊改28又停滯.
01/24 00:03, 32F
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01/24 00:03, 3月前 , 33F
所以發酵的都吐回去\,等於沒發酵.
01/24 00:03, 33F
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01/24 00:03, 3月前 , 34F
橋頭楠梓18漲到28是...全台灣哪邊都這樣漲.
01/24 00:03, 34F
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01/24 00:03, 3月前 , 35F
所以那不叫發酵,那只是大環境在漲而已.
01/24 00:03, 35F
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01/24 00:03, 3月前 , 36F
你跑去買北屯還賺更多...
01/24 00:03, 36F
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01/24 00:04, 3月前 , 37F
更不用說竹北.
01/24 00:04, 37F
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01/24 00:04, 3月前 , 38F
甚至發酵了十幾年的善化安定也賺比較多.
01/24 00:04, 38F
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01/24 00:04, 3月前 , 39F
所以利多是否發酵,一定要扣除大環境影響.
01/24 00:04, 39F
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01/24 00:04, 3月前 , 40F
你一定要"漲得比別人多",多的那部分才是發酵效果.
01/24 00:04, 40F
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01/24 00:05, 3月前 , 41F
如果你不把大環境切割,你會陷入邏輯錯誤的迷失.
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01/24 00:05, 3月前 , 42F
雙北很多人後幾年房價漲的很可憐.
01/24 00:05, 42F
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01/24 00:05, 3月前 , 43F
就是被這種迷思給害死...XD
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01/24 00:05, 3月前 , 44F
你漲得比別人少就要思考是不是地區競爭力沒了.
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01/24 00:05, 3月前 , 45F
自住就算了,投資你的地區競爭力沒了你不跑?
01/24 00:05, 45F
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01/24 00:06, 3月前 , 46F
啥?你還加碼?....那祝你好運.
01/24 00:06, 46F
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01/24 00:06, 3月前 , 47F
另外你要加碼也加碼價格落後地方,未來有機會補漲.
01/24 00:06, 47F
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01/24 00:06, 3月前 , 48F
你加碼價格領先但是地區沒競爭力的地方做投資??
01/24 00:06, 48F
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01/24 00:06, 3月前 , 49F
這.....超派!!!
01/24 00:06, 49F
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01/24 00:07, 3月前 , 50F
樓上推文那麼長，怎麼不回文
01/24 00:07, 50F
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01/24 00:07, 3月前 , 51F
不想讓太多人看到阿,哈哈.
01/24 00:07, 51F
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01/24 00:08, 3月前 , 52F
看得懂就是有含金量
01/24 00:08, 52F
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01/24 00:11, 3月前 , 53F
珍藏起來，太多人知道反而不好
01/24 00:11, 53F
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01/24 00:17, 3月前 , 54F
西卡能教學一下，這種大漲讓房屋總價破豪宅線，轉
01/24 00:17, 54F
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01/24 00:17, 3月前 , 55F
賣困難要怎麼操作？
01/24 00:17, 55F
推
01/24 00:20, 3月前 , 56F
投資幹嘛碰豪宅線附近的東西.
01/24 00:20, 56F
→
01/24 00:20, 3月前 , 57F
真的要碰住宅就買別墅.
01/24 00:20, 57F
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01/24 00:20, 3月前 , 58F
別墅因為建商不太蓋市區非常缺.
01/24 00:20, 58F
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01/24 00:20, 3月前 , 59F
所以流動性比大樓好很多.
01/24 00:20, 59F
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01/24 00:21, 3月前 , 60F
大樓破的話,就只能慢慢賣了.
01/24 00:21, 60F
→
01/24 00:21, 3月前 , 61F
不過當然賣掉前你可以轉貸出來用
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01/24 00:21, 3月前 , 62F
銀行願意的話有機率拿小坪數的單價幫你估價.
01/24 00:21, 62F
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01/24 00:21, 3月前 , 63F
這樣你轉貸的時候貸款金額就...恩...呵呵.
01/24 00:21, 63F
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01/24 00:24, 3月前 , 64F
像美術館很多原本沒過豪宅線的物件，入手後遇到大
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01/24 00:24, 3月前 , 65F
漲翻倍就過豪宅線啊
01/24 00:24, 65F
→
01/24 00:25, 3月前 , 66F
買二字頭的,買到三很容易不小心就跨過去了.
01/24 00:25, 66F
→
01/24 00:26, 3月前 , 67F
至於如果你買二字頭還被跨過去.
01/24 00:26, 67F
→
01/24 00:26, 3月前 , 68F
那離豪宅線往上抬的日子也不遠了.
01/24 00:26, 68F
→
01/24 01:46, 3月前 , 69F
我比較好奇 現在還能被外拋去哪 根本沒地方被拋了
01/24 01:46, 69F
→
01/24 01:46, 3月前 , 70F
吧
01/24 01:46, 70F
→
01/24 01:47, 3月前 , 71F
阿蓮 茄萣 湖內 ？
01/24 01:47, 71F
推
01/24 02:24, 3月前 , 72F
新園、林邊、佳冬XD
01/24 02:24, 72F
→
01/24 05:37, 3月前 , 73F
外拋就 甲仙杉林那馬夏六龜吧
01/24 05:37, 73F
推
01/24 06:36, 3月前 , 74F
說真的，高雄還有很多二十幾年屋二字頭，CP值真的很
01/24 06:36, 74F
→
01/24 06:36, 3月前 , 75F
高，就算是蛋黃區十幾年屋三字頭，我相信兩年後回頭
01/24 06:36, 75F
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01/24 06:37, 3月前 , 76F
來看，也是買到賺到!
01/24 06:37, 76F
推
01/24 06:50, 3月前 , 77F
以目前政府跟市府政策來看 先買再來討論吧
01/24 06:50, 77F
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01/24 06:50, 3月前 , 78F
別說明年房價不同 光半年後你就可能感覺到又變貴了
01/24 06:50, 78F
推
01/24 10:11, 3月前 , 79F
我家這就二十幾年二字頭接近三我已經覺得超貴了
01/24 10:11, 79F
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01/24 10:13, 3月前 , 80F
台灣有300萬算準富裕，結果準富裕只能買廁所
01/24 10:13, 80F
推
01/24 12:08, 3月前 , 81F
主要還是看發文者需求還是真的來釣魚的
01/24 12:08, 81F
→
01/24 12:10, 3月前 , 82F
1字頭沒有但還有21、22的新房，19/坪 新房可能沒有
01/24 12:10, 82F
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01/24 12:10, 3月前 , 83F
了
01/24 12:10, 83F
→
01/24 13:32, 3月前 , 84F
佳冬林邊也有破千萬了
01/24 13:32, 84F
推
01/24 15:25, 3月前 , 85F
想問美術海值得買嗎？好貴啊！
01/24 15:25, 85F
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