Re: [閒聊] 高雄怎麼變得更好呢

看板Kaohsiung作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2023/04/19 20:59), 1年前編輯推噓78(80推 2噓 86→)
留言168則, 59人參與, 1年前最新討論串2/10 (看更多)
高雄最大問題不就是薪資. 如果以高雄問題比例來講. 薪資大概是90%,空氣汙染大概是5%,其他再去分那5%. 並且,各位不要裝傻. 請問高雄被外縣市嘲笑最嚴重的東西是甚麼? 是不是就是薪資...!!!!! 並且最重要的,這個薪資並不是指甚麼有錢人和底層. 而是,高雄的中產階級太弱!!!! 台中均薪也沒高雄高,為啥是高雄被嘲笑薪資低. 就是因為,高雄的中產階級太弱....!! 問題一直都很單純. 並且情況一直都是這樣. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.116.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1681909175.A.6C7.html
推
04/19 21:26, 1年前 , 1F
最近推薦買什麼嗎？現在比較好的地點1x年都開30，好
04/19 21:26, 1F
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04/19 21:26, 1年前 , 2F
可怕...31期都這樣...
04/19 21:26, 2F
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04/19 21:27, 1年前 , 3F
新成屋都4x、5x
04/19 21:27, 3F
投資還是自住? 投資的話,明天台積電法說會. 如果台積電停工或是撤廠. 高雄會進入低迷.楠梓橋頭和高鐵會回檔. 你不如去買正二. 如果高雄不停工但是量產延期. 那北高會低迷. 你真要買買南高. 如果改制成. 你要小心高雄建商會提早全台開始炒做!!! 而為啥台積電影響那麼大. 阿不就剛好打在高雄最嚴重的缺陷上. "中產階級"的就業機會!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 高雄房價已經六都最低了. 為啥? 是不是也是因為"中產階級"的就業機會...XD 造成非在地資金也不太喜歡高雄. 錢很現實. 大家為啥北漂,台北房價那麼高,為啥各位的同學甚至我說的各位一堆人. 你們要跑去房價那麼貴的台北窩著阿!! 自己老實講啊. ※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 21:30:31
推
04/19 21:34, 1年前 , 4F
應該是高雄的中產階級都沒北部這麼強消費力= =
04/19 21:34, 4F
高雄百貨公司業績可是嚇嚇叫..XD 高端消費者其實遠沒想像中弱. 而北漂的人那麼多. 這很典型的. M型化狀態. 而北漂的理由永遠都是那樣. 北部才找的到他的工作或北部的薪資高很多. ※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 21:35:28
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04/19 21:35, 1年前 , 5F
那些垃圾重工業 化工業沒啥強大消費力無法帶起城市
04/19 21:35, 5F
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04/19 21:35, 1年前 , 6F
整體服務業的發展 蓋一堆蚊子館也不知要幹嘛
04/19 21:35, 6F
其實重工業並不會影響其他中產階級的產生. 這並不會產生排斥問題. 除非硬要說"水". 但是排除跟水有直接關係的產業外. 其他產業跟重工業是沒有牴觸的. ※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 21:36:25
推
04/19 21:38, 1年前 , 7F
下班都全身髒兮兮都回家睡覺 誰會平日去消費
04/19 21:38, 7F
推
04/19 21:39, 1年前 , 8F
c大小港森林公園旁的清景麟ok嗎？
04/19 21:39, 8F
推
04/19 21:41, 1年前 , 9F
所有高雄市府拚命帶起服務業發展也只有假日有用
04/19 21:41, 9F
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04/19 21:42, 1年前 , 10F
===============就是指高捷假日運量能看===========
04/19 21:42, 10F
推
04/19 21:47, 1年前 , 11F
聽懂了嗎? 你高捷平日運量能衝破20~25萬代表服務業
04/19 21:47, 11F
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04/19 21:48, 1年前 , 12F
真開始活絡 不然是永遠死水一攤
04/19 21:48, 12F
推
04/19 22:05, 1年前 , 13F
想投資也想自住。如果房市低迷我就找新建案自己住，
04/19 22:05, 13F
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04/19 22:05, 1年前 , 14F
如果台積電升級就刺激了...
04/19 22:05, 14F
推
04/19 22:07, 1年前 , 15F
如果台積電升級我是不是該馬上去訂預售屋啊？
04/19 22:07, 15F
推
04/19 22:12, 1年前 , 16F
去買正勤c大覺得怎麼樣
04/19 22:12, 16F
推
04/19 22:15, 1年前 , 17F
感覺台G應該是延期的可能性比較大 …. 但政治力介
04/19 22:15, 17F
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04/19 22:16, 1年前 , 18F
入就不一定了
04/19 22:16, 18F
推
04/19 22:29, 1年前 , 19F
C大講的確實是，同學幾乎都跑去台南新竹，高雄受薪
04/19 22:29, 19F
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04/19 22:29, 1年前 , 20F
要年薪百萬真的不容易，這一代買房得靠上一輩資產
04/19 22:29, 20F
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04/19 22:29, 1年前 , 21F
協助比較容易入門
04/19 22:29, 21F
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04/19 22:31, 1年前 , 22F
高雄車位和陽台賣特別貴啊
04/19 22:31, 22F
推
04/19 22:32, 1年前 , 23F
聽說最新的報價是車位280
04/19 22:32, 23F
自住都是立刻買. 你沒有條件去賭. 你想. 你有10%的機率等到比較便宜. 但是一方面便宜可能只有一點點,便宜5%~10%極限. 而且最重要的是,你"摸不到底"...也就是他1000降到900再彈回1000. 你不是專業投資客,你不用期待你可以買在900. 因為你不會判斷+新聞永遠都是慢半年以上的資訊. 你看到新聞說跌了大家都認同跌了,這時候...通常已經有一個反彈,最低點都過了. 你跳進去準備買,然後她又拉起來,等你買了他已經彈回來. 要記得,房價跌對市府的財政很傷,對國家也很傷. 所以政府喜歡房價平穩緩漲,不喜歡大漲和跌. 漲兇就壓,會跌就拉,政府一直都在這樣幹... 造成你要"摸底"特別困難... 那...你搞一圈,1000沒買,看到900,後來又買到但是買1000. 你幹嘛不直接買1000. 而且這還是機率很低很低的情況會發生. 然後90%的時候. 你要嘛房價持平一段時間,要嘛房價在漲. 那請問你一個自住. 你在等甚麼? 另外高雄的租金可是比"房貸利息"高很多. 你一直都在幫房東養房子.... 然後你自住撐著不買,一個心掛在那邊又無法好好享受生活. 外加你自住一住20年30年,房價長期走漲,你20~30年後價格都多少了. 今天的價差在未來只是個零頭. (198x年的時候,一棟10米路邊的透天才一兩百萬,你今天都要快兩千萬) 最後最重要一點. 你今天可以買1000萬的房子,你也覺得剛好是你的需求. 最重要的是,你的負擔是緊繃狀態,無法再多擠一百萬. 也許你看到那極度稀有的房價下降+你又剛好撿到. 所以你拚到本來價格1100萬的房子.那充其量只是大一點點. 難道你以為你可以跳買當下1500萬的房子?跌30%給你買??... 有拉除非台積電或是鴻海倒閉,像2000年那樣,上市公司倒一大堆,一大堆人失業和跳樓. 因此你有10%甚至更少的機率讓你等到"多買大個兩三坪"的物件的機率. 但是如果你是那90%,等到結果房價往上爬. 到頭來你是自住買到900萬等級的東西...也就是已經低於你的需求,你必須忍受痛苦. 並且這個痛苦是忍一輩子...除非你賺錢速度比房價快,你有本事後面再加價換屋. 因此.... 因此你也知道,窮人需要買保險因為你輸不起,反觀富人保險不買根本不會怎樣. 那買房子自住也是一樣. 你自住輸不起.....更不用說輸的比例太高. 你在輸不起的情況下...賭一個奇蹟.??? 那..你要不要考慮all in去壓百樂比較快..XD so...自住一概建議直接買. 然後需求優先. 看你是房間數需求,地點需求,坪數需求. 在滿足你的需求的情況下再去挑選屋齡或是新屋. 你不要硬買新屋買很小. 之後你要換屋你才發現一個驚人的事實. 他媽的新屋怎麼漲得比老屋慢那麼多....是很多的很多. 建商新屋可以一直拉價,你買新屋你轉手賣叫做中古屋...並且會附帶屋齡. 屋齡越低的房子折舊用兇.你可以很明顯地看價差看到,0~5年的價差遠高於30~40年. 所以新換舊一定吃虧. 因此買新屋是一種"消費"的概念...也許你說房價還是漲,那消費的也是你的機會成本. so...你財力很夠,並且居住需求都滿足. 你買新屋爽...沒問題. 但如果你財力有限,需求又很硬....你還硬買新屋... 你之後總是要後悔的..!!! so...自住永遠需求優先,其次是喜歡...因為你要住很久,不要買不喜歡的然後忍受半輩子. 最後. 現在法規公設比被擴大很大之外. 高雄還獨有一個高雄厝. 造成高雄的權狀和實際使用坪數,全台灣比例最爛!!!! 同樣的權狀坪數,高雄的新屋室內空間就是硬生生比其他縣市少10%. 而這個高雄厝我看也不會改了,各位請認命. so...如果你很有錢或是很愛大陽台,那你開心就好. 如果你財力吃緊+對室內空間有很硬性的需求. 盡量買非高雄厝的物件!!!!...那個差太大了. ※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 22:54:40
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04/19 22:40, 1年前 , 24F
因為沒那麼無聊去笑別人的薪資低
04/19 22:40, 24F
推
04/19 22:46, 1年前 , 25F
輕軌有機會改成神奈川的單軌電車嗎
04/19 22:46, 25F
推
04/19 22:53, 1年前 , 26F
化工業興盛 高雄的醫院生意也很好
04/19 22:53, 26F
另外最近正勤價格飆起來. 投資來講買正勤不如買獅甲. 然後諾貝爾的房價也飆起來. 我手上的諾貝爾也準備出脫(但是正勤還在養) 買諾貝爾不如買正勤,買正勤又不如買獅甲...XD 自住的話優先買喜歡. 因為上面講的狀況影響是大約50~100萬或是換成漲價的時間差大概1~3年. 你自住20~30年,你不要太計較這個. 這是投資才會計較的....因為投資我時間到就賣了. (你看我諾貝爾之後要賣了,2021年買400,全翻新準備開7xx賣6xx) 你自住又沒要賣...不要學投資(中期)的買法和判斷...那個跟你無關. ※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 22:57:50
推
04/19 22:58, 1年前 , 27F
在別的城市，相同工時人家可以換到更高的薪資，高
04/19 22:58, 27F
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04/19 22:58, 1年前 , 28F
雄受薪階級給你4萬就已經不錯了，有些還要無償加班
04/19 22:58, 28F
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04/19 22:58, 1年前 , 29F
，就是因為這樣才為人詬病的
04/19 22:58, 29F
推
04/19 23:05, 1年前 , 30F
垃圾政府官商勾結搞3小高雄厝花大錢買陽台爽到建商
04/19 23:05, 30F
推
04/19 23:08, 1年前 , 31F
現在還真的很多低總價小坪數的預售屋
04/19 23:08, 31F
推
04/19 23:15, 1年前 , 32F
本來薪資低就該爭取,還一堆鼓勵不爽不要做,只好北漂
04/19 23:15, 32F
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04/19 23:17, 1年前 , 33F
小坪數好賣也是價位為主因,另外就是建商也知道多數
04/19 23:17, 33F
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04/19 23:17, 1年前 , 34F
買房的也幾乎人口數很少,順水推舟變意外主打的型態
04/19 23:17, 34F
還有 94 則推文
還有 15 段內文
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04/20 09:43, 1年前 , 129F
台北薪資是真的買得起喔，我看你是太小看北部的薪
04/20 09:43, 129F
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04/20 09:43, 1年前 , 130F
資了
04/20 09:43, 130F
推
04/20 09:49, 1年前 , 131F
台北薪資可以買新北啦
04/20 09:49, 131F
→
04/20 09:49, 1年前 , 132F
高雄薪資要買在市區內也不是太容易 通勤時間差不多
04/20 09:49, 132F
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04/20 09:50, 1年前 , 133F
不過買不買得起新北還是得看產業別
04/20 09:50, 133F
推
04/20 10:02, 1年前 , 134F
C大很佛阿
04/20 10:02, 134F
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04/20 10:38, 1年前 , 135F
等台積電通知還需要有人提醒喔？
04/20 10:38, 135F
推
04/20 11:24, 1年前 , 136F
薪資真的是重點
04/20 11:24, 136F
推
04/20 11:25, 1年前 , 137F
你才說高雄薪資買不起市區，然後又說台北薪資買得起
04/20 11:25, 137F
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04/20 11:25, 1年前 , 138F
？
04/20 11:25, 138F
→
04/20 11:26, 1年前 , 139F
你是在台北能找到年薪300以上，但在高雄只能找到月
04/20 11:26, 139F
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04/20 11:26, 1年前 , 140F
薪三萬嗎
04/20 11:26, 140F
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04/20 11:27, 1年前 , 141F
你說台北的薪資買得起 是什麼工作 年薪多少
04/20 11:27, 141F
推
04/20 11:29, 1年前 , 142F
買得起是買總價多少？
04/20 11:29, 142F
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04/20 11:30, 1年前 , 143F
很好奇你把台北薪資看得多高...
04/20 11:30, 143F
推
04/20 11:34, 1年前 , 144F
CECA推
04/20 11:34, 144F
推
04/20 11:36, 1年前 , 145F
我是認同台北薪資較高機會多 只是就買房來說
04/20 11:36, 145F
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04/20 11:37, 1年前 , 146F
買台北市還是很難
04/20 11:37, 146F
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04/20 11:48, 1年前 , 147F
我是新屋貸到85成 中古目前開價還是高高掛在那邊
04/20 11:48, 147F
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04/20 11:48, 1年前 , 148F
跟新的價差沒到超大 乾脆買新的 反正自住
04/20 11:48, 148F
推
04/20 12:18, 1年前 , 149F
高雄真的沒有那個薪資來支撐房價，最近看房800～100
04/20 12:18, 149F
→
04/20 12:18, 1年前 , 150F
0在南高幾乎都要往屋齡30以上去看，來沒啥好貨色…
04/20 12:18, 150F
推
04/20 12:21, 1年前 , 151F
台北薪資能撐的應該是“房租”
04/20 12:21, 151F
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04/20 12:22, 1年前 , 152F
薪資高，房租負擔能力就高，低價老宅的房價也能跟
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04/20 12:22, 1年前 , 153F
著推上去，老宅一上去，新屋跟著衝
04/20 12:22, 153F
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04/20 12:49, 1年前 , 154F
雞生蛋 蛋生雞
04/20 12:49, 154F
→
04/20 12:51, 1年前 , 155F
想辦法讓既有傳產的環境成本降低，半導體產業才有
04/20 12:51, 155F
→
04/20 12:51, 1年前 , 156F
空間進來
04/20 12:51, 156F
推
04/20 13:48, 1年前 , 157F
克里翁25xx那間兩個多月前有看到，本來想衝結果居
04/20 13:48, 157F
→
04/20 13:48, 1年前 , 158F
然漲開價
04/20 13:48, 158F
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04/20 13:48, 1年前 , 159F
要不是在內棟已知缺點就衝了
04/20 13:48, 159F
推
04/20 13:55, 1年前 , 160F
文化中心公寓400多萬 環境好又方便
04/20 13:55, 160F
推
04/20 14:28, 1年前 , 161F
事實
04/20 14:28, 161F
推
04/20 16:10, 1年前 , 162F
台g開獎，跪求c大勸世文
04/20 16:10, 162F
推
04/20 17:44, 1年前 , 163F
台積也不敢說時間點了
04/20 17:44, 163F
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04/20 17:45, 1年前 , 164F
不給時程，真不像台積
04/20 17:45, 164F
推
04/20 21:14, 1年前 , 165F
人家壞壞不懂高雄的好
04/20 21:14, 165F
推
04/20 21:22, 1年前 , 166F
今天這樣到底是延期還是改制成？
04/20 21:22, 166F
推
04/21 08:42, 1年前 , 167F
中產階層正在消失，有炒房的往上爬，沒炒房的往下
04/21 08:42, 167F
→
04/21 08:42, 1年前 , 168F
變社會底層
04/21 08:42, 168F
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