Re: [閒聊] 新光三越三多店沒落？

看板Kaohsiung作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2023/01/05 23:00), 1年前編輯推噓63(64推 1噓 123→)
留言188則, 42人參與, 1年前最新討論串3/4 (看更多)
公司策略問題. 那邊是新彎區. 但新彎區還沒發展起來. 這是牽扯到市港合一的問題,市港合一牽扯到中資和中國人落地的問題. 兩岸問題扯下去等下推文就大亂鬥,所以不討論,反正不是我們可以決定和影響的. so..我們只看"現在局面是怎樣"..以及"我們該怎樣應對現在的局面" 而新彎區既然目前全面擱置,地主繼續養地或是隨便租給一些鐵皮店家. (例如碳佐麻里,例如迪卡農) 對新光集團和噓噓東而言,新光和sogo和大遠百也就繼續放在那邊. "反正有賺錢"..... 甚至你看統一夢時代二期的開發案也是給你凍結在那邊. 遠百二期三期也是凍結在那邊. 而南邊有夢時代,北一點有漢神本館. 外加這幾個商場其實也沒賠錢,就這樣養著. 其實南高的商場數量和密度還是極度高...XD 北高也沒這麼密集阿.... so....這邊的狀況就會繼續持續下去. 直到哪一天,看你是市港合一讓新彎曲火起來. 或是有甚麼特別的轉彎發展讓新彎區走出別的路而繁華起來. 這些財團才會動這些地方的商場. 動的方式也可能打掉重蓋...畢竟建築物那麼老了,早就沒噱頭了. 面對更多強勢的百貨商場,打掉重蓋是很可能的狀況. 當然對於噓噓東來講,也許遠百不需要打掉,反正他後面遠百二期三期規模和話題那麼大. 她一期的遠百,變成搭配使用就好,例如把所有的餐廳都趕過去之類的. 不過對於sogo和新光,那個建築設計其實很爛. 從進停車場一路爛到樓上...都是早期的動線和建築思維. 未來想要有競爭力,打掉重蓋大概是必然. 另外,不弄幾個裸視3D營幕,怎麼跟新時代的百貨"駕起"?? 另外新光集團不是拿到大魯閣的經營權. 所以新光集團目前高雄應該重點也放在南北兩個百貨. 不過大魯閣的連結交通有點爛,還是希望可以改善一下. 之前有一次跑到南高,臨時要去健身工廠,也因為大魯閣連結交通有點爛而轉彎去別廠. (我有開南區通用...所以有事情跑到其他區域,就會去其他區域的廠) and...高雄百貨營業額一直都在跟台中拚第二. 並且營業額成長得很穩定. 哪來得甚麼消費撐不起來還是OOXX. 遠百,新光和sogo弱是因為. 建物設計動線等等的規劃過時了.. 外加經營團隊心不再這邊. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.126.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1672930804.A.834.html
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01/05 23:02, 1年前 , 1F
沒吧 應該是配合85大樓那塊的發展 那時代還沒有亞洲
01/05 23:02, 1F
199x年那邊是金融商圈和CBD. 但是時代改變了. 金融商圈和CBD型態已經不是以前一個辦公室幾百個人擠在一起的型態. 所以後來改成新灣區改變的定位. 新彎曲定位是市港合一. 當然未來要不要再改變策略和定位. 這要問市府. 目前是還沒看到有改變的跡象. 高軟和高軟二期那種引進的產業,並不足以支援新灣區這麼龐大的特貿用地. ※ 編輯: ceca (61.227.126.52 臺灣), 01/05/2023 23:04:16
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01/05 23:02, 1年前 , 2F
新灣區的概念 頂多是後來才沾到光的
01/05 23:02, 2F
推
01/05 23:02, 1年前 , 3F
就經營者沒有想做這樣吧
01/05 23:02, 3F
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01/05 23:03, 1年前 , 4F
因為不遠的ikea一帶現在假日還是有人潮啊
01/05 23:03, 4F
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01/05 23:04, 1年前 , 5F
但我覺得人口多少餅就那樣這還是很實際的事
01/05 23:04, 5F
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01/05 23:04, 1年前 , 6F
勿忘高雄要蓋103層樓的都市傳奇
01/05 23:04, 6F
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01/05 23:04, 1年前 , 7F
就目前的經濟文明來說
01/05 23:04, 7F
商場是新時代的消費之一. 可以參考亞洲其他大都市. 商場密度更高. 吹冷氣+不用在馬路邊走路+整曾規劃乾淨高雅高貴?!!? so...商場. 會繼續侵蝕街邊店面商圈. 所以未來會越來越多的商場. 街邊店面商圈會越來越弱. ※ 編輯: ceca (61.227.126.52 臺灣), 01/05/2023 23:06:42
推
01/05 23:07, 1年前 , 8F
是也不一定啦 新加坡的街邊店面就是有辦法搞成還能
01/05 23:07, 8F
觀光可以. 新加坡的流動人口太多... 但是對居民來講. 百貨商場會是更適合高密度都市的型態. 台灣的都市人口密度其實算很高了. 所以必然往商場的方向走. 看看現在高雄還有好幾個商場再蓋. 另外有好幾個淺在開發的商場在等待. ※ 編輯: ceca (61.227.126.52 臺灣), 01/05/2023 23:08:51
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01/05 23:07, 1年前 , 9F
一邊逛街一邊吹冷氣的硬體設備
01/05 23:07, 9F
推
01/05 23:08, 1年前 , 10F
喔，我想說的可能是再下下一個世代的事，和現在截然
01/05 23:08, 10F
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01/05 23:08, 1年前 , 11F
不同的。不過ceca大說的的確也能看出端倪，看夢時代
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01/05 23:08, 1年前 , 12F
的成功就知道了
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01/05 23:09, 1年前 , 13F
夢時代是養了很久很久才轉型成功的 前五年真的不知
01/05 23:09, 13F
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01/05 23:09, 1年前 , 14F
夢時代一開始被遠百打趴吧?
01/05 23:09, 14F
人民習慣要一點時間改變. 但是可以從其他都市看到發展的方向. 未來一個大型商場就等同傳統一個街道商圈. 而也可以從商場營業額看得出變化來. 另外,夢時代在那邊,他對四周也沒造成商圈產生...XD 不像199x年和以前. 一個百貨公司要蓋下去,四周的店面全都高潮. 立刻一個街道商圈因為百貨公司而興起. 但這個年代反而會產生. 一個商場進去,街道的"品牌"店,就可能轉移跑到商場裡面去. 例如光南不就跑到百貨公司去. 更不用說一些精品,名牌等等. 它們可能會撤街道商圈的服務據點,而搬移去旁邊新開的百貨公司裏面. 街道商圈就會變成一些比較不會進入商場的店家. 例如按摩阿,診所阿,平價低價餐飲阿,之類的. ※ 編輯: ceca (61.227.126.52 臺灣), 01/05/2023 23:13:28
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01/05 23:09, 1年前 , 15F
道怎麼撐過來的
01/05 23:09, 15F
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01/05 23:10, 1年前 , 16F
是現在百貨懂的先搞定美食街才有人潮願意過來
01/05 23:10, 16F
推
01/05 23:11, 1年前 , 17F
它稍微調整一下就回來了啊
01/05 23:11, 17F
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01/05 23:11, 1年前 , 18F
一開始的消費結構南部不太吃這樣
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01/05 23:11, 1年前 , 19F
現在沒把商場內的餐廳招牌都掛在外牆 根本沒吸引力
01/05 23:11, 19F
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01/05 23:11, 1年前 , 20F
夢時代一開始很難逛阿? 不太想去
01/05 23:11, 20F
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01/05 23:13, 1年前 , 21F
不過駁二也算另類奇蹟了 好在掛在鹽埕區 找吃不是難
01/05 23:13, 21F
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01/05 23:13, 1年前 , 22F
事 要不然 單靠一開始的駁二根本沒滿足吃的這塊
01/05 23:13, 22F
推
01/05 23:14, 1年前 , 23F
你把定位抓出來就能做出區隔了啊 夢時代現在就走大
01/05 23:14, 23F
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01/05 23:14, 1年前 , 24F
型購物中心跟親子遊憩空間那種調調 沒什麼高單價櫃
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01/05 23:14, 1年前 , 25F
位 但多得是親子跟年輕族群喜歡的櫃位（服飾 化妝品
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01/05 23:14, 1年前 , 26F
大型美食街等） 吸引的人潮在高雄應該僅次於漢神
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01/05 23:14, 1年前 , 27F
巨蛋吧
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推
01/05 23:15, 1年前 , 28F
駁二是做文化娛樂這樣的用商場來看好像不太準
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01/05 23:15, 1年前 , 29F
現在感覺那間百貨沒大創就不像百貨了 XD
01/05 23:15, 29F
商場會有自己的定位. 另外他的建築和大小也要符合他定位的"人設" 三多新光和sogo的建築就..太落伍,怎樣定位都有問題..XD 反觀,義大世界,他的outlet定位居然讓他在鳥不生蛋的地方都可以搞起來. 那個真的滿神奇的. ※ 編輯: ceca (61.227.126.52 臺灣), 01/05/2023 23:16:45
推
01/05 23:17, 1年前 , 30F
現在買東西有網拍，所以美食算是另一種刺激消費的
01/05 23:17, 30F
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01/05 23:17, 1年前 , 31F
動力吧
01/05 23:17, 31F
推
01/05 23:17, 1年前 , 32F
駁二應該算是文創藝術的展演空間 而且算是台灣最早
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01/05 23:17, 1年前 , 33F
的幾個打出名聲的文創基地 商場只是兼著做罷了 稱
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01/05 23:17, 1年前 , 34F
不上什麼百貨商場
01/05 23:17, 34F
還有 114 則推文
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01/06 10:30, 1年前 , 149F
到夢時代那一段輕軌好幾年了吧…
01/06 10:30, 149F
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01/06 10:31, 1年前 , 150F
之前看電影都去草衙道, 因為國賓比遠百的威秀設計好
01/06 10:31, 150F
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01/06 10:31, 1年前 , 151F
一些, 等候區有座位可以休息
01/06 10:31, 151F
推
01/06 10:31, 1年前 , 152F
駁二的倉庫群都已經開發到棧柒庫了…目前是台電海洋
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01/06 10:31, 1年前 , 153F
的那幾棟何時完工與高軟進駐狀況…其他的都是移形
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01/06 10:31, 1年前 , 154F
換位的期程問題！
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01/06 10:31, 1年前 , 155F
但最近幾部想看的, 國賓都沒播映, 只能去環球了~
01/06 10:31, 155F
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01/06 10:33, 1年前 , 156F
不過, 北高雄好缺電影院啊.... QQ
01/06 10:33, 156F
推
01/06 11:09, 1年前 , 157F
我到現在還是覺得逛夢時代好累
01/06 11:09, 157F
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01/06 11:10, 1年前 , 158F
印象中夢時代開始有起色是停車免費那時候
01/06 11:10, 158F
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01/06 11:10, 1年前 , 159F
不過好處是那邊的餐廳佔地都還蠻大的
01/06 11:10, 159F
推
01/06 11:14, 1年前 , 160F
夢時代最累的是一直轉圈向上找停車位，開到7F，我女
01/06 11:14, 160F
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01/06 11:14, 1年前 , 161F
友都暈了
01/06 11:14, 161F
推
01/06 13:14, 1年前 , 162F
停7樓真的會轉到懷疑人生
01/06 13:14, 162F
推
01/06 13:21, 1年前 , 163F
國賓只上熱門片，很久沒去了
01/06 13:21, 163F
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01/06 13:42, 1年前 , 164F
夢時代太多活動了..又有跨年晚會.之後期待二期發展
01/06 13:42, 164F
推
01/06 13:53, 1年前 , 165F
停車時看停樓上的都覺得是外地來的，前面五公尺地下
01/06 13:53, 165F
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01/06 13:53, 1年前 , 166F
停車場都不知道
01/06 13:53, 166F
推
01/06 13:59, 1年前 , 167F
轉到頭暈的有機會去南港CityLink體驗轉到10樓 第一
01/06 13:59, 167F
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01/06 13:59, 1年前 , 168F
次在百貨被轉到吐就那一次
01/06 13:59, 168F
推
01/06 14:13, 1年前 , 169F
不會阿 餐廳在幾樓車就停幾樓 超方便
01/06 14:13, 169F
推
01/06 15:56, 1年前 , 170F
遠百跟夢時代的停車場真的設計都滿微妙的...剛剛才
01/06 15:56, 170F
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01/06 15:56, 1年前 , 171F
從夢時代暈下來...qq
01/06 15:56, 171F
推
01/06 21:30, 1年前 , 172F
草衙道開國一下中安路很方便啊！倒是夢時代每次都卡
01/06 21:30, 172F
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01/06 21:30, 1年前 , 173F
在下橋等左轉，連平日都可以等20幾分鐘，這真的很
01/06 21:30, 173F
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01/06 21:30, 1年前 , 174F
傻眼...
01/06 21:30, 174F
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01/07 12:19, 1年前 , 175F
講一句話..有夢最美 都沒人口紅利了
01/07 12:19, 175F
推
01/07 15:33, 1年前 , 176F
Sogo 改餐廳 地下一樓有起色 但其他樓層還是…
01/07 15:33, 176F
推
01/07 17:57, 1年前 , 177F
Sogo改裝後樓層剩一半走小而美，其他層出租給別人，
01/07 17:57, 177F
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01/07 17:57, 1年前 , 178F
擺明了是不想收攤但也不賠錢為目的。
01/07 17:57, 178F
噓
01/07 19:52, 1年前 , 179F
灣啦 連中文都打不好
01/07 19:52, 179F
推
01/07 21:40, 1年前 , 180F
百貨是本地人在逛的，當地人的富裕程度決定百貨收入
01/07 21:40, 180F
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01/07 21:41, 1年前 , 181F
新灣區我在這邊住十幾年了，沒有沒落也沒有崛起，
01/07 21:41, 181F
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01/07 21:41, 1年前 , 182F
這邊的住民本來就沒什麼有錢人，前幾年陸資觀光興起
01/07 21:41, 182F
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01/07 21:42, 1年前 , 183F
一波新聞話題帶起來的人潮，目前硬體都起來了，
01/07 21:42, 183F
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01/07 21:42, 1年前 , 184F
基本上就是等風向而已，那幾家百貨規劃就是這樣，
01/07 21:42, 184F
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01/07 21:43, 1年前 , 185F
沒觀光客看起來就會很慘，因為停車什麼的都對在地人
01/07 21:43, 185F
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01/07 21:43, 1年前 , 186F
極度不友善，通常高雄市人沒什麼人會特地來，
01/07 21:43, 186F
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01/07 21:43, 1年前 , 187F
但要好也很快，腹地小，稍微有點外地觀光客看起來
01/07 21:43, 187F
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01/07 21:44, 1年前 , 188F
就會很旺，我覺得改什麼是沒必要。
01/07 21:44, 188F
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