Re: [問題] 請推薦處理房屋漏水糾紛的律師

看板Kaohsiung作者miniguava (森)時間2年前 (2021/12/01 21:58)推噓3(4推 1噓 7→)

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大家好我律師啦 ceca大我偶像看到偶像關注的內容剛好是自己的領域當然要跳出來表示一下其實我覺得請不請律師可以想像成你要請一個很重要的人吃飯你會選擇自己煮，還是上館子？律師在漏水案件有無必要性存在我隨便找一個案件，把法院審理經過摘錄給大家有興趣的人可以自行到司法院搜尋判決看完整內容臺灣臺北地方法院107年度訴字第4117號判決原告主張1樓及夾層房屋漏水，是2樓房屋浴室水管維護不當所致並使原告受有損害是本件所應審究者應為：㈠1樓及夾層房屋漏水原因為何？ ①夾層漏水原因是否僅因2樓房屋之給水管線滲漏所致？有無其他原因？ ②如夾層漏水係因2樓之給水管線滲漏所致，則該原因所造成之漏水範圍及程度為何？ ③1樓房屋之漏水，是否與2樓房屋有關？㈡原告可得請求之損害賠償項目、數額若干？ 1.「起訴前」之鑑定費用？　2.1樓及夾層房屋回復原狀之必要費用？　3.1樓房屋之租金損失？　4.原告另行租屋之支出？　5.精神慰撫金？從這個判決來看，鑑定結果充其量只能對應到上述（一）的部分而且這個案件其實訴訟前後分別委託不同單位鑑定了兩次如果鑑定結果真的是一翻兩瞪眼那為何會出現鑑定兩次的情形呢？也許有人會是因為訴訟前自行申請鑑定的不算但仔細看判決內容其實有採用訴訟前鑑定報告喔甚至一審鑑定過一次，上訴二審又再重新鑑定的也不少這些大多是律師在訴訟中為當事人爭取的結果再者，需要透過鑑定的案件除了漏水工程案件、專利案件、醫療糾紛，甚至連「法律問題」都能鑑定鑑定只是法院尋求專業人士就特定問題表示意見的方法最終判決還是法院判的阿.... 其次，針對（二）的部分漏水的範圍可大可小小至漏水問題的修繕大至物品泡水損壞、房屋無法出租甚至因侵害居住安寧權所生的精神撫慰金這些也都是律師可以提供協助的地方但回到比較現實的問題來說要不要請律師其實還是取決於「損害大小」如果是只要花修繕幾萬塊解決的真的就如ceca大說的不用花那個律師費，甚至乾脆鼻子摸摸自己處理掉上法院一個審級平均10個月，至少要出庭3-5次以前面那個案子來說 107年6月提告，109年4月判決，二審110年4月判決花3年如果只是為了那個幾萬塊，恩.... 反之，如果求償金額好幾十萬甚至上百萬那請律師，或者說「上法院」才有它的價值在因此，我會建議花一點諮詢費請律師協助分析再來決定案件是否有必要進訴訟，甚至花錢請律師幫忙我覺得會是cp值比較高的作法小弟雖然也是高雄律師，不過事務所不在市區如果有需要幫忙介紹的話，避免廣告嫌疑，再請原po私信囉題外話鑑定費用其實早期也只要幾萬塊你私下找人來做漏水鑑定可能也是幾萬塊但因為法院囑託鑑定不會殺價就....真香希望未來法院委託辯護案件也能比照阿法院囑託鑑定隨便十幾萬都算少的（當事人負擔）法院委託辯護案件再複雜也是核2萬8（法院負擔）真的是別人的錢不是錢... ※ 引述《ex42r1 (恬靜沉鬱)》之銘言： : 目前遇到樓上漏水造成我家及大樓公設裝潢受損 : 已由廠商鑑定過確認是樓上浴室漏水導致 : 廠商檢測結果都有貼在我和樓上屋主的line群中 : 但樓上屋主(住外縣市)似乎不想處理， : 還想賣屋脫手 : 但我只有樓上屋主的聯絡電話跟Line, 其他啥資料都沒 : 想請大家推薦有接觸過，擅長處理這類漏水糾紛的律師 : 收費公道，可以只幫忙寫訴狀跟教導流程也可 : 希望律師所在苓雅前金或新興三民更佳 : 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.66.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1638367110.A.04E.html

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ceca

12/01 22:29, 2年前 , 1^F

12/01 22:29, 1^F

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ceca

12/01 22:29, 2年前 , 2^F

12/01 22:29, 2^F

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darkMood

12/01 22:55, 2年前 , 3^F

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