Fw: [新聞] 台積設廠效應 高雄房價大漲

看板Kaohsiung作者 (Mephisto)時間2年前 (2021/09/22 10:56), 編輯推噓67(79推 12噓 112→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XIdkImm ] 作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale 標題: [新聞] 台積設廠效應 高雄房價大漲 時間: Wed Sep 22 08:40:46 2021 連結： https://money.udn.com/money/story/5621/5761821 內文： 台積電設廠議題發酵，高雄房價跳空大漲，近期，最高漲幅跳奔80%甚至翻倍，部分地區 地價也翻倍漲，高雄房市全面沸騰。 高雄被視為鄉下外圍的橋頭從每坪16萬元上看30萬元，直接追上美術館區域行情，影響所 及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見。市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」，京城、鼎 宇、達麗等土地資源豐厚的建商高度受惠。 代銷業巨擘、上揚國際董事長林聰麟說，最近房地產界心情全部浮動起來，以前房子能賣 掉就很開心，現在是賣到手軟，擔心是不是賣便宜了。 林聰麟表示，台積電自己都沒說要來高雄設廠，房價就漲過頭，「現在是直接跳空，而且 跳得太凶了」，導致接下來建設與代銷經營難度都大增，市場一直漲，「要踢到鐵板才會 結束」。 根據市調，被視為鄉下蛋殼區的橋頭房價，三、四年前達麗全民萬歲從13萬元賣到16萬元 ，去年中鋼欣橋之心以17.5萬元快速完銷，緊接著京城與鼎宇善用橋頭科園區議題，直接 將房價炒高到23萬元，最新消息傳出，全民萬歲旁的建案原跟進鼎宇賣22萬元，受台積電 設廠激勵，直接跳漲26萬元至28萬元，直接追平高雄蛋黃區美術館的房價。 橋頭科園區旁每分農地從行情價800萬元，一下子跳漲四倍到3,400萬元，買家大罵獅子大 開口不歡而散；橋頭舊部落建地每坪18萬元，地主說有人開價30萬元求購，建商自嘲「當 場吐血」。橋頭旁的楠梓地價、房價更沸騰。 華雄建設以每坪64.2萬元標得楠梓商三土地，溢價率破百達104.5%，市場驚呼連連，與去 年同一區、相同土地強度，隆大營建以51萬元得標相比，10個月大漲逾25%。此案確立， 楠梓高雄大學房價每坪18萬元以下全部跳漲到20萬元以上。 太普建設三年前美術南二路建案每坪25萬元，以每天成交10%的速度、不打廣告10餘天完 銷被視為奇蹟；上（8）月旁邊的新建調漲40%以每坪35萬元開賣，20天後200多戶、總銷 50億元全部賣光光，結案價賣到每坪37萬元。 此外，被視為市區外圍的草衙舊部落房價從來沒超過20萬元，就在9月一處新建案以每坪 27萬元開賣，在開盤二小時全部60戶賣光光，市調人員說「嚇死人」。 熱潮所及，京城在手建案售價全面調漲，龍騰高鐵新案價從25萬元挑戰40萬元，鼎宇橋頭 囤地2萬坪未來全面攻占30萬元價位，「不怕賣不動，就怕便宜賣」。 心得： 高雄房價沸騰，全部跳漲，台積電帶來的效應好驚人， 屋主和建商在這預期心理下會更惜售，怕賣的太便宜， 買家只好追價購買，高雄房價每坪站上30萬以上應該會很快？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.65.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632271250.A.C30.html
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09/22 08:43, 2年前 , 1F
...平常心吧
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09/22 08:44, 2年前 , 2F
高雄發大財
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09/22 08:47, 2年前 , 3F
22縣市都設台積，釣魚台也要設台積
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09/22 08:50, 2年前 , 4F
台南高雄房價噴出，北漂哭哭，後路沒了
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09/22 08:53, 2年前 , 5F
等著看套牢
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09/22 08:55, 2年前 , 6F
究竟楠梓是下一個竹北還是下一個大埔呢
09/22 08:55, 6F
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09/22 08:56, 2年前 , 7F
之前我和人說 如果台積全台搞晶片，還做啥小股票....
09/22 08:56, 7F
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09/22 08:57, 2年前 , 8F
當 人力仲介 兼出租 加包租公就好
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09/22 09:00, 2年前 , 9F
台積實業做這麼好 你叫他去包租像話嗎
09/22 09:00, 9F
推
09/22 09:03, 2年前 , 10F
台積電是被半導體耽誤的地產業
09/22 09:03, 10F
推
09/22 09:10, 2年前 , 11F
太普那個是南三路ㄅ-.-
09/22 09:10, 11F
推
09/22 09:14, 2年前 , 12F
這種價格是賣盤子工程師的，本地人不會買CC
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推
09/22 09:22, 2年前 , 13F
這一兩年的高雄剛需超慘，有聽板上建議早早上車的，坐等
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09/22 09:22, 2年前 , 14F
看這波鬧劇
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09/22 09:23, 2年前 , 15F
也有GGER買地租給全聯的不是嗎 一個月租金就幾十萬收入
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推
09/22 09:25, 2年前 , 16F
橋頭喊30萬，市區不就60萬起跳
09/22 09:25, 16F
推
09/22 09:30, 2年前 , 17F
09/22 09:30, 17F
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09/22 09:36, 2年前 , 18F
橋頭喊那房價真夠盤
09/22 09:36, 18F
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09/22 09:37, 2年前 , 19F
不如買三民苓雅 有的還不到3 市區會補漲
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09/22 09:37, 2年前 , 20F
苗栗都還沒蓋
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09/22 09:38, 2年前 , 21F
房仲為炒而炒
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09/22 09:43, 2年前 , 22F
三民苓雅應該在南高雄了這次噴的是北高
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09/22 09:46, 2年前 , 23F
我還沒上車阿.jpg
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09/22 09:53, 2年前 , 24F
高雄抓緊啦，井噴
09/22 09:53, 24F
推
09/22 09:57, 2年前 , 25F
你們不懂啦，fab朝7晚9 哪會去買市區
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09/22 10:16, 2年前 , 26F
發大財
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09/22 10:18, 2年前 , 27F
去年疫情最嚴重的時候敢買的現在都躺著了
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09/22 10:19, 2年前 , 28F
三民在北高喔 甚至後驛離凹子底三分鐘路程
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09/22 10:20, 2年前 , 29F
台積就不想被掛上炒房因子,遲遲不來高雄,結果官爺就三天兩
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09/22 10:20, 2年前 , 30F
頭說人家要來,然後台積公開打臉太多次真的不好意思了,只好
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09/22 10:21, 2年前 , 31F
設廠,遂了一堆人的心願,也繼續背上炒房保證的黑名,好詩好詩
09/22 10:21, 31F
推
09/22 10:22, 2年前 , 32F
三民就好學區國中很多 賣學區就有基本價值
09/22 10:22, 32F
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09/22 10:25, 2年前 , 33F
09/22 10:25, 33F
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09/22 10:35, 2年前 , 34F
準備套到死
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09/22 10:36, 2年前 , 35F
09/22 10:36, 35F
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09/22 10:37, 2年前 , 36F
大家都上車了，你上車沒
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09/22 10:39, 2年前 , 37F
樓上這台車感覺要出4了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Mephisto (223.139.201.30 臺灣), 09/22/2021 10:56:36
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09/22 10:59, 2年前 , 38F
建商還嫌地貴? 那你不要買
09/22 10:59, 38F
還有 162 則推文
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09/22 16:50, 2年前 , 201F
給某某樓，高大特區真的漲一張子瞜…
09/22 16:50, 201F
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09/22 17:02, 2年前 , 202F
我的20幾年老房子就在台積旁邊可以變一坪20嗎
09/22 17:02, 202F
推
09/22 17:11, 2年前 , 203F
台糖加油站旁邊的房子如果漲到30 樓上會賣20嗎
09/22 17:11, 203F
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09/22 17:26, 2年前 , 204F
高雄人不要拿日月光的薪水比台積電
09/22 17:26, 204F
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09/22 17:27, 2年前 , 205F
懶覺比雞腿
09/22 17:27, 205F
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09/22 18:09, 2年前 , 206F
2000萬房子,一年房屋稅不到1萬,有錢人放著不租都行
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09/22 18:09, 2年前 , 207F
早說了,年底前高雄均價每坪30,明年全部30以上
09/22 18:09, 207F
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09/22 18:10, 2年前 , 208F
今年不買,明年更不用買,後年可以加入躺平族
09/22 18:10, 208F
推
09/22 18:47, 2年前 , 209F
高雄人習慣住新屋，20年屋嫌老，但房價上漲後會發現
09/22 18:47, 209F
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09/22 18:47, 2年前 , 210F
市中心老屋可住
09/22 18:47, 210F
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09/22 18:49, 2年前 , 211F
因為錢沒有好去處所以買房產，但當一堆房產也變成de
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09/22 18:49, 2年前 , 212F
ad money時呢？
09/22 18:49, 212F
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09/22 18:52, 2年前 , 213F
那個世界線的三民區在南高
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推
09/22 19:05, 2年前 , 214F
不知道榮總往楠梓這裡有沒有搞頭 有在造鎮的感覺
09/22 19:05, 214F
推
09/22 19:16, 2年前 , 215F
三民區會跟這補漲 台積真的開始設廠會再噴一波
09/22 19:16, 215F
推
09/22 19:20, 2年前 , 216F
買不起還是買不起啦！10幾年前叫你買藍昌路那排透
09/22 19:20, 216F
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09/22 19:20, 2年前 , 217F
天店面會買嗎？
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09/22 19:37, 2年前 , 218F
一坪30高雄的薪水 做一年只能買不到兩坪 可悲
09/22 19:37, 218F
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09/22 20:02, 2年前 , 219F
高雄還剩哪區是年輕人負擔得起？還該去住屏東了
09/22 20:02, 219F
推
09/22 20:23, 2年前 , 220F
現在買楠梓的準備套10年
09/22 20:23, 220F
推
09/22 20:33, 2年前 , 221F
台積一個廠才多少人，薪水不知道漲不漲，但房價物
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09/22 20:33, 2年前 , 222F
價一定漲，新竹園區裡一樣有只會開低薪的慣老闆，
09/22 20:33, 222F
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09/22 20:33, 2年前 , 223F
有台積又怎樣。
09/22 20:33, 223F
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09/22 21:00, 2年前 , 224F
高雄小港區、林園區都有年輕人負擔得起的房子
09/22 21:00, 224F
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09/22 21:13, 2年前 , 225F
屏東市已經跟鳳山一樣貴了 別以為屏東就買得起 可
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09/22 21:13, 2年前 , 226F
能只能買林邊佳冬
09/22 21:13, 226F
推
09/22 21:41, 2年前 , 227F
小港常景錄很便宜 會補漲快點買
09/22 21:41, 227F
推
09/22 21:44, 2年前 , 228F
小港桂林真的不錯，有商圈，交通也方便
09/22 21:44, 228F
推
09/22 22:48, 2年前 , 229F
高雄做一年買不到2坪，該知足了。 台北做一年買不
09/22 22:48, 229F
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09/22 22:48, 2年前 , 230F
到1坪
09/22 22:48, 230F
推
09/22 22:59, 2年前 , 231F
高雄人期盼的炒房發大財終於來臨了
09/22 22:59, 231F
推
09/22 23:33, 2年前 , 232F
現在嫌30萬一坪貴，過十幾年就又覺得當時為啥沒買
09/22 23:33, 232F
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09/22 23:35, 2年前 , 233F
附近有新影城大醫院跟KTV，又有高薪工作
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09/22 23:35, 2年前 , 234F
再嫌只好往林園小港重工空污區買了
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09/23 00:11, 2年前 , 235F
然後沒人要出來踩煞車，唉
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09/23 00:33, 2年前 , 236F
那就封盤啊~
09/23 00:33, 236F
推
09/23 12:48, 2年前 , 237F
笑死 橋頭這種地方憑什麼賣30
09/23 12:48, 237F
推
09/24 07:21, 2年前 , 238F
政府帶頭炒房啊！
09/24 07:21, 238F
噓
09/24 11:44, 2年前 , 239F
高雄過幾天就會滿滿pm2.5了 這價錢真的逼人離開
09/24 11:44, 239F
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09/24 11:45, 2年前 , 240F
台積電還是滾吧 對原本的人只會更慘
09/24 11:45, 240F
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