[新聞] 殘酷真相！高雄5大百貨房價全跌

看板Kaohsiung作者 (Ken)時間5年前 (2018/09/03 18:15), 編輯推噓57(61推 4噓 83→)
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殘酷真相！高雄5大百貨房價全跌 居家周邊如有大型百貨商場，房價保值效應強是許多民眾購屋思維，然而真相並非如此。 房仲統計高雄漢神巨蛋、義享天地、新光三越左營店、高雄大遠百、漢神百貨5大商圈房 價走勢，近3年房價均出現下滑，跌幅6.0~13.9%。專家指出，近年來高雄房價出現下修， 百貨商圈宅也跟著跌價，保值效應其實未如預期。 台灣房屋統計高雄5大市區百貨商圈房價走勢，與2016年相比，房價均出現下滑趨勢。當 中又以新光三越左營店周邊房價下修最為明顯，跌幅13.9%，另漢神巨蛋、高雄大遠百與 明年即將開幕的「義享天地」均有逾7%以上跌幅，每坪跌幅約1~2萬元。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，這波百貨商場房價下修趨勢已從北台灣吹向南台灣，從 實價登錄統計發現，這波房價出現盤整，百貨商圈宅與其他區域房價跌幅落差有限，大概 就是1成房價下修，包括漢神巨蛋、義享天地、新光三越左營店、高雄大遠百、漢神百貨5 大百貨均處市區精華地段，區段生活機能已成熟，民眾對百貨商圈帶來消費效應，認為影 響房價有限。 另項影響百貨商圈宅房價走勢為近年來市區中大坪數換屋與豪宅買氣不如過往，區域房價 要透過新成屋拉抬撐價效果有限，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，目前高雄整 體房市屬首購與首換市場，低單價、低總價產品市場反應較為熱絡，中大坪數房市買氣仍 待復甦。（葉家銘／高雄報導） https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180903/1422966/ 好慘 除了經濟蕭條 房價更是一落千丈 百貨一條街 仍然不敵殘酷現實 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.125.206 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1535969704.A.765.html
推
09/03 18:17, 5年前 , 1F
進場文繼續催
09/03 18:17, 1F
推
09/03 18:17, 5年前 , 2F
好想念ceca
09/03 18:17, 2F
推
09/03 18:17, 5年前 , 3F
太棒了～ 繼續跌～～
09/03 18:17, 3F
推
09/03 18:17, 5年前 , 4F
所以就說房價升跌都會有人講話XD
09/03 18:17, 4F
推
09/03 18:18, 5年前 , 5F
房價跌不好?
09/03 18:18, 5F
推
09/03 18:20, 5年前 , 6F
風向好亂 高雄房價到底是漲是跌 不管怎樣 進場就對了 快進場
09/03 18:20, 6F
推
09/03 18:21, 5年前 , 7F
動工之前炒太兇了
09/03 18:21, 7F
推
09/03 18:22, 5年前 , 8F
跌價才正常～年青人才買的起
09/03 18:22, 8F
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09/03 18:23, 5年前 , 9F
在要蓋之前先放消息炒一波 動工之後再炒一波大的 開幕
09/03 18:23, 9F
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09/03 18:23, 5年前 , 10F
那時炒到頂 之後只是往正常市場機制跑而已
09/03 18:23, 10F
推
09/03 18:25, 5年前 , 11F
義享都還沒開幕呢...樓上的
09/03 18:25, 11F
噓
09/03 18:26, 5年前 , 12F
要不要查一下台中七期和台北的跌幅？
09/03 18:26, 12F
推
09/03 18:31, 5年前 , 13F
這2年房價就是卡住跟緩跌的大方向，就少子化了是要怎麼炒
09/03 18:31, 13F
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09/03 18:31, 5年前 , 14F
房
09/03 18:31, 14F
推
09/03 18:32, 5年前 , 15F
下修趨勢已從北台灣吹向南台灣
09/03 18:32, 15F
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09/03 18:33, 5年前 , 16F
中央八成無誤
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09/03 18:33, 5年前 , 17F
下修趨勢已從北台灣吹向南台灣...XDDDD
09/03 18:33, 17F
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09/03 18:34, 5年前 , 18F
所以慘是北台灣先慘啊 ^^
09/03 18:34, 18F
推
09/03 18:34, 5年前 , 19F
這樣不好嗎?跌了 就說經濟蕭條 漲了 就說只會炒房
09/03 18:34, 19F
推
09/03 18:34, 5年前 , 20F
拜託繼續跌
09/03 18:34, 20F
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09/03 18:35, 5年前 , 21F
是說我才懶得管跌的原因是什麼 反正有便宜房子買就好
09/03 18:35, 21F
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09/03 18:35, 5年前 , 22F
誰管他花生什麼事啊?XDDDD 神經病
09/03 18:35, 22F
推
09/03 18:36, 5年前 , 23F
樓上的，我不能同意你更多了
09/03 18:36, 23F
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09/03 18:37, 5年前 , 24F
說房市是火車頭的，真的是超腦殘，房價低了，可支配所
09/03 18:37, 24F
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09/03 18:37, 5年前 , 25F
得才會高啊！
09/03 18:37, 25F
推
09/03 18:38, 5年前 , 26F
更何況高雄房價應該是六都倒數的吧 結果這點也被拿來打
09/03 18:38, 26F
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09/03 18:38, 5年前 , 27F
說因為經濟蕭條 問你為什麼不再台北買房 又說因為太貴
09/03 18:38, 27F
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09/03 18:39, 5年前 , 28F
請問一下 人是不是都這麼犯賤阿??XDDD
09/03 18:39, 28F
推
09/03 18:41, 5年前 , 29F
本來就外地投資客炒起來的
09/03 18:41, 29F
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09/03 18:42, 5年前 , 30F
投資客都不敢來了不掉才奇怪
09/03 18:42, 30F
推
09/03 18:47, 5年前 , 31F
我還真的想不透住在那種地方有甚麼好 XD
09/03 18:47, 31F
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09/03 18:48, 5年前 , 32F
原來百貨美食街的人潮都沒有買房幫忙撐房價
09/03 18:48, 32F
推
09/03 18:55, 5年前 , 33F
這數據跟睪丸平均1顆一樣阿... = =
09/03 18:55, 33F
推
09/03 18:56, 5年前 , 34F
五個裡面只有義享是還沒開的那個啊 不過這種事情也不是
09/03 18:56, 34F
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高雄獨享啦 新竹巨城 台南新天地也都一樣
09/03 18:56, 35F
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09/03 18:57, 5年前 , 36F
有消息的通常才是最爽的 後來跟著跳進去炒的已經是撿剩
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09/03 18:57, 5年前 , 37F
飯的了 都要等到幾年過去了降回來才真的適合買來住
09/03 18:57, 37F
推
09/03 18:58, 5年前 , 38F
我是不覺得住百貨公司旁邊算什麼賣點能炒就是....
09/03 18:58, 38F
推
09/03 19:02, 5年前 , 39F
不過整體會越來越高也是可以預見的 只是炒一波的那種會
09/03 19:02, 39F
還有 69 則推文
推
09/03 23:10, 5年前 , 109F
拜託 再殘酷一點 有多殘酷就多殘酷
09/03 23:10, 109F
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09/03 23:12, 5年前 , 110F
不然要住貨櫃屋跟水管屋嗎? 適者有其屋好嗎!
09/03 23:12, 110F
推
09/03 23:19, 5年前 , 111F
房市沒這麼偉大，總愛拖一堆人和行業下水，獲利的話也是自己
09/03 23:19, 111F
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09/03 23:19, 5年前 , 112F
獨享
09/03 23:19, 112F
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09/03 23:20, 5年前 , 113F
三流居住環境還能賣的比人家一流環境的國家高，實在厲害
09/03 23:20, 113F
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09/03 23:22, 5年前 , 114F
房市不好百業受害，房市是經濟的火車頭這類的屁話
09/03 23:22, 114F
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09/03 23:22, 5年前 , 115F
台灣房子不會折舊才會造就這麼醜的街景
09/03 23:22, 115F
推
09/03 23:28, 5年前 , 116F
希望有一天可以不用背40年以上的房貸買房子
09/03 23:28, 116F
推
09/03 23:29, 5年前 , 117F
年輕人都跑去台北買房了 幫高雄QQ
09/03 23:29, 117F
推
09/03 23:36, 5年前 , 118F
建商沒跳樓表示還沒到時候
09/03 23:36, 118F
推
09/03 23:48, 5年前 , 119F
這個是有學說的...不是隨便喊喊的口號
09/03 23:48, 119F
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09/03 23:50, 5年前 , 120F
當然前提是在 正常市場下
09/03 23:50, 120F
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09/03 23:52, 5年前 , 121F
之前炒的那一波房(鮭魚返鄉) 問題最大
09/03 23:52, 121F
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09/03 23:52, 5年前 , 122F
幾乎短時間內 房子價錢 翻倍再翻倍
09/03 23:52, 122F
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09/03 23:53, 5年前 , 123F
那不是正常狀態 政府沒有第一時間干預 就毀啦
09/03 23:53, 123F
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09/03 23:58, 5年前 , 124F
我覺得現在房價很變態 不等於我想看它崩盤
09/03 23:58, 124F
推
09/04 00:37, 5年前 , 125F
回檔而已，準備跳更高
09/04 00:37, 125F
→
09/04 00:41, 5年前 , 126F
投資客跳了沒
09/04 00:41, 126F
推
09/04 01:07, 5年前 , 127F
等投資客跳樓我再買
09/04 01:07, 127F
推
09/04 01:46, 5年前 , 128F
正常的房價就是只要你願意努力工作就能買的起
09/04 01:46, 128F
推
09/04 02:24, 5年前 , 129F
我幫樓上補充一個細節 正常的房價就是收入中位數的一般
09/04 02:24, 129F
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09/04 02:24, 5年前 , 130F
人努力工作就能買得起正常的房子
09/04 02:24, 130F
推
09/04 02:58, 5年前 , 131F
房價跌這不錯啊，版上不是一堆"我買的時候要跌，我買了之
09/04 02:58, 131F
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09/04 02:58, 5年前 , 132F
後要漲才能賺"的人嗎？
09/04 02:58, 132F
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09/04 04:39, 5年前 , 133F
支持合理回檔，2014年後本來就回跌10%多了
09/04 04:39, 133F
推
09/04 05:26, 5年前 , 134F
有百貨 房價跌才好吧！哈哈哈
09/04 05:26, 134F
推
09/04 07:21, 5年前 , 135F
炒太凶了
09/04 07:21, 135F
推
09/04 07:39, 5年前 , 136F
慘
09/04 07:39, 136F
推
09/04 08:11, 5年前 , 137F
崩崩好
09/04 08:11, 137F
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09/04 08:34, 5年前 , 138F
別閙了，年輕有錢高雄人還有十波可以炒，現在不賣以後就
09/04 08:34, 138F
→
09/04 08:34, 5年前 , 139F
得住六龜茂林了，快點進場！
09/04 08:34, 139F
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09/04 10:52, 5年前 , 140F
崩的好 高雄不像天龍糞盆地爆炒樓地
09/04 10:52, 140F
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09/04 10:53, 5年前 , 141F
高雄人自己不當盤子
09/04 10:53, 141F
推
09/04 12:56, 5年前 , 142F
什麼時候跌到一坪1元啊
09/04 12:56, 142F
推
09/04 22:32, 5年前 , 143F
其實蠻正常的
09/04 22:32, 143F
推
09/05 00:52, 5年前 , 144F
房跌也有人能崩潰哦xd
09/05 00:52, 144F
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09/05 00:53, 5年前 , 145F
笑死我了…高雄人什麼都吃就是不吃虧，要高雄人當盤子
09/05 00:53, 145F
→
09/05 00:53, 5年前 , 146F
很難
09/05 00:53, 146F
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09/05 00:54, 5年前 , 147F
而且是本來這些地方房價被炒高了，市場機制而已
09/05 00:54, 147F
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09/05 00:54, 5年前 , 148F
怎不說為啥鳳山房價一直漲…
09/05 00:54, 148F
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