Re: [新聞] 真相殘酷　南台超過8成民眾無力買千萬宅

看板Kaohsiung作者 (不告訴你)時間6年前 (2018/07/18 19:58), 6年前編輯推噓12(13推 1噓 47→)
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其實一個地方房價壓力大不大 看房價所得比最準 這是以當地平均房屋價格去除以家戶所得 得出來的一個指數 全台灣只有雙北地區房價所得比衝破天際 當然這幾年全台房價下跌所得比有修正 台北市依然來到15倍，新北約13倍 而中南部各縣市約7～9倍 你要說這樣的所得比便宜嗎？ 倒也不盡然 因為合理的所得比應該是5倍左右 但高雄這幾年因為房價修正已經跌到7.67 依目前房市狀況 應該很快就會跌到6字頭的水準 如果還要嫌高雄房子太貴 台灣還有哪邊的房價是你薪水可以負擔的? 更何況高雄人買房都是以新屋 當作首購或是首換的標準 全台除了高雄還有哪邊可以讓你市區新屋 挑來挑去的 我台北的朋友看房子都只敢從公寓四樓 不然就是頂加開始找 連中古大樓都不敢去看 新屋更是連做夢都不敢想 因為房價實在恨天高 薪水根本追不上 高雄這種房價還有什麼好嫌買不起的...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.113.154 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1531915111.A.C72.html ※ 編輯: qooisgood (42.75.113.154), 07/18/2018 19:59:20
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07/18 20:01, 6年前 , 1F
高雄1千萬根本便宜 要想挑好房 至少備個2千萬
07/18 20:01, 1F
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07/18 20:03, 6年前 , 2F
2千萬是百坪豪宅等級了 住這麼好喔XD
07/18 20:03, 2F
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07/18 20:03, 6年前 , 3F
不買放著養蚊子，看看是多會漲
07/18 20:03, 3F
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07/18 20:04, 6年前 , 4F
有本事蓋就要承擔賣不出去的風險
07/18 20:04, 4F
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07/18 20:05, 6年前 , 5F
看是買不起房的可憐，還是賣不出去的倒霉
07/18 20:05, 5F
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07/18 20:05, 6年前 , 6F
所以建商房子一直蓋是好事啊 一直丟貨到市場上
07/18 20:05, 6F
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07/18 20:06, 6年前 , 7F
供給越多價格自然會下降 但我看大家都很討厭
07/18 20:06, 7F
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07/18 20:06, 6年前 , 8F
建商買地蓋房子.........
07/18 20:06, 8F
推
07/18 20:27, 6年前 , 9F
有數據給推，但啥時高雄人買屋都是以新屋為主？
07/18 20:27, 9F
因為網路上一堆高雄人嫌房子貴啊 但明明中古屋便宜的跟什麼一樣.........
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07/18 20:28, 6年前 , 10F
建商買地蓋房真的是百利無一害
07/18 20:28, 10F
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07/18 20:28, 6年前 , 11F
要怪的是有人屯屋炒房的 而不是怪增加供給的
07/18 20:28, 11F
噓
07/18 20:32, 6年前 , 12F
全台除了台北有什麼地方是50年的垃圾破房子當寶在賣的
07/18 20:32, 12F
好像真的沒有XD ※ 編輯: qooisgood (42.75.113.154), 07/18/2018 20:44:00
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07/18 20:50, 6年前 , 13F
中古屋好像沒有比較便宜下班剛好遇到房仲發傳單 沒細看
07/18 20:50, 13F
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07/18 20:50, 6年前 , 14F
只記得是京城案子 農16 12跟13年房子都3F 一坪單價23-25w
07/18 20:50, 14F
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07/18 20:50, 6年前 , 15F
間 不知道這區域新屋是不是也接近這個單價啦
07/18 20:50, 15F
農十六新屋開價要30才有 但這裡已經是高雄最貴的地段了 要便宜往美術館河堤的方向找 新屋有1字頭跳樓價XD
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07/18 20:54, 6年前 , 16F
總價低買舊房不划算啦 光水電管線油漆馬桶等就超過新房
07/18 20:54, 16F
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07/18 20:55, 6年前 , 17F
舊房除非是地段好還是有特殊需求
07/18 20:55, 17F
※ 編輯: qooisgood (42.75.113.154), 07/18/2018 20:56:41
推
07/18 21:14, 6年前 , 18F
我不知道是不是全高雄人都以新屋為主 但我周遭5.6個買
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07/18 21:14, 6年前 , 19F
房的同事朋友都買新屋
07/18 21:14, 19F
我認識的也都買新屋 中古除非特殊物件不然高雄人好像都不愛 但還是要量力而為啦 市區有些新屋總價真的有點高0.0 ※ 編輯: qooisgood (42.75.113.154), 07/18/2018 21:24:38
推
07/18 21:25, 6年前 , 20F
有新的當然買新的啊，10年前20年前的線路隔間和現在的需
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07/18 21:25, 6年前 , 21F
求不盡相同，而且整理一番也是耗費不少精神
07/18 21:25, 21F
推
07/18 21:35, 6年前 , 22F
中肯推!
07/18 21:35, 22F
推
07/18 21:35, 6年前 , 23F
另一方面也是舊屋貸款成數低，總價低還不一定貸得到
07/18 21:35, 23F
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07/18 21:42, 6年前 , 24F
現在炒最兇就農十六跟文山 其餘地區小坪數不貴啦
07/18 21:42, 24F
推
07/18 22:35, 6年前 , 25F
其實我身旁朋友不少也都是買新屋 因為高雄很多時候 但
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07/18 22:36, 6年前 , 26F
新屋跟舊屋價差小 可是CECA建議買十年舊屋~~~
07/18 22:36, 26F
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07/18 22:37, 6年前 , 27F
不過大概每坪控制在15~18這個區間就能買到不錯的了
07/18 22:37, 27F
推
07/18 22:51, 6年前 , 28F
ceca是用投資角度。 但住新屋就是個爽而已
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07/18 22:52, 6年前 , 29F
頭期款夠多的話，買中古屋再來大整修也是可以
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07/18 22:53, 6年前 , 30F
預算不多，買新屋至少不用擔心房子出大問題
07/18 22:53, 30F
推
07/18 23:22, 6年前 , 31F
我幾個好朋友82年次 都貸近千萬房貸
07/18 23:22, 31F
推
07/18 23:49, 6年前 , 32F
舊屋線路問題很大喔，像是網路或前陣子的電視換數位訊號，
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07/18 23:49, 6年前 , 33F
有些地方的房子即使老屋屋況再好，都很難克服。
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推
07/19 09:03, 6年前 , 34F
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推
07/19 09:04, 6年前 , 35F
事實 推
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07/19 09:04, 6年前 , 36F
看看人家邪惡的美帝
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推
07/19 09:55, 6年前 , 37F
價格差不多的話 買新屋頭期款的壓力比較小
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07/19 14:16, 6年前 , 38F
會查數據，內政部的這麼好用不用，難怪不會解釋數據
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07/19 14:17, 6年前 , 39F
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07/19 14:17, 6年前 , 40F
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07/19 14:18, 6年前 , 41F
購屋壓力大不大因人而異，如果像投資客口袋麥克麥克
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07/19 14:19, 6年前 , 42F
當然覺得看不上這些數據，就圖表購屋壓力有沒有變大？
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07/19 14:37, 6年前 , 43F
導致房價所得比上升是房價↑還是所得↓? 明眼人都知道
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07/19 14:39, 6年前 , 44F
高雄只是相對台北壓力較小，但不可諱言的是以一個居住
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07/19 14:40, 6年前 , 45F
在高雄10年以上從20歲~30歲成家立業的時期，購屋壓力
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07/19 14:40, 6年前 , 46F
是逐年上升的
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推
07/20 01:27, 6年前 , 47F
問題來了，在高雄存頭期款跟在台北存頭期款誰比較快?
07/20 01:27, 47F
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07/20 01:29, 6年前 , 48F
若非高雄人，還不是得租房子? 那何一種人才適合?
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07/20 09:34, 6年前 , 49F
台北房貸成數都只有7成左右 那種房價你頭款
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07/20 09:35, 6年前 , 50F
隨便都是六七百萬起跳 臺北人薪水是有高到
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07/20 09:35, 6年前 , 51F
把這當小錢是不是膩
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07/20 09:45, 6年前 , 52F
台北工作不租房 高雄買屋 頭期一年就存到了
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07/20 15:54, 6年前 , 53F
我說的當然是存在高雄買房的頭期款阿
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07/20 15:55, 6年前 , 54F
非原高雄市在高雄市工作還不是得租房
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07/20 15:56, 6年前 , 55F
講的好像年輕人買房很簡單一樣 又不是每個人都有父母出頭期
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07/20 15:57, 6年前 , 56F
所以還是在台北工作，存未來高雄買房頭期款比較快
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07/20 15:57, 6年前 , 57F
高雄這種薪水 年輕人要完全白手靠自己買房沒這麼容易
07/20 15:57, 57F
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07/20 15:59, 6年前 , 58F
看你們都說得超輕鬆的
07/20 15:59, 58F
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07/20 18:09, 6年前 , 59F
如果是台北工作買高雄房當然是輕鬆寫意啦
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07/20 18:11, 6年前 , 60F
別在台北花兩三千萬買高雄兩三百萬就買得到
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07/20 18:11, 6年前 , 61F
的物件就好 台北房子不值那個錢
07/20 18:11, 61F
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