Re: 樓上很少用水，樓下的天花板就不會漏水嗎？

看板Kaohsiung作者ceca (生活藝術大師 N)時間7年前 (2016/12/29 23:49)推噓36(37推 1噓 12→)

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※ 引述《sunny91321 (sunny)》之銘言： : 我繼承一間高雄四層樓35年屋齡的一樓老舊公寓，天花板嚴重漏水長壁癌，二樓的屋主 : ，最近才大肆整修後租人住，透過房客知道二樓屋主的手機號碼，屋主一口撇清跟她 : 家沒有關係， : 她說她的房客，沒有在用水，不可能是她家造成我家的天花板漏水，我根本無法和她溝 : 通下去。後來她說她家的水費，每個月不到一百元。 : 是不是只有提告民事訴訟，共同修繕至一樓我家不漏水的方式可行呢？ : 因為她連全名，都不願透露給我，我目前只能透過她的房客，而得知她的手機號碼。 : 另外四樓有加蓋，兩旁是磚造的鐵皮屋頂， : 會不會更加重我家的漏水情形呢？ : 我需要把整層公寓四樓層的所有權人，都請去法院協調嗎？ : 有先去找里長了，他不願意居間協調。 : 本想申請調解委員會調解的，但感覺二樓屋主很強勢，我想是調解不成的。 : http://i.imgur.com/i5UpJ8F.jpg

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水管破了. 不過應該是排水管破了... 進水管破的話你應該看的到"噴泉"...XD 然後上調解委員會先.... 他強不強勢不重要,上調解委員會是上法院必須先行的手段. 你沒上調解你不可以上法院. 當然,因為你在1F,理論上是有可能3F或4F的排水管都有機率. 但是當然通常都是以2F為優先懷疑對象. 詳細還是要專門抓漏的來抓,例如倒有顏色的水之類的辦法來確定是哪個排水管破. 但是這個一定要樓上願意配合,他不願意配合就無解. so...你先上調解委員會逼她出面,然後再找他談說一起找抓漏的來看問題. 他不願意你就告上法院,讓法院找"貴死人"的專業鑑定(聽說幾萬塊) 然後恐嚇樓上說,到時候錢他要出... 他看你這麼硬然後代價那麼高,他就會被嚇到. 然後乖乖地和你配合找抓漏的來抓... and...排水管破有幾個地方. 廁所,馬桶糞管,廚房... 破了就要換管,廁所換管大概兩三萬塊(包含把地磚敲起來換管後再補新的磚回去) 廚房的話比較便宜,應該一萬多塊... 但是..廚房怕敲地板後,老房子找不到一樣的地磚,補其他的會醜醜的... 另外,共同樓版到時候漏水出錢是一人一半. 但是他大肆裝修很可能是他工人敲破水管. 你到時候抓漏確定是管子破了,把舊管挖出來的時候你要在現場. 你只要可以證明這是她工程自己把管子弄破的. 這樣錢他要自己吞下去...(當然他可能反過來就去找他包商負責出錢) 通常排水管很能撐,很難破,市場上排水管破掉的造成因素,快一半都是因為裝潢...XD 拆除很愛找粗工,甚至外勞..這樣可以壓成本..(拆除成本大多都在人力上面) 粗工它們那個亂敲亂敲,很多時候會敲出奇妙的問題來... so...基本上鍵盤判案直覺也是2F的管子破了. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.73.209 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1483026577.A.F0A.html

推

ahw12000

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w3160828

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w3160828

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@@..... 他有膽就不要出來..XD 到時候還可以加碼報她一條損害賠償. 然後狠狠坑他一筆. (壞掉的床,本來爛床一張3000塊,去跟最近有買床的朋友要發票一張3萬塊... 哀...坑人,還不簡單) 當有人民事糾紛告上法院,千萬要出來不要裝死. 不然會被坑.

推

zebracoco

12/29 23:58, , 4^F

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我們有請過陳財佑的人來看大樓連續壁漏水事情...XD ※ 編輯: ceca (1.174.73.209), 12/30/2016 00:02:13

推

chameleon

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chameleon

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噓

StarLeauge

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炒房的哪個人不懂這個...XD ※ 編輯: ceca (1.174.73.209), 12/30/2016 00:07:56

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chameleon

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Ryan908

12/30 00:12, , 9^F

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可以不調解. 但是上法院必須在"調解不成"的前提下. 這是為了避免法院被濫用... 所以逼你要先調解,調解不成或有人不願意調解才可以上法院. 不過因為調解就會逼出屋主,無論他想不想調解. 所以這個手段就可以讓事情有所進展了. ※ 編輯: ceca (1.174.73.209), 12/30/2016 00:14:37

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MagicYoung

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MagicYoung

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MagicYoung

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是要拖一段時間,半年到一年. 所以要用恐嚇的. 法院判專業鑑定的錢很貴. 一般抓漏請來抓沒做工程不用錢. 所以一般都是用恐嚇"到時候專業鑑定的錢你要付"來逼對方就範配合查漏. 然後最好是調解委員會上面調解書有簽訂費用怎樣出... 這樣對方之後不付款的話,那個調解書直接就有效力. 你可以直接拿調解書上法院跟他要錢. 到時候打的官司就不是漏水,而是跟他討債了....XD 討債就可以直接查封他的不棟產....他想跑都跑不掉.. ※ 編輯: ceca (1.174.73.209), 12/30/2016 00:57:32

推

jasonsu0517

12/30 01:24, , 13^F

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推

dahIia

12/30 02:43, , 14^F

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PTTTWER

12/30 05:16, , 15^F

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