Re: [問題]土壤液化會影響高雄的房價嗎??

看板Kaohsiung作者 (布雷帝)時間8年前 (2016/03/14 14:38), 8年前編輯推噓36(37推 1噓 74→)
留言112則, 37人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《antonio888 (安東尼)》之銘言： : 請問一下 : 現在公布的土壤業化的區域地段的資料 : 請問這樣公布之後 : 對於高雄位處土壤液化區域的房價會有影響嗎??? : 還是那個數據資料只是參考而已 : 對於整體房價還是不會有影響的 : 只要不是買房投資的話 : 如果是自住 : 在液化區域，買新一點的房子是不是就沒關係了???? 本身從事房地產業 老實講我覺得這次影響會有的 因為這次南部地震 在過年期間每天Live 新聞一直狂報導 大家會開始重視這些東西 其實說危險 買在斷層帶更危險 比如幾次大地震重災區都靠近斷層帶 十幾歲的時候看到新聞上921的慘況 從此之後就覺得台中以及斷層帶附近 都不是個值得買的地方 (並不是覺得台中不好.只是風險考量) 買賣漲跌都是一種心理預期 柯斯托蘭尼也說過 趨勢=資金+心理 資金面來說 現在房地產的資金已經卡了一堆 貸款餘額已經是歷史高點 全台一堆套牢的投資客 心理面來說 原本已經很脆弱 地震又雪上加霜 房價已經下滑了一段時間 建商又一直蓋.供給大於需求 建商自己都很怕 總總原因 會造成房價下修的趨勢 不過話又說回來 高雄的人口密集區以及精華區 都在高液化潛勢區(整片紅) 這樣只能往小港或是鳥松那邊移動了嗎@@ 大家又會想要買在那邊嗎 也是個有趣的議題 -- 傳說中的探險者 http://worldkhan.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.73.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1457937519.A.54B.html
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銀行不怕嗎? 只有建商怕?
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二棟透天在文山特區 鳳山 不怕XDDD
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一棟在六合 gg
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樓上，你覺得文山特區會大發嗎？晚上像鬼城
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尤其最近新的建案一大堆，蓋好也沒賣很好，帝之匯
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03/14 14:48, , 6F
但政府說台中桃園地質最好耶XD
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地質好壞是影響液化 再加上斷層考量(台中921那次傷亡很重的) 應該是桃園最佳 事實上住桃園時.921沒有災情 台地地勢高.淹水也少 說真的應該是全台最安全的地方
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看人吧，像我如果有錢，我就喜歡住晚上像鬼城的地方
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※ 編輯: chenyens (1.175.73.37), 03/14/2016 14:51:08
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文山特區晚上安靜，交通也很方便，我喜歡但沒錢買XD
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文山特區是澄清湖附近那裏嗎?
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推
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你去看一下新建案那邊，密密麻麻的大樓一間間的蓋
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超密集的，我覺得視線也不好。就像美術東路那邊
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橋頭新市鎮就很安靜了
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橋頭那邊不是賣很貴？路竹也要一千多萬了
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農十六、美術館大片綠色黃色偏安全地帶~又可以炒了!
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高雄可能比較沒差 附近雖然有斷層 但方向不是正對
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舊市區而來
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橋頭新市鎮幾個案子 價格其實很亂12-15都有
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哪裏下滑了一段時間 貴死了
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反正高雄地震 只會影響台南 台南:幹
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台南舊市區一片綠 結果地震還不是百棟危樓
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高雄舊市區紅一片...
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這是房地產價格潛勢,是工讀生key錯成液化
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高雄鬼屋要換邊了 大順路文藻到大統那邊空屋率超高
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橋頭東齊後面那一堆房子 貴又小不知道建商在想什麼
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高雄生活機能最好的 我覺得在文山耶XD不過買不起
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我不覺得文山像鬼城QQ 滿安靜的 店面也越開越多
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只不過如果三餐都吃附近的話 真的是滿傷本的Orz
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推
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我也住文山附近 想吃好點還是會往市區或博愛路跑
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覺得兩三個月大家就忘了 等下次地震才會在拿出來講
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正常能量釋放
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03/14 16:49, , 31F
這新聞一出~左營房價又要噴噴了~越來越多人擠到北高
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北高也是很多黃色到紅色 http://210.71.254.170/CGSSL/Public/process/Kaohsiung.aspx 左營區也是幾乎不是黃就是紅 也就是中度到高度的潛勢區 蓮池潭右側一大片紅色區 北高捷運沿線也都是黃居多 甚至還紅 高鐵站右上方也是一整片紅 還是小港或鳥松相對安全(綠色或沒有) 不過那理有住的人應該很少 ※ 編輯: chenyens (1.175.73.37), 03/14/2016 17:03:16
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北高又沒有商業活動，上班和假日不方便
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蓮池潭右側是濕地，台鐵左營站到巨蛋以前是菱角田
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※ 編輯: chenyens (1.175.73.37), 03/14/2016 17:08:30
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透天的也不用怕啦，倒是老大樓才要擔心
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推
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低度房價準備噴高,中高度頂多凍漲,崩跌是不可能的
03/14 17:58, 35F
還有 37 則推文
還有 2 段內文
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天厝...
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35強化磚以前最危險
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再來是偷工減料二十年那一波大多頭無名建商的華夏
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地震都倒這種有沒有注意到
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但透天考慮土地價值，所以也無視
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跌了叫我 我就是要買紅色區
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20華夏高cp值，也很難撼動
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前鎮兵工廠旁邊這塊呢？十年左右電梯大樓 建材還算
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安全嗎
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紅色在上去已經沒顏色，其它顏色可是都能變成紅色
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到時買了發現顏色變了那更笑不出來
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怎麼感覺有人緊張了
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看到有人緊張的急回應，就覺得好笑，哈哈哈
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緊張太多年了還在緊張
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這樣就緊張，好幾年前我就心臟病發了
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我的物件稱20年都沒壓力，不用替我睡到自然醒的煩惱
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滿手多單 自然就會看多
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小港->拖板車超多 /鳥松->仁武工業區毒氣吸免錢
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建商的施工品質比較重要
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推
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地下3F以上,或是她地基有打夠深就ok.
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205廠旁邊是31期,是1999年以後蓋的.地基也夠深.
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那種是內政部宣告的安全物件..
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別忘了,內政部說的5大抗液化要點...
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通常液化最嚴重的問題是威脅到透天,尤其強化磚造.
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因為地基打不深,甚至很多沒地下室.
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所以你整個地基都是打在液化後的土壤上..
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這也是每次地震透天都很會倒的主因.
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尤其頂上又增建加重她的重量.
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而你看20年華夏倒的大多都是偷空減料.
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因為他地下通常有挖地下室...
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另外20年華夏剛好是1995~1997年這段時間蓋的.
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也是上一波大多頭和921以前的建案.
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偷工減料最嚴重的年代,一案建商最猖狂的時代.
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因此大多出問題也都出在這個年代的小建商.y
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大樓倒塌的方式,大多也和液化土穰無關..
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土壤液化好解決 偷工減料才是亂源
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不然那些到路橋樑怎辦......建築技術都能克服 唯一
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沒辦法克服的就是預算
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推
03/15 12:03, , 111F
別擔心拉...苓雅三民左營區看漲 (疑?! 怎麼都是我家
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03/15 12:10, , 112F
透天你要看他有沒有地下室...有地下室地基才會夠
03/15 12:10, 112F
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