Re: 來聊高雄未來會蓋哪些大型建築吧已回收

看板Kaohsiung作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間9年前 (2015/03/21 18:36), 9年前編輯推噓89(89推 0噓 351→)
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※ 引述《WuMOS (Ian)》之銘言： : 現在高雄目前正在進行施工的有 : 1流行音樂中心 他分兩邊,一邊已經動工到一半,另外一邊正準備再度招商. : 2旅運中心 可以逛過去看,很多台吊車再那邊..XD : 3輕軌 八月試營運,明年第一期全線通車. : 4南星計畫 : 說要填海造陸 : 但不知道南星計畫蓋到哪了 那邊一堆卡車進進出出... 另外南星還不是重點. 重點應該是高雄港第二期工程,那個才是真正大規模工程. 這邊其實砸了非常可怕的大量資金,千億起跳的開發案. 對喔,後面還有第三期.... : 5鳳山曹公圳擴建 : 上次經過有看到在施工了 如果是鳳山人都知道曹公圳真的很漂亮 : 很像縮小版的清川溪 又有一點點日本風格 : 但其他很少人討論的大型計畫 我知道的有 這小工程吧. : 1遠東大樓(大遠百前面會蓋的比85大口高) 40樓可能會先動,103慢慢等.....XD : 2中島計畫(前鎮夜市再過去那的儲油槽加工區全部要牽走,據陳菊說這是她這最後任期的 : 大計畫,但不知道要蓋商業區還是住宅區) 商業區,蓋滿旅館,不過中島還沒明顯的動作就是了. : 3亞洲廣場(義聯集團要蓋的,在大順路costco那) 快開始往上蓋了,等到你看到立起來的鋼柱,你就會有感覺. 亞洲帝國則是要看政府哪實准蓋,錢已經借到再銀行等了... : 4旗津跨港纜車(招商中不知道現在如何) 前幾天新聞,旗津要蓋旅館... 然後生命中心啟用. : 大家還知道哪些呢？或者有人知道這些計畫進行到哪了 果然高雄人很容易忘了衛武營的藝文管,今年就要啟用了... (這很大耶,國家級建設) 另外你沒提鐵路地下化...@@a 從北到南補一下. 最北就興達港準備第二期villa 飯店,商場,遊樂場招商. 22號就是二階段環評結束,之後應該就會開說明會. 再來路科,鴻海要丟800億設廠,內部計畫中, 再來是岡山捷運延伸線,環評中運氣好明年動工. 義大的世界就讓他自己搞了,好像有第二遊樂園還有啥義大塔,另外有義大醫院癌症中心. 再來是日月光再楠梓的470億投資設廠. 再來比較小的榮總旁邊商場招商. 再來蓮池潭的觀光特區計畫... 再來覆鼎金公墓遷移和超大公園連結金獅湖和澄清湖. 再來凹子底舊龍華國小百貨bot. 再來鼓山台泥開發案. 在來中都重劃區. 再來港務局鹽埕區土地bot計畫(在駁二那邊,但bot目標應該都是旅館) 再來就到彎區. 台電土地招商應該是重頭戲,比遠雄65還重要. 中油自辦重劃還再跟市政府橋不攏. 61期重劃區還再做基本建設,65期蠢蠢欲動(61期大多都商辦,65期聽說一辦一半) 流酸亞中石化台塑紀念館這個好像有再動工,但進不去不清楚..XD 中鋼餐廳趕工中,住宅則還沒動靜. 夢時代第二期環評結束還沒動工. 高軟鴻海和智威的樓都蓋一大半了,不過高軟快被蓋滿了...@@a 再南邊新生快速道路蓋了超過一半了. 大魯閣蓋的速度很快,並且因為樓低所以好像明年就蓋好了. 國道七號還在環評卡死死.... 我不知道我有沒有漏掉啥,並且我只講大型的. 高雄目前投資開發很瘋狂.上面加一加就破一兆. (對喔,後面還很多第二波計畫中,不過因為沒明確所以先沒提) 光鐵路地下化/高雄港/國道七號/灣區5寶+衛武營這樣就逼近5000億. (站東商圈計畫幾百億投資金額還沒算進去) 鴻海/義大/日月光/統一,這些加一加又兩三千億. 我都沒講建商蓋的房子,單純建設和產業的投資金額而已. 馬來西亞最近國際大放熱彩,就是他號稱他投資一兆下去,弄得全世界資金為他瘋狂. 高雄??....也是丟一兆下去,之後會怎樣,看下去就知道了. (參考一下,炒的很熱的台北雙子興700億和台中塔280億,台中歌劇院43億... 再回頭思考一下,甚麼叫做一兆) 基本上呢,高雄就是產業轉型結束,從新打造階段. 所以會很瘋狂的投資,把之前沒蓋的ㄧ次蓋光光. 企業也是,逢低卡位是很簡單的邏輯而已. -- 142 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 69876 143 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 144 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 145 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 146 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 35982 147 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 79992 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.74.228 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1426934177.A.FBF.html
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03/21 18:39, , 1F
衛武營蓋好久 今年真的會完工嗎?還是又....
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03/21 18:40, , 2F
如數家珍
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港務局鹽埕區土地bot計畫 那個如果是鐵道園區那邊
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那一定要反對!!!!!!那邊變旅館要幹嘛!!!!!!????
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衛武營那是爆弊案蓋的慢不然早完工了
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03/21 18:52, , 6F
看完覺得好恐怖！
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03/21 18:56, , 7F
詳細推
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今天經過衛武營 一堆人站在藝文館屋頂上在鋪東西
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想請問國道七號是為什麼要蓋啊??看了路線好像沒必要
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這樣仁武那邊感覺很不錯交通感覺很方便 哈
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國七是給高雄洲際港用的
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若沒有蓋 以後二期三期完工 大量的大卡車得走
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市區道路到前鎮這邊走國一 對交通和安全影響很大
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七號主要是要連接港區，給貨櫃聯結車上其他國道的~~
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還有高屏第二快速道路 連接國七到國三
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這樣一講感覺也是蠻需要的，會比較安全的感覺
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從大寮到麟洛
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台鳴的800億選後就延緩計畫了…
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衛武營還很久啦 家住旁邊感覺沒太大進展
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衛武營建築是不規則造型，急不得~~
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不如討論一下到目前為止重大建設變蚊子館的問題
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要怎麼有效利用不是擺著當地標而已
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薪資會提升嗎?
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希望職缺類型跟薪水能跟得上台北啊!想留在這工作
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重大建設變蚊子館，大概世運五月天館吧
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其他還好，大多都有在用
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高雄火車站 站體會蓋嗎
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鳳山西站後面那一帶到國泰路的重劃 不知道談的如何?
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夢時代二期有四棟大樓 3商辦1飯店 還有單軌電車一條
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站體不蓋，那怎樣搭車啊xd
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國泰還沒明確消息中，凱旋心境也沒動作
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還有205兵工廠 牽走後那邊應該會發展的不錯吧~!!
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夢時代的單軌也要等房子蓋好才有 XDDD 直接接百貨
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205/凱旋/國泰這些是第二波，還早
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鐵路地下化，國七，高屏第二快速道路很重要
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大魯閣據說是年底開幕，不過二月剛完成變更設計，
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不知道還會不會修改就是。前陣子很趕著發包
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國家體育場是國手訓練的國訓中心重要場地
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大魯閣拼今年底 半夜都在施工 建築物主體已明顯看
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還有 363 則推文
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所以一般錢滾錢到後來的問題是卡再貸款額度. 例如一般人(年薪大約一百萬)大概貸款到一千多萬就卡死了. 所以你能套的利差和賺的通膨利潤,就被咬死在一千多萬. 所以才需要去搞啥銀行信用阿,去跟經理套關係阿,或是去掛名OOXX阿. 都是為了跟銀行借更多錢用的. 至於銀行不放款的風險. 這你就看台灣銀行的錢有沒有被借光. 不過目前台灣銀行的存款還是過高. 所以只要在你信用ok並且擔保品ok下,銀行還是很開心的會把錢借給你. 不然他手上拿了一大堆錢也很煩惱. and..其實銀行也是再套利,一般人儲蓄1.x%,他在放款給大家2%,無中生有賺利差.. ※ 編輯: ceca (1.174.74.228), 03/22/2015 00:20:43
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03/22 00:17, , 403F
這其實是蠻美妙的事情，尤其是買透天，用租屋價格住
03/22 00:17, 403F
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03/22 00:19, , 404F
(寬限期只還利息)，賺到房價增值)
03/22 00:19, 404F
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03/22 00:22, , 405F
高雄有沒有在打房啊? 難道都要等到房價居高不下再來
03/22 00:22, 405F
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03/22 00:23, , 406F
採取行動嗎? 到時又一堆投資客來機機歪歪...
03/22 00:23, 406F
其實,2008後美國推QE,台灣這10年鈔票印一倍., 就是全世界拖下水去救美國的不動產泡沫. 也就是說,本來這個貨幣的壓力已經快把美國泡沫壓爆了. 但結果美國動用他美金的威利,把這整個壓力給降下來,大量印鈔票. 所以以相對來講救是泡沫消失了. (本來1000萬要爆了,結果扁值便成相對欠500萬的壓力,變合理了) 可是問題在於,靠杯世界都被拖下水的結果救是. 那本來在這個壓力是合理的不動產價格. 因為通旁,壓力大幅縮小.. 那不動產價格自然就要往上修正拉... so..全世界的不動產都在暴漲就是這樣來的. 並且暴漲的理由是因為,不合理過低...不合理的理由是因為貨幣大貶值. 台灣2003~2008都再漲台北沒錯吧. 高雄可是2009~2010左右才開始漲的,也就是美國qe開始.. 這個漲,你說是泡沫嗎??...我怎麼覺得只是因應貨幣狂貶值?? so...你說台北那種房價會泡沫還有可能. 但是隨著全世界QE,台北房價風險卻越來越小. 而高雄??..你利率比房租還低,更不論還比通膨低... 所以你用基本面來看,高雄反而是偏低所以他是"補漲"而不是炒過頭會泡沫. so...有時候你同時觀察利率,實值通膨,租金投報,增值這些東西. 你就會知道到底有沒有泡沫風險... ※ 編輯: ceca (1.174.74.228), 03/22/2015 00:29:55
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03/22 00:25, , 407F
高雄的房價跟台北比起來，應該短時間內還竄不出頭啦
03/22 00:25, 407F
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03/22 00:26, , 408F
所以，自住兼投資的話，趕快卡位，下好離手
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03/22 00:28, , 409F
政府都告訴你他未來要做啥了，房價只是經濟趨勢，如
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03/22 00:29, , 410F
何能夠一邊建設，一邊抑制過低的房價呢？這只是自然
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03/22 00:29, , 411F
然的趨勢現象而已吧？
03/22 00:29, 411F
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真的，高雄不是打房的問題，是"公民要覺醒"的問題XD
03/22 00:38, 412F
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京城搞的中正路的都更 應該會拖到明年 甚至後年
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京城是打算把那國宅後面的巷子整排透天吃下來 目前
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好像只剩下不到5戶談不下來。之後京城要搞定國宅旁
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03/22 00:52, , 416F
捷運出口對面那三棟剛翻修不久的透天 聽到的消息 雙
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03/22 00:52, , 417F
方價格落差不小....
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不知道後面巷子搞定，全部吃下來後，京城會不會放生
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捷運出口對面這三棟透天
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推
03/22 05:51, , 420F
太晚發漏這文 看完前幾樓的推文提到世運五毛館 然
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後我只覺得跟我想講的澄清湖棒球場有一個相同點 就
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是“體育” 我是說我覺得啦 我印象中跟市長有關
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03/22 05:51, , 423F
的運動就是路跑....
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03/22 11:17, , 424F
會蓋很多圖書館
03/22 11:17, 424F
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聽房仲說總圖旁邊要蓋誠品不知道是不是真的
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03/22 12:47, , 426F
舊龍華國小，不知那年才要動
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03/22 16:40, , 427F
總圖旁邊要蓋誠品!?附近大遠百樓上不就有誠品了嗎?
03/22 16:40, 427F
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03/22 22:24, , 428F
那有人知道大順橋這裡的鐵軌 地下話後 路面土地確定
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03/22 22:24, , 429F
要蓋夜市嗎？里長講的。。
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03/22 23:42, , 430F
北高跟南高差在街廓 南高發展太早 招牌電線桿雜亂
03/22 23:42, 430F
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03/22 23:42, , 431F
北高路大條有規劃 巨蛋這一帶看出去就是舒服
03/22 23:42, 431F
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03/23 00:16, , 432F
其實南高喔,民生路很舒服,有台北仁愛路的影子.
03/23 00:16, 432F
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03/23 00:17, , 433F
四維路因為旁邊地上權比較多,所以建築物比較難更新.
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03/23 00:17, , 434F
北高比較沒有這種等級的路..
03/23 00:17, 434F
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對了,民權路也不錯...
03/23 00:17, 435F
推
03/23 00:51, , 436F
國七非常重要..
03/23 00:51, 436F
推
03/23 03:48, , 437F
五甲交通被遺忘了嗎QQ
03/23 03:48, 437F
推
03/27 03:05, , 438F
說到五甲就會想起一堆美食！可惜交通很糟糕
03/27 03:05, 438F
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03/28 11:58, , 439F
遠雄還有要蓋嗎 好像停滯一段時間了
03/28 11:58, 439F
推
06/23 01:38, , 440F
爬文看到這篇 看了一個小時還沒看完@@
06/23 01:38, 440F
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