Re: [請益] 是否在日本買房

看板Japan_Living作者 (Mrs.Chen)時間2年前 (2022/03/05 19:55), 2年前編輯推噓16(17推 1噓 31→)
留言49則, 19人參與, 2年前最新討論串6/6 (看更多)
大家好，我是原PO。 今天又再去看了一下周遭環境， 決定捨棄較便宜的山陽電車小站建案， 還是選擇以後不會貶值太多的JR新快速新幹線附近新建案。 JR附近的兩年築公寓，兩年前3600萬日幣， 目前以3890萬日幣出售，如果之後貶值，我就真的自認倒霉。 目前人生規劃是在日本生活，台灣年金也沒繳但有繳健保，不過因為疫情兩年沒回去也被 停了。 一戶建不考慮，因為目前我就是住在一戶建， 離車站騎腳踏車要7分鐘就讓我煩惱。 懷念以前在台北的電梯公寓大廈生活。 夢想是像阿部寬在男人不結婚劇中的單身生活。 網銀貸款審核通過，變動金利0.42，下週末正式簽約，簽約前要繳手付金200萬日幣（多 會退），準備開始我的野原廣志35年貸款人生。 目前工作確定不會被調勤務地。 希望以後我可以繼續升職，也請大家可以多多交流。謝謝！ ※ 引述《hachilou (hachilou)》之銘言： : ※ 引述《yumi2am (Mrs.Chen)》之銘言： : : 我是36歲的女生， : : 近來感情想要做了結。 : : 非常想搬出去， : : 與其租房， : : 還不如買房。 : : 因為只有一個人跟狗貓， : : 所以考慮安全性佳的公寓。 : : 目前看上兵庫縣4650百萬日幣的新建案， : : 75平方公尺、大約26坪、3LDK。 : : 離JR、新幹線車站走路五分鐘。 : : 同區兩年多的中古公寓要價3800萬日幣。 : : 工作簽證8年時拿到永住。 : : 三井信託有通過貸款，變動利率0.475還是0.5我忘了，目前在等網銀的貸款結果。 : : 零頭期款，每月10萬日幣、7月12月是20萬日幣。35年房貸。 : : 周遭日本同事說4650百萬日幣太貴， : : 你一個人不用住那麼大，與其選JR還不如選 : : 山陽電車站附近的新建案比較便宜，2LDK大概是3500-3800萬日幣。以後少子化房子 會 : 越 : : 來越便宜，你乾脆不要買，不要當銀行的奴隸。 : : 台灣朋友則是，日本太便宜，你在日本12年了，可以買，以後要回台灣養老就賣公寓 。 : : 真的非常猶豫要不要買，台灣日本兩方意見不同，好掙扎。 : : 有人購入新築公寓後悔的嗎？ : 要買房 最重要要考慮的是life plan : 總資產能不能一直維持在正數是重點 : 譬如說 你用4500萬買房 : 在兩年後突然面對對不得不拖手的困境 : 但房子只能賣3000萬剩至更少 : 如果你的存款有1500萬就不會有問題 : 但如果沒有 瞬間就變成負債了 : 用這種悲觀的想法去計算未來35年的life plan : 確定自己可以負擔買房的風險的話 : 我覺得就可以買 : 在日本買房子 我覺得不是投資 : 因為租房子絕對比較划算 風險也小 : 抱著一種我就是想花大錢住大房子的想法去做人生規劃 : 比較不會失敗 : 雖然日本房價不高 利率也低 : 但每年還是有很多人付不起房貸只能托手 : 要仔細考慮 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.193.106.27 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1646481303.A.268.html
推
03/05 20:09, 2年前 , 1F
恭喜 賀成交
03/05 20:09, 1F
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03/05 20:23, 2年前 , 2F
祝順利
03/05 20:23, 2F
推
03/05 21:11, 2年前 , 3F
恭喜！
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推
03/05 21:48, 2年前 , 4F
恭喜！
03/05 21:48, 4F
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03/06 01:18, 2年前 , 5F
恭喜
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推
03/06 07:06, 2年前 , 6F
恭喜～～～
03/06 07:06, 6F
推
03/06 08:58, 2年前 , 7F
有想好就好，恭喜定案~~
03/06 08:58, 7F
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03/06 10:59, 2年前 , 8F
恭喜!
03/06 10:59, 8F
推
03/06 12:23, 2年前 , 9F
恭喜恭喜！
03/06 12:23, 9F
推 kanei: 想請問哪家網銀能0.42? 謝謝 Aeon銀行，但我之後會加保癌症團信，所以利率應該會到0.5...... 03/06 20:37
推
03/06 21:23, 2年前 , 10F
好奇問，這樣一年的稅金總共約多少呢？
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我還沒算耶，但一開始買時就要付30幾萬日幣的稅金，明年一月後會有15萬日幣的資產稅 。 ※ 編輯: yumi2am (116.193.106.27 日本), 03/07/2022 00:42:21
推
03/07 06:47, 2年前 , 11F
買電梯公寓比較好，長期ㄧ戶建維護，也很花錢
03/07 06:47, 11F
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03/07 09:34, 2年前 , 12F
那些推一戶建的 最好都有健康的膝蓋
03/07 09:34, 12F
推
03/07 13:57, 2年前 , 13F
公寓有些比較好的管委會三不五時還會有清潔保養 對上班
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03/07 13:57, 2年前 , 14F
族來說真的省事很多
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03/07 13:57, 2年前 , 15F
本來就各有好處及壞處 我自己就想要在郊區買一戶建(？
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03/07 13:57, 2年前 , 16F
03/07 13:57, 16F
推
03/07 14:41, 2年前 , 17F
真的是各有好壞,沒有絕對好的;只是戶建木造的大多
03/07 14:41, 17F
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03/07 14:42, 2年前 , 18F
很冷,打掃什麼的要爬來爬去也很麻煩,其他就是保養
03/07 14:42, 18F
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03/07 14:44, 2年前 , 19F
有些人就會比較希望土地是自己的,或者有車的買戶建
03/07 14:44, 19F
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03/07 14:45, 2年前 , 20F
很多就不用另外再找停車位;就是需求族群不一樣
03/07 14:45, 20F
噓
03/07 14:57, 2年前 , 21F
戶建關膝蓋什麼事，在台灣也住獨棟，膝蓋棒棒的
03/07 14:57, 21F
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03/07 15:12, 2年前 , 22F
沖繩的地形就是上上下下的小坡很多，因此這邊的一戶建
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03/07 15:12, 2年前 , 23F
大多一樓直接改成停車場，很少有無障礙設備，從屋頂的
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03/07 15:12, 2年前 , 24F
造型來看應該連電梯都沒有。
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03/07 15:14, 2年前 , 25F
是說我也想在日本買房，雖然是低預算，現在住那霸，但
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03/07 15:14, 2年前 , 26F
附近都找不到理想的1K小套房…
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推
03/07 16:39, 2年前 , 27F
膝蓋不好 二樓以上的戶建等於白蓋
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03/07 16:42, 2年前 , 28F
話說膝蓋不好的也不會去買戶建吧?
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03/07 16:45, 2年前 , 29F
就像怕吵的人跑去租木造SH就是自己找碴
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03/07 17:33, 2年前 , 30F
問題是你會老阿 你確定老的時候膝蓋會一樣健康嗎
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03/07 17:33, 2年前 , 31F
買一戶建就是賭自己跟親人老後健康
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推
03/07 17:35, 2年前 , 32F
吵這個噗，那要不要吵一輩子住同一個房的風險成本
03/07 17:35, 32F
推
03/07 18:21, 2年前 , 33F
那個原Po已經36了 沒有一輩子了 距離身體退化的時間
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03/07 18:22, 2年前 , 34F
也要考慮進去阿
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推
03/07 19:04, 2年前 , 35F
所以原po不是沒買戶建嗎？
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03/07 19:05, 2年前 , 36F
再者一個人而已也不適合戶建
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03/07 19:10, 2年前 , 37F
我主要再回上面的人
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推
03/07 19:22, 2年前 , 38F
eva大你是想要蓋房子搞音響吧w
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03/07 19:57, 2年前 , 39F
沒有 沒有這回事 我只是找想個空間買個JBL放著聽
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03/07 19:57, 2年前 , 40F
吵到別人不太好(咦?
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03/07 19:58, 2年前 , 41F
因為台灣也一大堆獨棟壓 大家考慮買房優先順序又不同
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03/07 19:59, 2年前 , 42F
用自身經驗推薦那很好 但只有自己意見才對那就有待商榷
03/07 19:59, 42F
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03/07 21:14, 2年前 , 43F
我是原Po,大家不要吵啦。一戶建、公寓、各有喜好。我一
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03/07 21:14, 2年前 , 44F
個女生，一開始就是考慮離車站的公寓。目前住在一戶建，
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03/07 21:14, 2年前 , 45F
自治會、車站遠、院子常要拔雜草比較不適合我。
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推
03/08 18:34, 2年前 , 46F
真的是沒什麼好吵的，每個人考慮的不一樣，身體機能也
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03/08 18:34, 2年前 , 47F
不一樣，人生規劃也不一樣，公司的管理態度也不一樣。
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03/08 18:34, 2年前 , 48F
沒什麼好臆測的。爽就好 :)
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03/08 18:34, 2年前 , 49F
（大家去炒市中心我也才有便宜的郊區可以買）
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