Re: [徵求] 南港監工

看板Interior作者madmanclare (冒險野郎MacGyver)時間7年前 (2018/07/15 00:19)推噓16(16推 0噓 34→)

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※ 引述《nctufish (我是JerryLime 竭力萊姆)》之銘言： : 1、案件地點 : : 台北南港 : 2、房屋類型：（公寓、電梯華廈、大樓、透天最好附上屋齡） : 電梯華廈 : 3、房屋坪數： : 室內25坪 : 4、房屋格局：（幾房、幾廳、幾衛、陽台） : 三房兩廳兩衛 : 5、監工預算 : : 一日$2000 : 6、監工需求： : 木工工程 : 冷氣工程 : 全熱交換機工程 : 保護工程 : 拆除工程 : 水電工程 : 泥作工程 : 鋁窗工程 : 工程約30~40個工作天 : 7、附帶條件說明： : 沒有找設計師，目前工班已經找得差不多， : 預計8/13開始拆除工程 : 每日須交監工報告，包括現場拍照，施工協調，品質管控， : 監工現場代表業主，決定是否可以交付工程款項。 : 若工程經費需增加，責任由業主承擔，監工無須負擔工程追加修改費用。 : 監工負責把關，避免追加修改的費用產生。 : 時間有彈性，不一定要每天到場，以日計酬。 : 希望有經驗的設計師，統包，若時間有空檔，可以幫小弟作監工。 : 來信請提供: : 1.工作經驗 : 2.作品照片 : 3.各項工程的監工細項(愈完整愈好) : 8、聯絡資訊： (最好以站內信方式連絡) : LINE: JerryLime : 站內信小弟不才，只是從事幾年的建築與室內從業人員，但針對樓主的想法有些建議樓主想要請專業的監工的心態其實滿好的，代表對品質有一定程度的要求但其實這會產生兩個最大的問題 1.你在推文說有些簡單的圖 →代表你沒有詳細的設計及施工圖甚至也不會有詳細的預算書而專業的監工一定要依據確認過後的施工詳圖或工程規範來監工因為圖面及規範才是驗收的依據，如果沒有這些那只是增加吵架的機率雖然專業的監工一定有了解的施工法和品質的要求，甚至也能夠協調工班但最終還是要回到圖面，要不監工要求的品質不是這場工程的預算能達到的怎麼辦呢或是監工了解業主發包給廠商的預算後覺得這樣的品質就好了結果最後被業主打槍怎麼辦？關鍵就在於沒有一個絕對的驗收依據 2.各工班已經找得差不多了 →代表你沒有統包而是業主親自分包所以這些工班都不認識自然不會有配合的默契而工班聽誰的話？聽付錢的人的話，那怎會理睬半路殺出的監工呢除非業主全權交由監工處理並對監工有完全的信任不然當爭議產生時，例如當施工及監工兩方的提出的施工法不同時業主要相信誰？假設業主相信監工但會不會造成施工人員的不快、惡搞甚至乾脆不做了那這樣的後果要誰承擔？假設業主也承擔了，於是請監工找能信任的工班來處理那這樣為什麼不一開始就找一位設計師並負責工程及監工呢？那如果業主相信施工方，那監工也會覺得那找我來幹嘛？到最後就會變成只是業主的傳聲筒，對於工程看起來沒問題也就過去了那這樣也就白找了這位監工這兩個問題到頭來還是回到沒有圖面依據的這件事所以建議業主在沒有找統包或設計師，且沒有詳細圖面的狀況下最好事必躬親，在工程進行前先跟各工種老闆確認好如何施工還有品質要求到哪裡甚至也可以要求施工人員每天拍照傳給你，前提是要先講好並且價格沒問題在以上事項全部確認完簽認完成之後再開始施工這樣至少可以確保每一個工種的品質但是不同工程得銜接介面就......看天或是看該工種老闆佛不佛心幫你稍微注意一下了畢竟他們只要管好自己的工程是沒問題的其實如果樓主有監工費的預算，那就多給木工預算請木工當工程統包吧因為在室內設計案場通常會由木工或水電看全場因為他們幾乎會牽扯到很多工種的配合像是你有拆除、保護、空調、全熱交換機這幾項，幾乎都會牽扯到木工和水電而泥作(假設是衛浴，那就完全需要與水電合作)除非是單純的隔間牆也不埋電管但如碩隔間牆，那就乾脆讓木工來做就好，省下一種工種就少一個協調介面恩~~差不多是這樣最後祝樓主工程能夠順利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.54.141 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1531585176.A.ECF.html

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