[徵求] 南港監工

看板Interior作者時間7年前 (2018/07/14 11:31), 7年前編輯推噓13(13推 0噓 35→)
留言48則, 12人參與, 7年前最新討論串1/4 (看更多)
作者: nctufish (我是JerryLime 竭力萊姆) 看板: Interior 標題: [徵求] 南港監工 時間: Sat Jul 14 11:31:37 2018 1、案件地點 : 台北南港 2、房屋類型：（公寓、電梯華廈、大樓、透天 最好附上屋齡） 電梯華廈 3、房屋坪數： 室內25坪 4、房屋格局：（幾房、幾廳、幾衛、陽台） 三房兩廳兩衛 5、監工預算 : 一日$2000 6、監工需求： 木工工程 冷氣工程 全熱交換機工程 保護工程 拆除工程 水電工程 泥作工程 鋁窗工程 工程約30~40個工作天 7、附帶條件說明： 沒有找設計師，目前工班已經找得差不多， 預計8/13開始拆除工程 每日須交監工報告，包括現場拍照，施工協調，品質管控， 監工現場代表業主，決定是否可以交付工程款項。 若工程經費需增加，責任由業主承擔，監工無須負擔工程追加修改費用。 監工負責把關，避免追加修改的費用產生。 時間有彈性，不一定要每天到場，以日計酬。 希望有經驗的設計師，統包，若時間有空檔，可以幫小弟作監工。 來信請提供: 1.工作經驗 2.作品照片 3.各項工程的監工細項(愈完整愈好) 8、聯絡資訊： (最好以站內信方式連絡) LINE: JerryLime 站內信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.181.56 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1531539101.A.F76.html
推
07/14 12:37, 7年前 , 1F
連監工都能點工 ker ker
07/14 12:37, 1F
推
07/14 12:45, 7年前 , 2F
有做功課是蠻厲害的，但是一日兩千，坦白說，請來的程
07/14 12:45, 2F
→
07/14 12:45, 7年前 , 3F
度勘憂，況且，有工法和保固，的責任歸屬問題。
07/14 12:45, 3F
保固問題跟監工無關。 內文也說明，任何工程款的新增追加都與監工無關。
推
07/14 14:13, 7年前 , 4F
一日8000考慮一下
07/14 14:13, 4F
推
07/14 14:18, 7年前 , 5F
再者...品質管控？樓主要的東西是到何種程度只有你
07/14 14:18, 5F
→
07/14 14:18, 7年前 , 6F
自己知道，奇怪..既沒找設計師，那不就代表沒圖...
07/14 14:18, 6F
→
07/14 14:18, 7年前 , 7F
請問要如何監工？與樓主心靈相通之術？後續使用有問
07/14 14:18, 7F
→
07/14 14:18, 7年前 , 8F
題誰扛？決定是否交工程款假設舉例說可以，樓主自己
07/14 14:18, 8F
→
07/14 14:18, 7年前 , 9F
來看認為不行，唉！這活還是建議樓主自己來吧
07/14 14:18, 9F
推
07/14 14:38, 7年前 , 10F
沒圖怎麼監工？依據是什麼也不知道啊。
07/14 14:38, 10F
我們實際木作部分有電視櫃、床頭櫃、天花板。 都會有簡單的圖 但我們想找專業監工，除了作出來的樣子之外， 確保施工品質、工法細膩度等更重要。 例如品牌材料確認，天花板拆除有無拆乾淨，地板防護是否作的足夠， 燈具迴路數量是否正確，浴室防水是否確實，磁磚貼法，木作板材，是否上膠等 我相信大部分不用設計圖，但都需要專業監工 專業監工跟設計師監工不同，就是若施作不當，需要拆開重作， 這個工程費用是業主出的，不是監工要付的。 監工的責任是避免這種情況產生。
推
07/14 14:55, 7年前 , 11F
聽起來應該是沒做啥內容 人家都有心想請監工了
07/14 14:55, 11F
推
07/14 14:56, 7年前 , 12F
只是沒去那天現場有事跟監工聯絡 花時間處理要算錢嗎
07/14 14:56, 12F
→
07/14 14:57, 7年前 , 13F
通常都依總工程百分之幾去給付的
07/14 14:57, 13F
→
07/14 14:58, 7年前 , 14F
有能力的不會差那一天兩千 何況場商都沒配合過
07/14 14:58, 14F
→
07/14 15:00, 7年前 , 15F
然後如果又跟上面說的一樣 還沒圖 天曉得要花多少時間
07/14 15:00, 15F
→
07/14 15:00, 7年前 , 16F
去插屁股
07/14 15:00, 16F
插屁股痛痛der > <
→
07/14 15:01, 7年前 , 17F
統包的話 好的統包案子都做不完了
07/14 15:01, 17F
→
07/14 15:02, 7年前 , 18F
有空的 請你三思
07/14 15:02, 18F
我相信好的統包也會希望有個小空檔稍微喘口氣，不用自己親自操刀。 當然覺得實力夠，也歡迎報價
推
07/14 16:19, 7年前 , 19F
沒啥內容？笑了
07/14 16:19, 19F
推
07/14 16:28, 7年前 , 20F
我受驚了
07/14 16:28, 20F
→
07/14 16:33, 7年前 , 21F
這坪數跟施工工種 對會的人來講的確沒什麼內容阿
07/14 16:33, 21F
→
07/14 16:33, 7年前 , 22F
樓樓上有何高見呢 謝謝
07/14 16:33, 22F
→
07/14 16:34, 7年前 , 23F
喔 您是指確燈具嗎？
07/14 16:34, 23F
→
07/14 17:39, 7年前 , 24F
真的沒啥內容.....基礎工程而已 XD
07/14 17:39, 24F
推
07/14 17:49, 7年前 , 25F
一個月左右就能做好應該是沒什麼太複雜的
07/14 17:49, 25F
→
07/14 17:51, 7年前 , 26F
一天兩千大概能請到設計助理的助理那種程度的吧
07/14 17:51, 26F
歡迎自認為經驗豐富夠專業的大大來提案報價
→
07/14 19:15, 7年前 , 27F
一天2000 算40天 80k監工費 以我自己監工為總價8%計算
07/14 19:15, 27F
→
07/14 19:15, 7年前 , 28F
約一百萬工程費 我想不太可能40k/p做基礎 25坪基礎約
07/14 19:15, 28F
→
07/14 19:15, 7年前 , 29F
抓7-8萬/p 總價也差不多要兩百 監工費約160k 而且沒圖
07/14 19:15, 29F
→
07/14 19:15, 7年前 , 30F
也不知道要如何監督 監工其中一個重點是要按圖施工 沒
07/14 19:15, 30F
→
07/14 19:15, 7年前 , 31F
圖師傅怎麼做都是沒錯的...後續爭議要怎麼釐清，把錢
07/14 19:15, 31F
→
07/14 19:15, 7年前 , 32F
拿去開工餐會、送涼水或煙錢成效說不定都比請個監工好.
07/14 19:15, 32F
→
07/14 19:15, 7年前 , 33F
..人都很現實的
07/14 19:15, 33F
後續爭議很簡單，業主承擔。 監工就是避免爭議產生。設計師收設計+監工費有個很大的責任， 作壞了作醜了要自己貼錢重作， 專業監工可以不用承擔這種風險， 但是要幫我們避免。
→
07/14 19:47, 7年前 , 34F
加油...
07/14 19:47, 34F
→
07/14 22:14, 7年前 , 35F
基本上 不建議你這樣做 畢竟每個人的認知都有落差 就拿圖
07/14 22:14, 35F
→
07/14 22:14, 7年前 , 36F
來說 你認為很多東西不需要施工設計圖 但其實施工圖就是
07/14 22:14, 36F
→
07/14 22:15, 7年前 , 37F
施工與驗收的依據之一 你說的簡單圖有多簡單沒人知道
07/14 22:15, 37F
→
07/14 22:15, 7年前 , 38F
所以幫你監工 會有不小的風險 不是賠錢的問題 而是做完
07/14 22:15, 38F
→
07/14 22:16, 7年前 , 39F
後 若是和你的想像有落差 那位負責幫您監工可能信譽就有
07/14 22:16, 39F
→
07/14 22:16, 7年前 , 40F
所打折了 這就是認知的落差 您想自己委外找人監工可以
07/14 22:16, 40F
→
07/14 22:17, 7年前 , 41F
但還是建議您備妥施工詳圖 才能有客觀的依據與標準
07/14 22:17, 41F
感謝大大提醒，要是須按圖監工有困難，那可以協助監工基礎工程水電等部分 實在是平常工作較忙碌，希望有一個懂的人可以到場了解現狀
推
07/15 14:38, 7年前 , 42F
孩紙 當初為甚麼不找設計師呢 最後算下來真的沒比較省
07/15 14:38, 42F
→
07/15 14:38, 7年前 , 43F
而且可能還很累 XD
07/15 14:38, 43F
或許該思考，設計綁監工不見得會比獨立監工好.... ※ 編輯: nctufish (123.194.181.56), 07/16/2018 01:57:37
推
07/16 03:11, 7年前 , 44F
等您親身投身此業 您會發現 ，只能順應時勢 隨波逐流 XD
07/16 03:11, 44F
推
07/17 00:42, 7年前 , 45F
理論都很美好啊......公共工程三級品管制度彷彿無懈
07/17 00:42, 45F
→
07/17 00:42, 7年前 , 46F
可擊......但事實上呢(苦笑)現實就是會發生很多奇奇
07/17 00:42, 46F
→
07/17 00:42, 7年前 , 47F
怪怪的事情啊，就像L大說的，只能盡量不讓自己隨波逐
07/17 00:42, 47F
→
07/17 00:42, 7年前 , 48F
流，盡可能顧好品質，剩下的就看天了......
07/17 00:42, 48F
‣ 更多 nctufish 的文章
文章代碼(AID): #1RIMwTzs (Interior)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 4 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 nctufish 的文章
文章代碼(AID): #1RIMwTzs (Interior)