[問題] 透天改建套房

看板Interior作者 (小康)時間9年前 (2014/11/18 14:14), 9年前編輯推噓1(104)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1KQhQ_xo ] 作者: typhoonghi (小康) 看板: home-sale 標題: Re: [請益] 低預算怎麼裝潢 時間: Tue Nov 18 11:02:20 2014 小弟同樣有施工上的問題 想把祖產透天改建成有質感和風格的套房 (非陽春套房) 長期持有不賣 目前方案有 < 方案一 > 多看設計成品,自行規劃 自行找熟識的工班施工 優:最省錢 缺:費時,出來的套房可能也不盡理想 < 方案二 > 把規劃跟施工分開 自行找熟識的設計師規劃出圖 再自行找熟識的工班施工 優:價錢可能介於方案一和三之間 缺:須負責監工,處理設計師與工班之間的歧見 < 方案三 > 規劃和施工全部統包給有經驗的公司 優:最省事,出問題有人負責 缺:最貴,降低報酬率 請問大家會怎麼選擇呢? 因為小弟從沒經驗 希望大家不吝給個意見 感謝~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.134.12 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1416279743.A.EF2.html

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看板《Interior》 這邊應該有較多建議
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但基本上會建議你3吧 讓懂的人處理總比一直擦屁股好
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2會有風險 除非你對工程有一定了解 不然有可能會發生兩個
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人不小心沒注意到某一塊施工地方
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不建議3...除非你祖產很多工作又很忙。不然3做出來才是
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建議多做點功課然後2
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以前以為是1..後來發現是3..XD
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我之前某間房子被台北包租公買去.
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然後改成高檔出租...
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本來說好裝潢好要跟仲介去偷看的(買賣中間的那個仲介)
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結果被秒租掉...=.=
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一間套房我忘了是9000還是一萬...
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投報率8%....!!
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有時候...想的和實際的總是會有落差.
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真的跑過才有辦法比較.
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and..如果作日租會更賺....
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c大的意思是... 方案3(統包)才能改出有品質的好套房嗎??
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不是品質的問題...XD
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是賺錢最大CP值的問題.
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錢花在刀口上,利益最大化..
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3 找對包商你不要跟他吵顏色材料的問題 他幫上一個人裝
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12間剩的料 拿來幫你裝還比你自己調便宜多了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 編輯: typhoonghi (114.46.134.12), 11/18/2014 14:15:07

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你要當分租套房嗎?是的話最好找建築師幫你變更用途
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三種方案來比價格,基礎不同其實無從比起,方案1如果有
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意外,費用也很有可能暴增...這叫做風險
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看你能力拉 你沒統包能力就叫別人做吧
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就只是改成套房而已 難度不大
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文章代碼(AID): #1KQkEoyV (Interior)