Re: [問題] 請問半屋翻修的進場順序?
※ 引述《abulasong (阿布拉之歌)》之銘言：
: 依您所提供之條件28坪+前後陽台+單間廁所.在下推估府上屋齡應在30年左右.
: 屋型應該為前後長型陽台+廚房接續兩房相鄰+另一房於客廳旁間隔廁所.如圖
: ┌─────────┐
: │ 後陽台 │
: ├──┬──┬───┤
: │ │ │(主臥)│
: │廚房│臥一│ 臥二 │
: ├──┴──┴┬──┤
: │ │浴廁│
: │ ├┴──┤
: │ 客廳 │ │
: │ │ 臥一 │
: ├─────┴───┤
: │ 前陽台 │(若推估錯誤再請海涵)
: └─────────┘
先要向您說聲"神"，居然可以猜到我家格局
(是因為30年份的公寓都是這個格局?)
: 2.打除.水電.鋁窗.泥作.廚具.粉刷等工程.可能遺漏局部的木作工程.如:
: 廚房外推大樑修飾與廁所若有安裝抽風扇.暖風機的打算.應該在再增加天花板預算!
是的還要算去廚房外推的木頭天花板
廁所部分去年才翻新過 是否可以不要拆?(有留修繕孔)
以去年換浴室天花板的經驗 塑膠的天花板1.5坪花了5500
廚房的大概也是一樣面積
: 3.電系是否可局部更新?
: 建議整體性更新.新式無融絲開關附漏電斷路功能.避免短路或感電.搭配2.0mm以上
: 線材(空調與220v可用5.5mm).強烈建議居家安全為要!
會問這問題 是因為礙於預算以及客廳保養的還不錯
想跳過這裡，所以這樣的話總電源及那段的線路就沒辦法更新
目前屋內持續有住人都沒跳電過(夏天也有開舊式窗型冷氣)
: 5.工程耗時
: 45個工作天(九周)左右.(含打底.防水乾燥一週)
我前面文中有說 礙於預算
只想作廚房(含外推陽台部分)+臥二(主臥)+浴室
請問是以這個來估算嘛?
: 6.工程總預算
: 視您的材料品質要求.概觀約百萬左右(中等品質)
以我要處理的地方共大約10坪來看(浴室1.5+臥二4+廚(含外推)4.5)
含硬體60萬可以嗎?
拆除+泥作+鋪磚+水電重新排線路+鋁窗+門+廚房天花板
+含衛浴設備+廚具 不含冷氣
如過60萬這樣還只弄了一半，
以本案的屋來看，35年了
了不起再戰15年吧(再舊下去我也不敢住了)
實在不划算啊
除非是北市精華區段
不然花150W只是一個內部翻新的房子
樓梯間，對外管線都是舊的
其實買新屋比較划算吧?
(home-sale版有前輩分享老屋全屋翻新花費
但是他那種只要80W是翻新拿去賣的投資客作法)
PS.前文剛PO完 出門發現同巷鄰居也在翻新
大家都差不多時間建的 所以去年開始就同巷各間都再翻新
問了他門的統包 他家全屋打掉翻新 180W~!!
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