[轉錄][問題] 建築設計規費

看板Interior作者 (high captain)時間13年前 (2011/01/18 10:46), 編輯推噓0(0推 0噓 0→)
留言0則, 0人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1DCg8FYu ] 作者: Amilous (信任) 看板: home-sale 標題: [問題] 建築設計規費 時間: Sun Jan 16 15:45:17 2011 最近要結婚都在看房子 但房子真的是太貴了 家人傾向自己蓋房子 目前有幾個問題 我家有幾塊地在新莊副都心 打算拿其中一塊230坪左右的來蓋 建築師規費設計方面 建築師是開200萬元 想問一下一般這種建築設計費是建築師自己開的嗎? 或是視你所在縣市 坪數的單價是固定的? 最後最重要的問題 一般定價開出來後 能殺到幾折啊? 建築師只說會給我們打九折 感覺有點少@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.142.100
→
01/16 16:14,
有幾塊新莊副都心的地 其中一塊就230p的人都嫌房子貴了XD
01/16 16:14
推
01/16 16:22,
以 230 坪來蓋，乘容積率 300%，再乘最後總容積乘 1.5倍，
01/16 16:22
→
01/16 16:25,
再乘新成屋預售價約 45萬每坪， 總值約 4.6 億
01/16 16:25
→
01/16 16:26,
就看你想付多少給 建設公司跟建築師了，
01/16 16:26
→
01/16 16:27,
想蓋的有名氣有品味，就找忠泰、潤泰..當然造價就會比較高
01/16 16:27
推
01/16 16:45,
4.6億 再扣掉230*100萬/坪地價=2.3億 付低於這些才算合理
01/16 16:45
→
01/16 16:45,
通常不會付超過2.3億的一半 不然就是傻了
01/16 16:45
推
01/16 17:04,
以二樓的初估建坪約1000p換算約2000元/p
01/16 17:04
→
01/16 17:07,
假設每坪造價80000元/p...建築設計費所佔比例其實很低!
01/16 17:07
→
01/16 17:08,
但建築師服務的內容及所負的責任卻是很高的...
01/16 17:08
→
01/16 17:09,
重點是:設計內容和服務品質才是評估建築師的第一要項
01/16 17:09
→
01/16 17:55,
因為隨便買一戶20幾坪就2000萬啊 用6000萬我家可以蓋8戶
01/16 17:55
→
01/16 17:56,
每戶都六七十坪以上orz
01/16 17:56
→
01/16 17:56,
對了 我是沒加公設的
01/16 17:56
推
01/16 18:26,
建築設計費占建築成本的5%..(聽說的..)
01/16 18:26
推
01/16 21:36,
這篇來閃人的 @@"
01/16 21:36
推
01/17 08:20,
這太誇張了....
01/17 08:20
推
01/17 08:21,
房屋版臥虎藏龍
01/17 08:21
推
01/17 08:26,
瞎了瞎了......
01/17 08:26
-- ◇└──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψsakurats ╚╧╧══ ○ ┌┐ ╭╖ interior 室內設計板 ╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢□ └╯ (供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢□ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.251.96.95
‣ 更多 gothmog 的文章
文章代碼(AID): #1DDFyLkn (Interior)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 gothmog 的文章
文章代碼(AID): #1DDFyLkn (Interior)