Re: [問題] 關於設計費
※ 引述《Pertinacious (草莓果醬)》之銘言：
: 小弟最近買新房子 有找一個設計師
: 經過丈量後 就開始畫製平面配置圖
: 然後把所有的擺設位置及需要木作的地方都確認後
: 設計師說再來就需要簽約後 才能畫圖來估價 (爬文好像不是這樣?)
一般在簽約前就要確認完所有的設計施工項目 包含木作 平面圖 當然還有報價
詳細列出要做的每一個項目 以及總價和追加減方法
當工程有糾紛 這樣雙方才能依據當初簽訂的合約內容項目去檢查施工內容是否有缺失
而如果在施工過程 業主有其他想法 導致設計有增加或減少的項目
那是在工程最後面的追加減部份
另一種是分成設計約和工程約兩階段簽約
等確認完平面圖 會先簽設計約 照合約給全部的圖面 包含平.立面 或是3D
如果確定工程也給他做 然後再簽工程約
業主可以將設計和施工分給不同人施作
如果你的設計師指的先簽約再給圖是指設計約 那這是一般流程
只不過估價仍然會先給業主確認 然後會在這範圍內作小部分調整
一般不會超過20%
在簽設計約之前 價格的部份一定會先談好
否則等簽完設計約 設計師畫的圖面估出來的價格是當初簽設計約的兩三倍
那這圖面根本是沒用的 也白白浪費業主一筆設計的錢
: 然後就先告訴我設計的費用
: 計算的方式是地坪(16坪)加天花板(16坪)
: 共32坪的設計費 (大家都這樣算嗎?還是我地坪比較小的緣故?)
: 小弟覺得不大對 想說如果簽了約
是不大對 一般設計費坪數計算是指室內實際的地坪數
不會將天花也計算進去
不然我也可以說 立面也有設計 那你家每面牆的坪數加起來是多少 然後算設計費
那設計費真的會賺的很爽
設計費的地坪數計算 就是包含了 天花.牆壁還有地坪這各3度空間 而以地面坪數為代表
不會將室內空間立方體的每一個平面都計入設計費坪數
或許每一個設計師計費方式不一樣
我這裡的是指一般的設計師.設計公司
甚至包含政府的公共工程也是這樣算設計費
至於簽約就會任人宰割那應該不至於
重點是簽約前要先看清楚合約內容
對於自己不滿意或是有意見的內容可以要求對方更改
而如果內容有疑問或是對於施工流程有不清楚的地方 一定要弄清楚
否則就不要冒然的簽合約
: 到最後價錢談不攏怎麼辦? 豈不是只能任人宰割?
: 因為天花板也沒有做什麼非常特別的製作
: 只有做間接燈光
: 請大家告訴我 這種設計費的計價方式對嗎?
: 是我不懂行情? 還是大家都這樣算?
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